二手房買賣增值稅如何繳納？

　　隨著生活水平的快速提升，家家戶戶都有購(gòu)房的計(jì)劃，因經(jīng)濟(jì)緊張因素，可能會(huì)選擇購(gòu)買二手房。對(duì)于二手房買賣，應(yīng)如何繳納增值稅？

　　二手房買賣增值稅怎么交？

　　１、購(gòu)買不到２年的，按５％計(jì)算增值稅

　?。?、購(gòu)買２年以上（含２年）的普通住房，免征增值稅。

　?。?、購(gòu)買２年以上（含２年）的非普通住房，按差額５％計(jì)算增值稅。

　　４、享受政策的關(guān)鍵點(diǎn)

　　以上稅款計(jì)算有兩個(gè)重要的點(diǎn)，一個(gè)是時(shí)間的界限，２年的分界點(diǎn)，涉及稅款減免，如何計(jì)算，以繳納契稅完稅憑證注明的時(shí)間和產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間孰早為起算時(shí)間，大家注意了，不是購(gòu)房合同簽訂的時(shí)間，也不是繳納房款的時(shí)間。另一個(gè)是普通住房與非普通住房的區(qū)分，兩者稅收待遇不一樣，轉(zhuǎn)讓２年以上的普通住房免增值稅，２年以上的非普通住房按差額交增值稅，當(dāng)然２年以下無(wú)論什么住房都涉及全額納稅了。

　　二手房交易稅費(fèi)的內(nèi)容

　　二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有８種，包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。