企業(yè)發(fā)生的租賃業(yè)務，一般分為經營租賃和融資租賃，兩種方式有著明顯的區(qū)別。對于經營租賃和融資租賃，應如何做會計分錄？

　　經營租賃會計分錄

　　承租人會計分錄：

　　借：管理費用、制造費用等

　　       應交稅費——應交增值稅——進項稅額

　　       貸：應付賬款、銀行存款等

　　出租人會計分錄：

　　借：應收賬款、銀行存款等

　　       貸：主營業(yè)務收入

　　              應交稅費——應交增值稅——銷項稅額

　　借：主營業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　融資租賃會計分錄

　　1.租入融資租賃下的固定資產

　　借：固定資產——融資租入固定資產

　　       貸：長期應付款——應付融資租賃款

　　2.支付融資租賃租賃款

　　借：長期應付款——應付融資租賃款

　　       貸：銀行存款

　　3.租賃期滿，企業(yè)取得租賃物所有權時

　　借：固定資產——經營用固定資產

　　       貸：固定資產——融資租入固定資產

　　經營租賃的含義

　　經營租賃是指由大型生產企業(yè)或專業(yè)租賃公司向其他用戶出租產品。出租人一般會有自己的出租物倉庫。用戶按租約租入，然后在租用期限滿了后退還出租物。經營租賃只是滿足承租人在短期或季節(jié)性使用設備的一種租賃，承租人并沒有要添置設備的企圖。

　　融資租賃的含義

　　融資租賃是指出租人根據承租人的請求，與第三方簽訂供貨合同，出租人出資購買承租人所需要的設備。出租人按照與承租人簽訂的租賃合同的要求，將購買的設備出租給承租人，并向承租人分期收取一定數額的租金。在二人簽訂合同的租賃期屆滿時，如果承租人支付完租金并且履行了合同上規(guī)定的全部義務后，租賃物將歸為出租人所有。

　　融資租賃雖然形式上是一種租賃行為，但是實際上承租人承擔了租賃物引起的成本和風險。因此在會計處理上，出租人應該將租賃物作為長期應收款，而承租人把租賃物作為固定資產，并需要對其計提折舊。

　　融資租賃是目前國際上較普遍的非銀行金融形式，以承租人占用融資成本的時間計算租金。那么它與經營租賃有何區(qū)別？

　　融資租賃和經營租賃區(qū)別

　　融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移，也可能不轉移。在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。

　　融資租賃如何進行會計處理？

　　1.租賃開始日

　　租賃期開始日承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者中較低者作為租入資產的入賬價值的基礎，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。應注意的是為取得租賃資產而發(fā)生的初始直接費用應當計入租賃資產的價值中，因為融資租賃租入的資產，承租人能夠對該資產能夠實施控制，該項資產預期能夠給承租人帶來經濟利益，按照實質重于形式的會計信息質量要求，對該資產應視同承租人自己的資產管理。

　　未確認融資費用應當在租賃期內各個期間進行分攤。承租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資費用。

　　未確認融資費用攤銷=期初應付本金余額×實際利率=(期初長期應付款余額-期初未確認融資費用余額)×實際利率

　　2.租賃資產折舊的計提

　　因對融資租賃租入的資產視同承租人自己的資產管理，所以承租人要對該資產計提折舊。

　　(1)折舊政策

　　承租人應當采用與自有固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊。

　　應注意的是：在計提固定資產折舊時應扣除承租人擔保余值。

　　(2)折舊期間

　　如果能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產使用壽命內計提折舊。無法合理確定承租人在租賃期屆滿時是否能夠取得租賃資產所有權的，應當在租賃期與租賃資產使用壽命兩者中較短的期間內計提折舊。

　　3.租賃期屆滿

　　(1)返還租賃資產

　　如果存在承租人擔保余值

　　借：長期應付款(擔保余值)

　       　累計折舊

　　       貸：固定資產——融資租入固定資產

　　如果不存在承租人擔保余值

　　借：累計折舊

　　       貸：固定資產——融資租入固定資產

　　(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產

　　如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而作出相應的會計處理，如繼續(xù)支付租金等。如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產時，其會計處理同上述返還租賃資產的會計處理，按租賃協(xié)議規(guī)定向出租人支付違約金時，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。

　　(3)留購續(xù)租租賃資產

　　借：長期應付款(購買價款)

