關(guān)于二手房交易涉及到有多種的方式，不同的交易其稅費(fèi)的計(jì)算也有所不同，下面針對(duì)二手房不同的交易方式跟大家講解個(gè)人所得稅的計(jì)算方法。

　　二手房交易方式

　　二手房交易主要分四種情況：正常過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶、繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶和析產(chǎn)。各種交易形式所需繳納的稅費(fèi)是不同的。

　　一、 正常過(guò)戶

　　個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)

　　征收條件以家庭為單位出售非*10住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：①家庭*10住宅。②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

　　二、 贈(zèng)與過(guò)戶

　　免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅。

　　國(guó)家稅務(wù)總局2015年6月29日發(fā)布了關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告(國(guó)家稅務(wù)總局公告2015年第50號(hào)) ：

　　個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅〔2009〕111號(hào))第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書(shū)”。

　　本公告自2015年7月1日起實(shí)施。此前尚未進(jìn)行稅務(wù)處理的，按照本公告規(guī)定執(zhí)行。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕144號(hào))*9條中“屬于其他情況無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人‘贈(zèng)與公證書(shū)’和受贈(zèng)人‘接受贈(zèng)與公證書(shū)’，或持雙方共同辦理的‘贈(zèng)與合同公證書(shū)’”同時(shí)廢止。

　　三、 繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶和析產(chǎn)都不需繳稅

　　溫馨提示：以上二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方式僅供參考!由于各地政策可能不一樣，請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

　　個(gè)人購(gòu)買住房后，由于經(jīng)濟(jì)因素需要再次對(duì)房屋進(jìn)行銷售，也就是二手房交易。買賣二手房時(shí)，要繳納印花稅嗎？

　　二手房交易要不要繳納印花稅？

　　個(gè)人買賣二手房的時(shí)候是免征繳納印花稅的，根據(jù)規(guī)定，從2008年11月1日起，個(gè)人銷售還有購(gòu)買住房是免征印花稅的，房?jī)r(jià)高漲，國(guó)家為了減輕個(gè)人住房交易的負(fù)擔(dān)，因此發(fā)布這項(xiàng)規(guī)定。

　　但是用于房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證的房地產(chǎn)企業(yè)銷售房子就要繳納印花稅了。房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)，買賣雙方簽訂的商品房銷售合同或商品房預(yù)售合同，要按合同上所記載的金額乘以0.5‰的稅率計(jì)算繳納印花稅，稅目按照印花稅中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)項(xiàng)目，不是按照購(gòu)銷合同的稅目，這點(diǎn)需要從事房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)人員注意。房地產(chǎn)企業(yè)印花稅如果貼花頻繁的，可以向稅務(wù)部門申請(qǐng)匯總按月繳納印花稅。這樣可以簡(jiǎn)化稅收的手續(xù)。

　　沒(méi)有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證的單位銷售自己的房產(chǎn)時(shí)簽訂的合同也要繳納印花稅，按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅率0.5‰計(jì)算繳納印花稅。

　　需要繳納印花稅的憑證與繳納方式

　　分別是合同或者具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿、權(quán)利和許可證照，還有其他經(jīng)財(cái)政部確定征稅的憑證。

　　印花稅的繳納方式有貼花法，匯總匯繳，核定征收三種。

　　貼花法：由納稅人根據(jù)稅法規(guī)定，自行計(jì)算繳納稅額，并登錄當(dāng)?shù)仉娮佣悇?wù)局申報(bào)繳納印花稅。

　　匯總匯繳：適合同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)印花稅匯總繳納。

　　企業(yè)按照核定征收計(jì)算繳納印花稅：如果你的單位是核定征收印花稅的，納稅期限是一個(gè)月，但是稅額較小的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否改為一個(gè)季度。

　　現(xiàn)在的人們都將閑置的資金用來(lái)投資獲取一定的收益，比如購(gòu)買股票，證券。對(duì)于證券交易發(fā)生的印花稅，以什么作為計(jì)稅依據(jù)進(jìn)行征收？

　　證券交易印花稅計(jì)稅依據(jù)

