承租人是指在租賃合同中，享有租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。出租人是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用并取得收益的人。根據(jù)法律規(guī)定，出租方和承租方存在租賃合同關(guān)系。

租賃合同中的年利率是出租人投資于一項(xiàng)租賃資產(chǎn)而于一年后收回的租金中所包含的利息對(duì)凈投資的百分比。確定租賃利率需要綜合考慮很多因素，包括租賃合同訂立時(shí)出租人可以從金融市場(chǎng)籌集到的資金成本等。

承租方，是指在租賃合同中，享有租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。出租方，是指在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。出租方和承租方存在租賃合同關(guān)系，即雙方屬于租賃合同關(guān)系。

租賃合同印花稅稅率為千分之一（0.1%），租賃合同的印花稅以合同所列明的租金金額為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算，印花稅租賃合同是由房屋所有者將其房屋出租至消費(fèi)者使用后，兩者以協(xié)商的方式所簽訂的合同文件。

房屋租賃發(fā)票需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。

租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，它是諾成合同，其成立不以租賃物的交付為要件。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。

房地產(chǎn)印花稅是因房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書(shū)立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦，主要指印花稅征收項(xiàng)目中的“租賃合同”項(xiàng)目和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)中的“土地使用權(quán)、房屋等建筑物和構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書(shū)據(jù)”項(xiàng)目。

財(cái)產(chǎn)租賃合同的印花稅稅率是1‰。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目的征稅范圍包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。立合同人按租賃金額1‰貼花。稅額不足一元的，則按一元貼花。

1、承租人簽訂租賃合同，發(fā)生土地租賃費(fèi)時(shí)，借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-土地租賃費(fèi)，貸：銀行存款；2、按期攤銷(xiāo)土地租賃費(fèi)用時(shí)，借：管理費(fèi)用-土地租賃費(fèi)，貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-土地租賃費(fèi)；3、出租人簽訂租賃合同，發(fā)生土地租賃費(fèi)收入時(shí)，借：應(yīng)收賬款，貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）。