　　        貸：銀行存款

　　借：固定資產——生產用固定資產等

　      　 貸：固定資產——融資租入固定資產

　　對于企業(yè)發(fā)生的融資租賃業(yè)務，一般設置固定資產科目、長期應付款科目、未確認融資費用等科目核算，相應的會計分錄如何編制？

　　融資租賃分錄

　　1、租賃開始日的會計處理，

　　借：固定資產—融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）

　　　　未確認融資費用

　　　　貸：長期應付款—應付融資租賃款（最低租賃付款額）

　　2、初始直接費用的會計處理，

　　借：固定資產—融資租入固定資產（初始直接費用）

　　　　貸：銀行存款等

　　3、未確認融資費用的分攤，

　　借：長期應付款—應付融資租賃款

　　　　貸：銀行存款

　　借：財務費用

　　　　貸：未確認融資費用

　　長期應付款是指企業(yè)除長期借款和應付債券以外的其他各種長期應付款項，包括應付融資租入固定資產的租賃費、以分期付款方式購入固定資產發(fā)生的應付款項等。

　　未確認融資費用賬戶所反映的內容，是融資租入資產（如固定資產、無形資產）或長期借款所發(fā)生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現的融資費用。在新準則中，“未確認融資費用”科目性質為負債類，在編制財務報表時作為長期應付款的抵減項目，即在資產負債表中，“長期應付款”項目以“長期應付款”科目余額減去“未確認融資費用”科目余額和一年內到期的長期應付款金額填列。

　　融資租賃是什么？

　　融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買設備，在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務，它是以融通資金為主要目的的租賃。新準則里，承租人會計處理不再區(qū)分融資租賃和經營租賃，而是采用單一的會計處理模型。

　　融資租賃是目前國際上最為普遍、最基本的非銀行金融形式。當企業(yè)采用融資租賃的方式租入固定資產時，一般可以通過長期應付款等科目處理，相關的會計分錄怎么寫？

　　融資租賃的會計分錄

　　承租人：

　　借：固定資產——融資租入固定資產(租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低)

　　　　未確認融資費用

　　　　貸：長期應付款——應付融資租賃款(最低租賃付款額)

　　出租人：

　　借：長期應收款——應收融資租賃款

　　　　營業(yè)外支出

　　　　貸：融資租賃資產

　　　　　　銀行存款

　　　　　　營業(yè)外收入

　　什么是融資租賃？

　　融資租賃是目前國際上最普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據承租人（用戶）的請求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

　　長期應付款是什么？

　　長期應付款是指企業(yè)除長期借款和應付債券以外的其他各種長期應付款項，包括應付融資租入固定資產的租賃費、以分期付款方式購入固定資產發(fā)生的應付款項等。

　　未確認融資費用是什么？

　　未確認融資費用賬戶所反映的內容，是融資租入資產（如固定資產、無形資產）或長期借款所發(fā)生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現的融資費用。

　　融資租賃性公司由于融資需要而開展售后回租業(yè)務，是否需要繳納契稅？

　　答：根據《財政部 國家稅務總局關于企業(yè)以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》(財稅〔2012〕82號)規(guī)定，對金融租賃公司開展售后回租業(yè)務，承受承租人房屋、土地權屬的，照章征稅。對售后回租合同期滿，承租人回購原房屋、土地權屬的，免征契稅。

　　融資性售后回租賬務處理

　　租賃開始日，向融資公司出售資產：

　　借：固定資產—融資性售后回租固定資產

　　       貸：固定資產—在用固定資產

　　借：銀行存款

　　       未確認融資費用

　　       貸：長期應付款

　　支付租金：

　　借：長期應付款

　　        貸：銀行存款

　　計提融資租賃資產的折舊：

　　借：管理費用等相關科目

　　       貸：累計折舊

　　分攤未確認融資費用：

　　借：財務費用

　　       貸：未確認融資費用

　　期滿時：

　　借：固定資產—在用固定資產

　       　貸：固定資產—融資性售后回租固定資產

　　企業(yè)經營過程中發(fā)生的融資租賃利息，可通過未確認融資費用科目核算，相關的會計分錄應如何編制？

　　融資租賃利息分錄

　　融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。對于融資租賃利息，可做以下會計分錄：

　　借：固定資產、在建工程

　　      未確認融資費用

　　      貸：長期應付款

　　             銀行存款

　　按期支付時：

　　借：長期應付款—應付融資租賃款

　　       銀行存款

　　攤銷未確認融資費用：

　　借：財務費用

　　       貸：未確認融資費用

　　未確認融資費用一般指的是由于企業(yè)現有資金不足，購買資產時選擇分期支付款項，導致實際支付的款項大于資產的購入價值，兩者的差額就是由于延期支付款項產生的融資費用。由于這個費用是在整個支付期間產生的，所以要按照合理的分攤率在整個期間進行分攤。