　　目前我國(guó)對(duì)股票買賣、贈(zèng)與以及繼承所樹(shù)立的股權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)征收印花稅，證券交易的所產(chǎn)生的印花稅其計(jì)稅依據(jù)以成交金額為準(zhǔn)。參考《中華人民共和國(guó)印花稅法》相關(guān)規(guī)定：證券交易無(wú)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，按照辦理過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)該證券前一個(gè)交易日收盤價(jià)計(jì)算確定計(jì)稅依據(jù)；無(wú)收盤價(jià)的，計(jì)稅依據(jù)按照證券面值計(jì)算確定。

　　印花稅的稅率按實(shí)際成交金額的1‰計(jì)算繳納。這里的印花稅由出讓方支付，受讓方不繳納印花稅。計(jì)算公式：印花稅=成交金額×1‰。

　　例如受讓方從出讓方手中買入2000股的股票，價(jià)格為每股20元，印花稅由出讓方支付，則需要繳納印花稅為：(2000*20)*0.001=40元。證券交易印花稅根據(jù)交易成交金額計(jì)算得出，不過(guò)基金和債券是不繳納印花稅的。

　　證券交易完成的當(dāng)日為證券交易印花稅扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間。證券交易印花稅是按周申報(bào)。證券交易印花稅扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)自每周終了之日起五日內(nèi)申報(bào)解繳稅款以及銀行結(jié)算的利息。

　　印花稅的計(jì)征方式主要有三種，分別是按季、按年或者按次計(jì)征。按次的就是納稅義務(wù)發(fā)生之日起15日內(nèi)申報(bào)繳納，實(shí)行按季、按年計(jì)征的，自季度、年度結(jié)束后的15日內(nèi)，納稅人自行申報(bào)繳納稅款；繳納印花稅可以直接進(jìn)登錄當(dāng)?shù)囟悇?wù)申報(bào)的網(wǎng)站，填寫(xiě)《印花稅納稅申報(bào)（報(bào)告）表》進(jìn)行印花稅的申報(bào)，繳納可以通過(guò)銀行進(jìn)行代扣款。

　　個(gè)人所得稅征稅范圍包括9個(gè)方面，分別是工資薪金所得、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、經(jīng)營(yíng)所得、利息、股息、紅利所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，具體如下：

　　1、工資薪金所得：指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇而取得的工資、薪金、年金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。

　　2、勞務(wù)報(bào)酬所得：指?jìng)€(gè)人獨(dú)立從事各種非雇用的勞務(wù)取得的所得，包括設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)等服務(wù)以及其他勞務(wù)。

　　3、稿酬所得：指?jìng)€(gè)人因其作品以圖書(shū)、報(bào)刊形式出版、發(fā)表而取得的所得。

　　4、特許權(quán)使用費(fèi)所得：指?jìng)€(gè)人提供專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得。

　　5、經(jīng)營(yíng)所得：（1）個(gè)體工商戶從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個(gè)人合伙人來(lái)源于境內(nèi)注冊(cè)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的所得；（2）個(gè)人依法從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動(dòng)取得的所得；（3）個(gè)人對(duì)企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得；（4）個(gè)人從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得。

　　6、利息、股息、紅利所得：指?jìng)€(gè)人擁有債權(quán)、股權(quán)而取得的利息、股息、紅利所得。

　　7、財(cái)產(chǎn)租賃所得：指?jìng)€(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

　　8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得：指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額、不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

　　9、偶然所得：指?jìng)€(gè)人得獎(jiǎng)、中獎(jiǎng)、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得。

個(gè)人所得稅免征范圍

　?。?）省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織頒發(fā)（頒布）的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金（獎(jiǎng)學(xué)金）。

　?。?）國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息、地方債券利息。

　?。?）按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼。

　　（4）福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金。

　　（5）保險(xiǎn)賠款。

　　（6）軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)

