房地產(chǎn)買賣稅費(fèi)包括以下內(nèi)容:
1、契稅:一般是房款的1%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上繳納1.5%。
2、增值稅:個(gè)人購買不足2年的住房,按照5%的征收率全額繳納增值稅,購買2年以上的住房對(duì)外銷售的,免征增值稅。而在北上廣深地區(qū),2年以上的非普通住房對(duì)外銷售,要以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅。
3、個(gè)人所得稅:5年且為自住房免征,未滿5年按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征20%。
4、交易費(fèi):3元/平方米,但是一般買房人需要交雙方的交易費(fèi),也就是6元每平米。
5、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定、
6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
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