　　長期應付款是什么？

　　長期應付款是在較長時間內應付的款項，而會計業(yè)務中的長期應付款是指除了長期借款和應付債券以外的其他多種長期應付款。主要有應付補償貿易引進設備款和應付融資租入固定資產租賃費等。

在實際工作中可能大家會遇到融資性租賃比較少，一般是有點規(guī)模的公司會涉及到融資性租賃，小規(guī)模的公司一般是經營性租賃比較多，如果你還不了解這部分內容，那就和會計網一起來學習吧。

融資性租賃是什么意思？

是指以租賃資產公允價值為入賬價值，應當重新計算分攤率，該分攤率是使最低租賃付款額的現值等于租賃資產公允價值的折現率。

融資性租賃的會計處理

1、企業(yè)在租賃期開始日,將租賃開始日租賃資產的公允價值(含增值稅)與最低租賃付款額現值兩者中較低者,加上在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的、可直接歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用,減去可抵扣的增值說后余額作為租入資產的入賬價值.

借：固定資產--融資租入固定資產

貸：長期應付款

銀行存款

差額：未確認融資費用

2、支付租賃費用時

借：長期應付款

貸：銀行存款

如果支付的租金中包括履約成本

借：制造費用/管理費用

貸：：銀行存款

3、每期采用實際利率法分攤未確認融資費用

借：財務費用

貸：未確認融資費用

企業(yè)租入固定資產是應該計提折舊的，折舊的辦法有：年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數總和法等

確定融資租賃固定資產的折舊期應視租賃合同而論,如果能夠合理確定租賃期屆滿時企業(yè)將會取得資產的所有權,即可認為企業(yè)擁有該資產的全部使用壽命,因此應以該資產的使用壽命作為折舊期間. 如果無法合理確定租賃期屆滿后企業(yè)是否能夠取得租賃固定資產的所有權,則應以租賃期與租賃資產壽命中兩者較短者作為折舊期.提取折舊時

借：制造費用

貸：累計折舊

融資租賃與經營租賃的區(qū)別在哪里？

融資租賃是實質上轉移了資產所有權相關的全部的風險和報酬的租賃.

滿足一項或數項以下條件的為融資租賃:

1、租賃期屆滿時,租賃資產的所有權轉移給承租人;

2、承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購買價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值,所以在租賃開始日可以合理確定承租人將會行使選擇權;

3、即使租賃資產所有權沒有轉移,但租賃期占據資產使用壽命的大部分;

4、承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值;

5、租賃資產性質特殊,如果不做較大改動,只有承租人可以使用

以上就是有關融資租賃的處理以及和經營性租賃的區(qū)別，希望能夠幫助到大家，想了解更多的知識點，請多多關注會計網！

以融資租賃方式租入固定資產怎么做會計處理？會計分錄怎么做？

　　企業(yè)因經營需要，會選擇融資租賃的方式租入固定資產，對于融資租賃的固定資產，會計人員一般設置長期應付款科目、固定資產科目核算，相關的會計分錄是什么？

　　融資租賃固定資產的會計分錄

　　1、租賃開始日的會計處理，

　　借：固定資產—融資租入固定資產（租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值孰低）

　　　　未確認融資費用

　　　　貸：長期應付款—應付融資租賃款（最低租賃付款額）

　　2、初始直接費用的會計處理，

　　借：固定資產—融資租入固定資產（初始直接費用）

　　　　貸：銀行存款等

　　3、未確認融資費用的分攤，

　　借：長期應付款—應付融資租賃款

　　　　貸：銀行存款

　　借：財務費用

　　　　貸：未確認融資費用

　　什么是融資租賃？

　　融資租賃是國際上最普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據承租人（用戶）的請求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