　　（7）按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)。

　?。?）依照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得。

　?。?）中國(guó)政府參加的國(guó)際公約以及簽訂協(xié)議中規(guī)定免稅的所得。

　　（10）個(gè)人按照省級(jí)以上人民政府規(guī)定的比例繳付的住房公積金、醫(yī)療保險(xiǎn)金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除，免予征收個(gè)人所得稅。

　　（11）個(gè)人舉報(bào)、協(xié)查各種違法、犯罪行為而獲得的獎(jiǎng)金。

　?。?2）個(gè)人辦理代扣代繳稅款手續(xù)，按規(guī)定取得的扣繳手續(xù)費(fèi)。

　　（13）個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得。

　?。?4）符合地方政府規(guī)定條件的城鎮(zhèn)住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。

　　企業(yè)發(fā)展經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，除了需要申報(bào)繳納企業(yè)所得稅，也應(yīng)及時(shí)申報(bào)個(gè)人所得稅。以下將介紹個(gè)人所得稅的征收范圍?！?/p>

　　個(gè)人所得稅征收范圍有哪些？

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》相關(guān)規(guī)定，個(gè)人所得稅征稅范圍包括：

　　1、工資、薪金所得

　　個(gè)人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。

　　2、勞務(wù)報(bào)酬所得

　　個(gè)人從事設(shè)計(jì)、化驗(yàn)、測(cè)試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、咨詢、講學(xué)、書(shū)畫(huà)、雕刻、翻譯、影視、錄音、審稿、錄像、演出、廣告、展覽、表演、技術(shù)服務(wù)等勞務(wù)取得的所得。

　　3、稿酬所得

　　個(gè)人因其作品以圖書(shū)、報(bào)刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。注意個(gè)人提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。

　　4、特許權(quán)使用費(fèi)所得

　　個(gè)人提供專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得

　　5、經(jīng)營(yíng)所得

　　包括個(gè)體工商戶從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得；個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個(gè)人合伙人來(lái)源于境內(nèi)注冊(cè)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的所得；個(gè)人依法從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動(dòng)取得的所得；個(gè)人對(duì)企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得及個(gè)人從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得。

　　6、利息、股息、紅利所得

　　個(gè)人擁有債權(quán)、股權(quán)等而取得的利息、股息、紅利所得。

　　7、財(cái)產(chǎn)租賃所得

　　個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

　　8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

　　個(gè)人轉(zhuǎn)讓有價(jià)證券、股權(quán)、合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額、不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

　　9、偶然所得

　　個(gè)人得獎(jiǎng)、中獎(jiǎng)、中彩以及其他偶然性質(zhì)的所得。

　　哪些項(xiàng)目免征個(gè)稅？

　　免征個(gè)稅情形主要包括：

　　1、省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金；

　　2、國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息；

　　3、按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼；

　　4、福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金；

　　5、保險(xiǎn)賠款；

　　6、軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金；

　　7、按規(guī)定向干部、職工發(fā)放的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi)；

　　8、依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得；

　　9、中國(guó)政府參加的國(guó)際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得等。

　　個(gè)稅計(jì)提繳納的賬務(wù)處理

　　1、計(jì)提工資

　　借：生產(chǎn)成本

　　       管理費(fèi)用

　　       貸：應(yīng)付職工薪酬

　　2、實(shí)際發(fā)放：

　　借：應(yīng)付職工薪酬

　　      貸：銀行存款

　　             應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交個(gè)人所得稅

　　3、企業(yè)繳納個(gè)稅時(shí)

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交個(gè)人所得稅

　　       貸：銀行存款

　　眾所周知，二手房的買賣會(huì)涉及到相應(yīng)的稅收問(wèn)題，其中個(gè)人所得稅是二手房交易必須征收的稅種之一，很多人不太清楚要交多少個(gè)稅，下面會(huì)計(jì)網(wǎng)就跟大家詳細(xì)講解。

　　二手房個(gè)人所得稅是什么?

