房產(chǎn)繼承稅費(fèi)的組成有以下四個(gè)方面:
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用:繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,最低不低于200元;
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;
3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi):由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成;繼承(直系親屬),不納入限購(gòu);遺贈(zèng)(非直系親屬),納入限購(gòu)。說(shuō)明:繼承房產(chǎn)過(guò)戶的權(quán)屬來(lái)源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的,是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。
4、契稅:法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
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