　　什么是未確認融資費用？

　　未確認融資費用賬戶所反映的內容，是融資租入資產（如固定資產、無形資產）或長期借款所發(fā)生的應在租賃期內各個期間進行分攤的未實現的融資費用。

　　財務費用是什么？

　　財務費用是指企業(yè)為籌集生產經營所需資金等而發(fā)生的費用。具體項目有：利息凈支出(利息支出減利息收入后的差額)、匯兌凈損失(匯兌損失減匯兌收益的差額)、金融機構手續(xù)費以及籌集生產經營資金發(fā)生的其他費用等。

融資租賃留購價可能很多人都不太清楚，這個名詞可能都沒聽說過，如果對這部分的內容不太了解，那么就和會計網一起來學習吧。

首先我們先來了解什么叫融資租賃留購價款，融資租賃價格是指在雙方的融資租賃方式結束后，承租人還要支付一定的價款的方式，這就叫做融資租賃價款，一般在企業(yè)購買機器的時候或者是融資租賃購買一些大型設備的時候會出現的，會計要對這方面的內容做一個了解。

融資租賃留購價款的會計處理

首先融資租賃的主要利潤來源是利息收入，也就是把東西租出去之后的收入，除了這個以外，其他的都是主營業(yè)務之外的收入，主營業(yè)務之外的收入占融資租賃收入的比重是很少的，要么是在做賬調整未來的利息到當期，提前將未實現的利息收入調成當期，也就是已經實現的利息收入，要么就不屬于融資租賃公司的性質，在租賃關系終止后，承租人就要把留購價款付清也就是固定資產（租賃物品）的殘值，才能獲得所有權，那么相應的會計分錄如下：

借：固定資產--融資租入固定資產

未確認融資費用

貸：長期應付款--應付融資租賃款(最低租賃付款額)

留購價款到期時：

借：長期應付款--應付融資租賃款

貸：銀行存款

借：固定資產--生產用固定資產

貸：固定資產--融資租入固定資產

什么是留購價款，怎么進行賬務處理?

在融資租賃中留購價是指根據法律或者合同規(guī)定，在租賃關系終止后，承租人支付租賃物的殘值或者合同約定價值之后獲得租賃物的所有權，承租人支付的價格就是融資租賃留購價。

出租人根據承租人(用戶) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

知識拓展

1、 賬務處理原則要與本單位的業(yè)務性質、規(guī)模大小、繁簡程度、經營管理的要求和特點等相適應，有利于加強會計核算工作的分工協(xié)作，有利于實現會計控制和監(jiān)督目標。

2、 賬務處理程序要能正確、及時、完整的提供會計信息使用者需要的會計核算資料。

3、 賬務處理程序要在保證會計核算工作質量的前提下，力求簡化核算手續(xù)，節(jié)約人力和物力，降低會計信息成本，提高會計核算的工作效率。

以上就是有關融資租賃留購價款的知識點，希望能夠幫助大家，想了解更多的知識點，請多多關注會計網！

以融資租賃方式租入固定資產怎么做會計處理？會計分錄怎么做？

　　融資租賃是目前國際上最普遍、最基本的非銀行金融形式。當企業(yè)采用融資租賃的方式租入固定資產時，可以計入長期應付款科目處理，相關的的會計分錄怎么做？

　　融資租賃固定資產的會計分錄

　　融資租賃時

　　借：固定資產-融資租入固定資產

　　　　貸：長期應付款-應付融資租賃款

　　支付租賃款時

　　借：長期應付款-應付融資租賃款

　　　　貸：銀行存款

　　租賃期滿,取得所有權時

　　借：固定資產-經營用固定資產

　　　　貸：固定資產-融資租賃

　　什么是固定資產？

　　固定資產是指企業(yè)為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。

　　長期應付款是什么？

　　長期應付款是指企業(yè)除長期借款和應付債券以外的其他各種長期應付款項，包括應付融資租入固定資產的租賃費、以分期付款方式購入固定資產發(fā)生的應付款項等。

　　銀行存款是什么？

　　銀行存款是儲存在銀行的款項，是貨幣資金的組成部分。根據我國現金管理制度的規(guī)定，每一企業(yè)都必須在中國人民銀行或專業(yè)銀行開立存款戶，辦理存款、取款和轉賬結算，企業(yè)的貨幣資金，除了在規(guī)定限額以內，可以保存少量的現金外，都必須存入銀行。