　　二手房個(gè)人所得稅指的是對(duì)售賣二手房的納稅義務(wù)人征收的個(gè)人所得稅，具體規(guī)定如下：按轉(zhuǎn)讓收入減房屋原值和合理費(fèi)用后的余額征收，稅率為20%。不能準(zhǔn)確計(jì)算房屋原值的，按轉(zhuǎn)讓收入的1%核定繳納。對(duì)于家庭唯一住房且居住滿五年后出售的房產(chǎn)，免繳個(gè)人所得稅。對(duì)于出售自有住房并在1年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房應(yīng)繳納所得個(gè)稅視其購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。

　　二手房個(gè)稅怎么計(jì)算?

　　二手房交易主要分四種情況：正常過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶、繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶和析產(chǎn)。各種交易形式所需繳納的稅費(fèi)是不同的。

　　一、 正常過(guò)戶

　　個(gè)人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)

　　征收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件：1、家庭住宅。2、購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。

　　二、 贈(zèng)與過(guò)戶

　　免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅。

　　根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告：

　　個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與特定親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，符合《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》第二條免征營(yíng)業(yè)稅規(guī)定的，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)時(shí)，無(wú)需提供房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書(shū)”、受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或雙方“贈(zèng)與合同公證書(shū)”。

　　本公告自2015年7月1日起實(shí)施。此前尚未進(jìn)行稅務(wù)處理的，按照本公告規(guī)定執(zhí)行。《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》第9條中“屬于其他情況無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人‘贈(zèng)與公證書(shū)’和受贈(zèng)人‘接受贈(zèng)與公證書(shū)’，或持雙方共同辦理的‘贈(zèng)與合同公證書(shū)’”同時(shí)廢止。

　　三、 繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶和析產(chǎn)都不需繳稅

　　溫馨提示：以上二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方式僅供參考!由于各地政策可能不一樣，請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

　　二手房繳納的個(gè)人所得稅稅率是多少是會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)操作中的常見(jiàn)問(wèn)題，購(gòu)買二手房時(shí)，需要繳納土地增值稅、印花稅及個(gè)人所得稅等。本文就針對(duì)二手房繳納的個(gè)人所得稅稅率做一個(gè)相關(guān)介紹，來(lái)一起了解下吧!

　　二手房繳納的個(gè)人所得稅稅率

　　答：稅率交易總額1%或兩次交易差的20% ，由賣方繳納。

　　征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。

　　2、征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。需要符合兩個(gè)條件：

　　(1)家庭唯一住宅

　　(2)購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年

　　3、同時(shí)滿足兩個(gè)條件的情況下可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足的情況下，都必須繳納個(gè)人所得稅。

　　4、如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購(gòu)買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的2%退還。

　　5、如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，那么不論什么情況都需要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅必須征收差額的20%。

　　賣二手房需要繳納什么稅?

　　答：二手房買賣涉及到多個(gè)稅種，房屋本身的權(quán)屬情況不同，在交易時(shí)涉及的稅種以及稅率也不同。下面予以簡(jiǎn)單的舉例說(shuō)明：

　　1、契稅：房屋面積大于90平的一般為1.5%，小于90平米的為1%

　　2、營(yíng)業(yè)稅：為房屋總價(jià)的5.6%，取得房產(chǎn)證不滿兩年即過(guò)戶需要繳納相應(yīng)稅款，超過(guò)兩年則不用繳納。

　　3、個(gè)人所得稅：其稅率為房屋增值部分的20%，如果業(yè)主已取得房產(chǎn)證滿5年且為賣方唯一住房，那么不用繳納。

　　4、印花稅：稅費(fèi)為5元。

　　以上就是關(guān)于二手房繳納的個(gè)人所得稅稅率是多少的全部介紹，希望對(duì)大家有所幫助。

現(xiàn)在買房的人越來(lái)越多了，有一些人會(huì)選擇買二手房，那么像公寓一樣的二手房，需要繳納哪些稅費(fèi)呢？如果你對(duì)這部分內(nèi)容不了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

公寓二手房交易稅費(fèi)

1、是指在二手房的交易過(guò)程中，稅務(wù)部門和買賣雙方征收的各種稅費(fèi)。這其中包括了個(gè)人所得稅、印花稅、土地稅、營(yíng)業(yè)稅、契稅等等

