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初級會計契稅怎么算

2022-10-14 15:22
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　　初級會計契稅計算公式：應(yīng)納契稅稅額=計稅依據(jù)×稅率。契稅采用比例稅率，并實行3%-5%的幅度稅率。契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣，以不含增值稅的成交價格作為契稅的計稅依據(jù)。

　　以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，以補交的出讓費用或者土地收益為計稅依據(jù)。房地產(chǎn)贈與，由征收機關(guān)參照市場價格核定。房地產(chǎn)交換中，交換價格相等的，免征契稅。交換價格不等的。由交付補價一方繳納契稅。計稅依據(jù)為所交換房地產(chǎn)的價格差額。

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