　　融資租賃是一種債權性融資活動，是指實質上轉移了與資產所有權相關的全部風險與報酬的租賃。那么融資租賃會計分錄怎么做呢？來和會計網一起了解吧。

　　融資租賃承租人的賬務處理

　　1. 租賃期開始日

　　借：固定資產——融資租入固定資產 未確認融資費用

　　貸：長期應付款——應付融資租賃款

　　2. 初始直接費用的處理，計入租入資產價值：

　　借：固定資產——融資租入固定資產(初始直接費用)

　　貸：銀行存款等

　　3. 未確認融資費用分攤，按實際利率法分攤

　　未確認融資費用每一期的攤銷額=(每一期的長期應付款的期初余額-未確認融資費用的期初余額)×實際利率

　　借：長期應付款——應付融資租賃款

　　貸：銀行存款

　　借：財務費用

　　貸：未確認融資費用

　　4. 租賃資產折舊的計提

　　存在擔保余值的：應提折舊總額=融資租入固定資產入賬價值-擔保余值

　　不存在擔保余值的：應提折舊總額=融資租入固定資產入賬價值

　　折舊期間如果能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權，即可認為承租人擁有該項資產的全部使用壽命，因此應以租賃開始日租賃資產的壽命作為折舊期間;如果無法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產的所有權，則應以租賃期與租賃資產壽命兩者中較短者作為折舊期間。

　　5. 租賃期滿時的會計處理

　　(1)返還租賃資產

　?、俅嬖诔凶馊藫Ｓ嘀担?/p>

　　借：累計折舊

　　長期應付款——應付融資租賃款

　　貸：固定資產——融資租入固定資產

　?、诓淮嬖诔凶馊藫Ｓ嘀担?/p>

　　借：累計折舊

　　貸：固定資產——融資租入固定資產

　　(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產

　?、偃绻凶馊诵惺箖?yōu)惠續(xù)租選擇權：視同該項租賃一直存在而作出相應的賬務處理。

　?、谌绻赓U期屆滿時承租人沒有續(xù)租支付的違約金

　　借：營業(yè)外支出

　　貸：銀行存款

　　(3)留購租賃資產

　?、僦Ц顿徺I價款時：

　　借：長期應付款——應付融資租賃款

　　貸：銀行存款

　　②結轉固定資產所有權：

　　借：固定資產——生產用固定資產

　　貸：固定資產——融資租入固定資產

　　融資租賃出租人的賬務處理

　　1. 租賃期開始日

　　(1)應收融資租賃款的入賬價值=最低租賃收款額+初始直接費用

　　(2)未實現融資收益的計算

　　未實現融資收益=(最低租賃收款額+初始直接費用+未擔保余值)-(最低租賃收款額的現值+初始直接費用的現值+未擔保余值的現值)

　　(3)會計處理

　　借：長期應收款(最低租賃收款額+初始直接費用)

　　未擔保余值

　　營業(yè)外支出(融資租賃資產公允價值小于賬面價值的差額)

　　貸：融資租賃資產(原賬面價值)

　　銀行存款(初始直接費用)

　　營業(yè)外收入(融資租賃資產公允價值大于賬面價值的差額)

　　未實現融資收益

　　2.未實現融資收益分配的會計處理

　　(1)分配方法——按實際利率法分配

　　未實現融資收益每一期的攤銷額=(每一期的長期應收款的期初余額-未實現融資收益的期初余額)×租賃內含利率

　　(2)會計處理

　　①按收到的租金：

　　借：銀行存款

　　貸：長期應收款

　?、诎串斊趹_認的融資收入金額：

　　借：未實現融資收益

　　貸：租賃收入

　　3.應收融資租賃款壞賬準備的計提

　　出租人只需對應收融資租賃款減去未實現融資收益的差額部分(在金額上等于本金的部分)合理計提壞賬準備，而不是對應收融資租賃款全額計提壞賬準備。

　　對應收融資租賃款計提壞賬準備的會計處理與應收賬款計提壞賬準備的會計處理相同。

　　4.未擔保余值發(fā)生變動的會計處理

　　(1)期末

　　①未擔保余值的預計可收回金額低于其賬面價值的差額

　　借：資產減值損失

　　貸：未擔保余值減值準備

　?、趯p值金額與由此產生的租賃投資凈額的減少額的差額

　　借：未實現融資收益

　　貸：資產減值損失

　　(2)已確認損失的未擔保余值得以恢復的

　?、侔次磽Ｓ嘀祷謴偷慕痤~

　　借：未擔保余值減值準備

　　貸：資產減值損失

　?、谠瓬p值額與由此產生的租賃投資凈額的增加額的差額

　　借：資產減值損失

　　貸：未實現融資收益

　　5.或有租金的會計處理

　　出租人對或有租金應在實際發(fā)生時確認為當期收入

　　借：應收賬款

　　貸：租賃收入

　　6.租賃期滿時的會計處理

　　(1)收回租賃資產

　?、俅嬖趽Ｓ嘀?長期應收款有余額)，不存在未擔保余值(未擔保余值無余額)