2、對(duì)于個(gè)人想要轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地稅。印花稅是房屋成交總價(jià)的0.05%。個(gè)人所得稅一轉(zhuǎn)讓的收入減除財(cái)產(chǎn)原值，以及合理費(fèi)用之后的余額，就是個(gè)人所得稅，稅率為百分之二十。普通住宅的契稅是百分之二，高檔商品房契稅是百分之四

3、新政策營(yíng)業(yè)稅滿兩年的房屋不用繳納稅營(yíng)業(yè)稅，滿五年不用繳納個(gè)人所得稅。如果不滿兩年?duì)I業(yè)稅就是房屋評(píng)估總額乘以5.6%

公寓二手房稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、賣方需要支付營(yíng)業(yè)稅以及其他的附加稅，合同價(jià)減去買入的價(jià)格，乘以5.65%。土地稅是：(合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅-自然稅額)×系數(shù)。個(gè)人所得稅是：(合同價(jià)-買入價(jià)-買入的契稅-營(yíng)業(yè)稅)×20%。印花稅是合同價(jià)乘以萬(wàn)分之五。評(píng)估費(fèi)是合同價(jià)乘以千分之三

2、買方需要支付契稅：合同價(jià)×3%，交易手續(xù)費(fèi)：合同價(jià)×2.5%，印花稅：合同價(jià)×萬(wàn)分之五

以上就是有關(guān)公寓二手房出售要繳納的稅費(fèi)知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助到大家，想了解更多會(huì)計(jì)相關(guān)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

二手房繳納的個(gè)人所得稅稅率是多少？

　　房產(chǎn)稅以房屋作為征稅對(duì)象，征收時(shí)分為從價(jià)或從租兩種情況，對(duì)于個(gè)人買賣二手房的情況，需要征收房產(chǎn)稅嗎？

　　個(gè)人買賣二手房繳納房產(chǎn)稅嗎？

　　個(gè)人買賣二手房是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

　　根據(jù)這個(gè)描述可知，個(gè)人在買賣二手房的過(guò)程中是不需要繳納房產(chǎn)稅的。

　　房產(chǎn)稅相關(guān)知識(shí)

　　1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;

　　2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;

　　3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。為此，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

　　房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

　　包括從價(jià)或從租兩種情況：

　　(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

　　(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

　　繳納房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄

　　計(jì)提時(shí)：

　　借：稅金及附加

　　       貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　繳納房產(chǎn)稅：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

　　       貸：銀行存款

　　打開(kāi)廈門稅務(wù)APP，選擇自然人業(yè)務(wù)，填寫(xiě)相關(guān)信息后點(diǎn)擊“登錄”-“辦稅”-“申報(bào)繳納”，選擇“存量房（二手房）交易稅費(fèi)繳納”，有待繳納記錄以卡片列表顯示，點(diǎn)擊“支付”按鈕，選擇支付方式，跳轉(zhuǎn)到第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付，支付完成后點(diǎn)擊“歷史繳納”可查詢已繳納數(shù)據(jù)。

　　內(nèi)容來(lái)源國(guó)家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局，會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。

　　企業(yè)或個(gè)人進(jìn)行二手房買賣時(shí)，作為賣方，一般涉及的稅費(fèi)包括增值稅、附加稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。

　　二手房買賣賣方要交什么稅？

　　一、增值稅：

　　1、如果個(gè)人銷售的是自建自用房的、以及銷售購(gòu)買時(shí)間2年(含)以上的住房，那么將免征其增值稅。

　　2、如果個(gè)人銷售的是購(gòu)買不足兩年的住房，那么就應(yīng)當(dāng)按照5%的征收率進(jìn)行全額繳納增值稅。

　　二、教育費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)稅、地方教育附加：

　　1、教育費(fèi)附加：增值稅稅額×3%

　　2、城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅稅額×7%(需要注意的是，縣城、鎮(zhèn)5%;市區(qū)7%)

　　3、地方教育附加：增值稅稅額×2%

　　4、對(duì)于增值稅小規(guī)模納稅人進(jìn)行減按50%進(jìn)行征收城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加。

　　三、個(gè)人所得稅：

　　1、能夠提供房屋原值或者稅務(wù)機(jī)關(guān)能夠核實(shí)房屋原值，計(jì)稅價(jià)格減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金和有關(guān)合理費(fèi)用的差額×20%

　　2、如果納稅人不能提供完整、準(zhǔn)確的原值憑證，那么將不能正確的計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，在這種情況下，就實(shí)行核定征稅。

　　應(yīng)納稅額=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%

　　3、如果是自用5年以上，并且是家庭生活唯一用房，那么將予以免征個(gè)人所得稅。

　　四、土地增值稅

　　如果是自然人銷售住房，那么將予以免征土地增值稅。

　　五、印花稅：

　　如果是自然人進(jìn)行銷售住房，那么予以免征印花稅。

　　隨著生活水平的快速提升，家家戶戶都有購(gòu)房的計(jì)劃，因經(jīng)濟(jì)緊張因素，可能會(huì)選擇購(gòu)買二手房。對(duì)于二手房買賣，應(yīng)如何繳納增值稅？

　　二手房買賣增值稅怎么交？

　　１、購(gòu)買不到２年的，按５％計(jì)算增值稅

　?。病①?gòu)買２年以上（含２年）的普通住房，免征增值稅。

　?。?、購(gòu)買２年以上（含２年）的非普通住房，按差額５％計(jì)算增值稅。

　?。?、享受政策的關(guān)鍵點(diǎn)

　　以上稅款計(jì)算有兩個(gè)重要的點(diǎn)，一個(gè)是時(shí)間的界限，２年的分界點(diǎn)，涉及稅款減免，如何計(jì)算，以繳納契稅完稅憑證注明的時(shí)間和產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間孰早為起算時(shí)間，大家注意了，不是購(gòu)房合同簽訂的時(shí)間，也不是繳納房款的時(shí)間。另一個(gè)是普通住房與非普通住房的區(qū)分，兩者稅收待遇不一樣，轉(zhuǎn)讓２年以上的普通住房免增值稅，２年以上的非普通住房按差額交增值稅，當(dāng)然２年以下無(wú)論什么住房都涉及全額納稅了。

　　二手房交易稅費(fèi)的內(nèi)容

　　二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有８種，包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

　　對(duì)于初入職場(chǎng)的會(huì)計(jì)小白來(lái)說(shuō)，有很多人對(duì)個(gè)人所得稅還是不太了解的，也不清楚個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是什么，接下來(lái)會(huì)計(jì)網(wǎng)就跟大家一一講解。

　　一、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)

　　個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人取得的應(yīng)納稅所得額。應(yīng)納稅所得額為個(gè)人取得的各項(xiàng)收人減去稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目或扣除金額后的余額。

　　(一)收入的形式

　　個(gè)人取得的應(yīng)納稅所得，包括現(xiàn)金、實(shí)物和有價(jià)證券。

　　(二)費(fèi)用扣除的方法

　　在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，除特殊項(xiàng)目外，一般允許從個(gè)人的應(yīng)稅收入中減去稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目或扣除金額，包括為取得收人所支出的必要的成本或費(fèi)用，僅就扣除費(fèi)用后的余額征稅。

　　我國(guó)現(xiàn)行的個(gè)人所得稅采取分項(xiàng)確定、分類扣除，根據(jù)其所得的不同情況分別實(shí)行定額、定率和會(huì)計(jì)核算三種扣除辦法。

　　二、個(gè)人所得稅項(xiàng)目扣除標(biāo)準(zhǔn)

　　1.工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

　　2.個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得，以每一納稅年度的收入總額，減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

　　3.對(duì)企業(yè)、事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營(yíng)所得，以每一納稅年度的收入總額，減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

　　4.勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元;4 000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

　　5.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

　　6.利息、股息、紅利所得，偶然所得和其他所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。

　　三、每次收入的確定

　　納稅義務(wù)人取得的勞務(wù)報(bào)酬所得，稿酬所得，特許權(quán)使用費(fèi)所得，利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，偶然所得和其他所得等7項(xiàng)所得，都按每次取得的收入計(jì)算征稅。