　　借：融資租賃資產

　　貸：長期應收款

　　應向承租人收取的價值損失補償金：

　　借：其他應收款

　　貸：營業(yè)外收入

　　②存在擔保余值，也存在未擔保余值

　　借：融資租賃資產

　　貸：長期應收款

　　未擔保余值

　　應向承租人收取的價值損失補償金：

　　借：其他應收款

　　貸：營業(yè)外收入

　　③不存在擔保余值，但存在未擔保余值

　　借：融資租賃資產

　　貸：未擔保余值

　?、懿淮嬖趽Ｓ嘀?，也不存在未擔保余值——不做會計處理，只需做備查登記

　　(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產

　?、偃绻凶馊诵惺箖?yōu)惠續(xù)租選擇權——則視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理 ②如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租——承租人返還資產的會計處理同上述(1)收回租賃資產的會計處理。

　　(3)留購租賃資產

　?、偈盏劫徺I價款時

　　借：銀行存款

　　貸：長期應收款

　　②如存在未擔保余值

　　借：營業(yè)外支出

　　貸：未擔保余

融資租賃出租方應該怎么做會計分錄？如果你不了解這部分內容，那就和會計網一起來學習吧。

融資租賃是目前最普遍，最基礎的金融方式，關于這方面的會計處理一定要熟練賬務，相對的內容也比較多，比較復雜。

當出租人按照承租人的要求購買設備或者是不動產時

1、購買設備

借：融資租賃資產一XX設備

借：應交稅費一應交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款——XX銀行/應付賬款——XX公司

2、購買不動產時

借：融資租賃資產—— XX不動產

借：應交稅費——應交增值稅（進項稅額）

貸：銀行存款——XX銀行/應付賬款——XX公司

貸：應交稅費一應交契稅

3、租賃日當天

借：長期應收款一應收融資租賃款一 XX設備/不動產 (含稅最低租賃收款額+初始直接費

用)

借：營業(yè)外支出(租賃資產公允價值小于賬面價值)

貸：融資租賃資產一-XX設備/不動產(租賃資產原賬面價值)

貸：銀行存款(初始直接費用)

貸：營業(yè)外收入(租賃資產公允價值大于原賬面價值)

貸：長期應付款一融資租賃（銷項稅額）

4、支付利息時

計提利息時

借：租賃成本一長期借款利息

貸：應付利息

結轉時

借：主營業(yè)務成本

貸：租賃成本——長期借款利息

借：應交稅費——應交增值稅（營改增抵減的銷項稅額）

貸：主營業(yè)務成本

5、付款時

借：應付利息

貸：銀行存款

6、出租方收到每期租金時

借：銀行存款一XX銀行

貸：長期應收款一應收融資租賃款一XX設備/不動產

確認稅費時

借：長期應付款一融資租賃銷項稅額

貸：應交稅費一應交增值稅(銷項稅額) (開票部分對應的增值稅)

7、確認所收租金的融資租賃收入

每期攤銷額= (期初不含稅最低租賃收款余額期初未實現融資收益余額) x內含利率

借：未實現融資收益

貸：主營業(yè)務收入——融資租賃收入

以上就是有關融資租賃出租方相關會計分錄的知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關的會計知識，請多多關注會計網！