　　1.勞務(wù)報(bào)酬所得，根據(jù)不同勞務(wù)項(xiàng)目的特點(diǎn)，分別規(guī)定為：

　　(1)只有一次性收入的，以取得該項(xiàng)收入為一次。

　　(2)屬于同一事項(xiàng)連續(xù)取得收入的，以1個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。

　　2.稿酬所得，以每次出版、發(fā)表取得的收入為一次。

　　3.特許權(quán)使用費(fèi)所得，以一項(xiàng)特許權(quán)的一次許可使用所取得的收入為一次。

　　4.財(cái)產(chǎn)租賃所得，以1個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。

　　5.利息、股息、紅利所得，以支付利息、股息、紅利時(shí)取得的收入為一次。

　　6.偶然所得，以每次收入為一次。

　　7.其他所得，以每次收入為一次。

　　個(gè)人所得稅的征收方式主要有兩種：一是代扣代繳;二是自行納稅申報(bào)。

　　眾所周知，當(dāng)個(gè)人收入達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額后，按照規(guī)定需要繳納一定比例的個(gè)稅，很多人并不清楚個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是什么，下面會(huì)計(jì)網(wǎng)跟大家詳細(xì)講解。

　　個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?

　　個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是納稅人取得的應(yīng)納稅所得額。應(yīng)納稅所得額為個(gè)人取得的各項(xiàng)收人減去稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目或扣除金額后的余額。

　　(一)收入的形式

　　個(gè)人取得的應(yīng)納稅所得，包括現(xiàn)金、實(shí)物和有價(jià)證券。

　　(二)費(fèi)用扣除的方法

　　在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，除特殊項(xiàng)目外，一般允許從個(gè)人的應(yīng)稅收入中減去稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目或扣除金額，包括為取得收人所支出的必要的成本或費(fèi)用，僅就扣除費(fèi)用后的余額征稅。

　　我國(guó)現(xiàn)行的個(gè)人所得稅采取分項(xiàng)確定、分類扣除，根據(jù)其所得的不同情況分別實(shí)行定額、定率和會(huì)計(jì)核算三種扣除辦法。

　　關(guān)于個(gè)人所得稅納稅申報(bào)

　　個(gè)人所得稅的征收方式主要有兩種：一是代扣代繳;二是自行納稅申報(bào)。此外，一些地方為了提高征管效率，方便納稅人，對(duì)個(gè)別應(yīng)稅所得項(xiàng)目，采取了委托代征的方式。

　　納稅義務(wù)人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)：

　　(1)年所得12萬(wàn)元以上的;

　　(2)從中國(guó)境內(nèi)兩處或者兩處以上取得工資、薪金所得的;

　　(3)從中國(guó)境外取得所得的;

　　(4)取得應(yīng)納稅所得，沒(méi)有扣繳義務(wù)人的;

　　(5)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他情形。

　　納稅期限

　　一般情況下，納稅人應(yīng)在取得應(yīng)納稅所得的次月7日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)所得并繳納稅款。

　　納稅期限的最后1日是法定休假日的，以休假日的次日為期限的最后1日。對(duì)納稅人確有困難，不能按期辦理納稅申報(bào)的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，可以延期申報(bào)。

　　如今越來(lái)越多人購(gòu)買二手房，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)一般會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)。那么手房的土地出讓金由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？如何計(jì)算？

　　二手房的土地出讓金由哪一方交？

　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定：如果以劃撥方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，則應(yīng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。經(jīng)人民政府同意轉(zhuǎn)讓的，則由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金。

　　如果合同沒(méi)有特別約定的，則由買方(受讓人)繳納。

　　二手房土地出讓金如何計(jì)算？

　　二手房交易過(guò)程中的土地出讓金，主要是針對(duì)房改房。也就是該房是在劃撥的土地上建造的，交易時(shí)需要補(bǔ)交土地出讓金。土地出讓金的具體計(jì)算與基礎(chǔ)地價(jià)、房屋建筑總層數(shù)、房屋建筑面積等有關(guān)，在北京，按規(guī)定由買方繳納。

　　土地出讓金計(jì)算公式：該套房屋建筑面積*當(dāng)年成本價(jià)格*1%

　　土地出讓金計(jì)算方法

　　1、如果有實(shí)際成交價(jià)，并且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)，則土地出讓金以成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算；如果成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)，則土地出讓金以全部地價(jià)的40%來(lái)計(jì)算。

　　2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，其土地出讓金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%。

　　3、土地使用權(quán)受讓人如果對(duì)以上兩種方法計(jì)算得出的土地出讓金數(shù)額有異議，則可以委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。

　　4、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%，用劃撥土地使用權(quán)價(jià)格對(duì)土地出讓金進(jìn)行計(jì)算時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再以不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土地出讓金進(jìn)行計(jì)算。

　　土地出讓金是什么時(shí)候開(kāi)始征收的？

　　土地出讓金和土地使用稅的區(qū)別

　　土地出讓金是指土地使用權(quán)的交易價(jià)格，目前已成為地方政府預(yù)算外收入的主要來(lái)源。它既有累計(jì)若干年的地租性質(zhì)，又有一次性收取的似稅非稅性質(zhì)的矛盾復(fù)合體。具備強(qiáng)制性、無(wú)償性和固定性。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）是指國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。也就是說(shuō)土地使用稅的納稅人為擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人，以土地為征稅對(duì)象。

　　最近會(huì)計(jì)網(wǎng)在后臺(tái)收到了粉絲的提問(wèn)，稱在計(jì)算個(gè)人所得稅過(guò)程中并不清楚個(gè)稅應(yīng)計(jì)入到哪科科目里，對(duì)此會(huì)計(jì)網(wǎng)就跟大家進(jìn)行詳細(xì)解答。

　　個(gè)人所得稅應(yīng)計(jì)入哪個(gè)科目?

　　個(gè)人所得稅應(yīng)該計(jì)入“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交個(gè)人所得稅”科目里，個(gè)人所得稅為企業(yè)代扣代繳，在計(jì)提工資時(shí)，應(yīng)同時(shí)計(jì)提個(gè)稅，借記“應(yīng)付職工薪酬”，貸記”應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交個(gè)人所得稅”和“現(xiàn)金(或銀行存款等)”。不能直接計(jì)入管理費(fèi)用和或者貸記存款。

　　征稅內(nèi)容

　　工資、薪金所得

　　工資、薪金所得，是指?jìng)€(gè)人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或受雇有關(guān)的其他所得。這就是說(shuō)，個(gè)人取得的所得，只要是與任職、受雇有關(guān)，不管其單位的資金開(kāi)支渠道或以現(xiàn)金、實(shí)物、有價(jià)證券等形式支付的，都是工資、薪金所得項(xiàng)目的課稅對(duì)象。

　　勞務(wù)報(bào)酬所得

　　勞務(wù)報(bào)酬所得，是指?jìng)€(gè)人從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測(cè)試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書(shū)畫(huà)、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)濟(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。

　　稿酬所得

　　稿酬所得，是指?jìng)€(gè)人因其作品以圖書(shū)、報(bào)紙形式出版、發(fā)表而取得的所得。這里所說(shuō)的“作品”，是指包括中外文字、圖片、樂(lè)譜等能以圖書(shū)、報(bào)刊方式出版、發(fā)表的作品;“個(gè)人作品”，包括本人的著作、翻譯的作品等。個(gè)人取得遺作稿酬，應(yīng)按稿酬所得項(xiàng)目計(jì)稅。

　　特許權(quán)使用費(fèi)所得

　　特許權(quán)使用費(fèi)所得，是指?jìng)€(gè)人提供專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得。提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。作者將自己文字作品手稿原件或復(fù)印件公開(kāi)拍賣(競(jìng)價(jià))取得的所得，應(yīng)按特許權(quán)使用費(fèi)所得項(xiàng)目計(jì)稅。