以融資租賃方式租入固定資產怎么做會計處理？會計分錄怎么做？

　　現在在國際上最基本的非銀行金融形式就是融資租賃，融資租賃租入固定資產時，支付的相應利息應如何做會計分錄

　　融資租賃固定資產利息的會計分錄

　　1、如果需要安裝，則借記在建工程，等安裝完畢后再轉入固定資產科目，同時還需計提折舊。

　　對于融資租賃固定資產，收到租金利息增值稅專用發(fā)票時，可做以下分錄：

　　借：長期應付款

　　       財務費用（租金利息）

　　       貸：銀行存款——XX銀行

　　2、如果是不需安裝的設備：

　　借：固定資產——融資租入固定資產

　　       貸：長期應付款——融資租入固定資產應付款（包括設備總價和利息）

　　每期支付時：

　　借：長期應付款——融資租入固定資產應付款

　　       貸：銀行存款

　　什么是長期應付款？

　　長期應付款是企業(yè)除了長期借款和應付債券以外的其他各種長期應付的款項，包括有應付融資租入固定資產的租賃費和以分期付款方式購入固定資產發(fā)生的應付款項。企業(yè)應設置“長期應付款”科目來核算以及監(jiān)督發(fā)生的長期應付款及以后歸還情況。該科目屬于負債類科目，其借方登記長期應付款的歸還數；貸方登記發(fā)生的長期應付款，主要有應付補償貿易補償登記引進設備款及其應付利息、應付融資租入固定資產的租賃費等；期末余額一般在貸方，表示尚未支付的各種長期應付款，該科目應按長期應付款的種類設置明細科目，進行明細核算。

　　融資租賃屬于租賃行為中比較特殊的一種方式，一般涉及出租人，承租人和供貨人三方，而出租人，承租人簽訂的融資租賃合同怎么繳納印花稅？適用稅率是多少？

　　融資租賃合同印花稅的繳納辦法

　　什么是融資租賃？就是出租人按照承租人對要租賃物件的要求，出資向供貨人購買租賃物件，再租給承租人使用，按照雙方的合同約定，承租人分期向出租人支付租金，在租賃期內，租賃物件的所有權屬于出租人，租金付清且租賃期滿，可以根據合同約定看使用權歸誰所有。在這里，出租人，承租人簽訂的融資租賃合同屬于印花稅的征稅范圍，因此要繳納印花稅。

　　根據規(guī)定，融資租賃合同（含融資性售后回租），按照印花稅中的“借款合同”稅目繳納印花稅，稅率為萬分之零點五。不是按照財產租賃合同的稅目。不過有一點要注意，在融資性售后回租業(yè)務中，對承租人、出租人簽訂的合同是關于出售租賃資產及購回租賃資產的，不征收印花稅。這里只針對融資性售后回租業(yè)務中的購買行為，也就是說承租方與出售方為同一主體時，才符合不征收印花稅的條件。

　　如果合同在簽訂的時候已經按照合同金額繳納完印花稅，后期有修改的，印花稅怎么處理呢？這要看金額是否增加，修改后增加了金額的，就增加部分補繳印花稅。修改后金額沒有增加的，則無需補繳印花稅。金額減少的，印花稅是沒有退回的。如果合同取消或者未發(fā)生業(yè)務,印花稅也是不能退回的，這點大家要注意。

　　例如出租人承租人雙方簽訂一份融資租賃合同合同，約定租賃一臺機器，金額1000000元，那么印花稅就是1000000*0.005%=50元，之后承租人想要增加租賃2臺，那么印花稅要補繳納1000000*0.005%=50元，如果承租人不想租賃了，合同取消，那么已經繳納的印花稅無法退回。

　　公司生產經營過程中，往往通過出租設備取得更多的收益。發(fā)生租賃設備業(yè)務，如何做會計分錄？

　　公司租賃設備如何做會計分錄？

　　1、公司出租有關設備且確認各期租金收入時，相應會計分錄內容：

　　借：應收賬款/其他應收款

　　       貸：其他業(yè)務收入—租賃收入

　　2、當對方實際收到有關租金數額時，所做會計分錄如下：

　　借：銀行存款

　　       貸：應收賬款/其他應收款

　　3、當公司租賃的設備所有權并未轉移且仍擁有固定資產管理權時，相應折舊分錄處理如下：

　　借：其他業(yè)務成本

　　       貸：累計折舊

　　4、公司發(fā)生融資租賃時，對于出租人而言，在進行設備購入時，相應會計分錄處理如下：

　　借：固定資產—融資租賃資產

　　       應交稅費—應交增值稅(進項稅額)

　　        貸：銀行存款

　　5、當租出相關設備時，對應會計分錄：

　　借：長期應收款—應收融資租賃款

　       　貸：固定資產—融資租賃資產

　　6、當出租方第一年收取租金分配且未實現融資收益時，對應會計分錄：

　　借：銀行存款

　　       貸：長期應收款—應收融資租賃款

　　              應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

　　7、結轉有關未實現融資收益款項，相應會計分錄處理如下：

　　借：未實現融資收益

　　       貸：租賃收入