會計人員日常處理賬務(wù)的過程中，編制會計分錄時大多都是一借一貸、一貸多借或一借多貸。那么一貸多借的會計分錄有哪些呢？今天小編就來給大家列舉幾個例子。

　　一貸多借的會計分錄舉例

　　1、購入原材料的會計分錄

　　借：原材料

　      　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)

　      　貸：銀行存款/應(yīng)付票據(jù)等

　　處置固定資產(chǎn)的會計分錄

　　固定資產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理時：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　       　累計折舊

　       　固定資產(chǎn)減值準備

      　　貸：固定資產(chǎn)

　　發(fā)生清理費用等支出：

　　借：固定資產(chǎn)清理

　　       應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進項稅額)

　　       貸：銀行存款等

　　一貸多借會計分錄屬于什么？

　　這里我們需要了解會計分錄的分類，包括簡單會計分錄和復(fù)合會計分錄。簡單會計分錄是指只涉及一個賬戶借方和另一個賬戶貸方的會計分錄，即一借一貸的會計分錄;復(fù)合會計分錄指由兩個以上(不含兩個)對應(yīng)賬戶所組成的會計分錄，即一借多貸、一貸多借或多借多貸的會計分錄。

　　所以一貸多借屬于復(fù)合會計分錄。

　　借貸記賬法是什么？

　　借貸記賬法的含義借貸記賬法指以會計等式作為記賬的基礎(chǔ)原理，用借、貸兩大記賬符號，來反映經(jīng)濟業(yè)務(wù)過程中增減變化的一種復(fù)式記賬方法。目前，借貸記賬法已經(jīng)得到了廣泛的運用，企業(yè)的日常會計核算都是通過編制會計等式來做賬的。值得注意的是，借貸記賬法的記賬對象不再拘泥于債權(quán)債務(wù)關(guān)系，而且也可以計算登記企業(yè)的經(jīng)營損益和財產(chǎn)物資的增減變化。

　　在借貸記賬法下，所有的賬戶結(jié)構(gòu)都是左邊為借方，右邊為貸方。但是借、貸只是表明了記賬的方向，其反映的會計要素數(shù)量的增減性質(zhì)是不固定的。

　　借貸記賬法的記賬規(guī)則為“有借必有貸，借貸必相等”，否則兩邊則會出現(xiàn)不平衡。所記錄的賬號既可以是同類賬戶也可以是不同的賬戶。

　　車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發(fā)放的貸款。企業(yè)發(fā)生車貸業(yè)務(wù)時，應(yīng)通過“固定資產(chǎn)”、“長期借款”或“短期借款”科目核算，具體會計分錄是什么？

　　還車貸的會計分錄是什么？

　　企業(yè)貸款車輛時：

　　借：固定資產(chǎn)--車輛

　       　貸：銀行存款(這部分是首付款)

　              　長期借款

　　還貸款時：

　　借：長期借款

　       　財務(wù)費用-利息

　       　貸：銀行存款

　　企業(yè)借入短期借款然后還車貸時：

　　借：固定資產(chǎn)--車輛

　       　貸：銀行存款(這部分是首付款)

　              　短期借款

　　還貸款時：

　　借：短期借款--本金

　       　短期借款--應(yīng)計利息

　　       貸：銀行存款

　　短期借款和長期借款是什么？

　　短期借款是指企業(yè)向銀行或其他金融機構(gòu)等借入的期限在1年以下(含1年)的各種借款。企業(yè)可以通過“短期借款”科目進行核算，并按借款種類、貸款人和幣種進行明細核算。而長期借款是企業(yè)向銀行或其他金融機構(gòu)借入的期限在1年以上(不含1年)的各項借款。企業(yè)可以通過“長期借款”科目進行核算，并可按貸款單位和貸款種類，例如“本金”、“利息調(diào)整”等進行明細核算。

　　財務(wù)費用是什么？

　　財務(wù)費用是企業(yè)為籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金等而發(fā)生的籌資費用，賬務(wù)處理上通過“財務(wù)費用”科目進行核算，該科目屬于損益類科目，企業(yè)可按費用項目進行明細核算。期末，企業(yè)應(yīng)將該科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后科目無余額。

　　住房公積金，是指單位及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。是一種在職職工個人及其所在單位按照職工工資收入一定比例逐月繳存的、具有保障性、互助性和強制性的職工個人長期住房儲金。

　　住房公積金的互認互貸，是指在一個城市繳存公積金的職工，當遷移至工作地或新的戶口地的時候，其繳存的住房公積金也會分毫不差地跟隨到其工作地或新的戶口地，繳存的年限、金額可以累計使用。做到“賬隨人走、錢隨賬走”，實現(xiàn)“繳存時間不中斷、繳存金額一并算”。同時原城市繳存的公積金可用于新城市的購房，有購房需求市民，可在已建立公積金合作的城市實現(xiàn)公積金貸款互認互貸，即繳存互認、貸款互貸。

　　住房公積金合作起步于2014年，由長江中游城市群逐步拓大，業(yè)務(wù)范圍也越來越廣，由先前的異地繳存互認拓展到今天的互認互貸、異地轉(zhuǎn)移接續(xù)、信息核查共享等，實現(xiàn)了辦事流程由“兩頭跑”到“一處辦”的轉(zhuǎn)化。

　　住房公積金的互認互貸對于實現(xiàn)城市群各城市之間的協(xié)同發(fā)展有著重要意義，有利于促進城市間人才流動和區(qū)域一體化發(fā)展。

　　需要注意的是，在一個城市群內(nèi)某城市繳存公積金，并不代表就獲得了在該城市群其他城市的購房資格。除了互認互貸外，購房者要跨區(qū)域使用公積金，必須在所在城市擁有購房資格。

　　貸記憑證、支票和電匯的區(qū)別是什么是會計工作中的常見問題，對于會計人員而言，有關(guān)貸記憑證、支票和電匯的相關(guān)知識，必須熟練掌握。這三種都是企業(yè)常用的結(jié)算方式。本文就針對貸記憑證、支票和電匯的區(qū)別是什么做一個相關(guān)介紹，來跟隨會計網(wǎng)一同了解下吧!

　　貸記憑證、支票和電匯的區(qū)別

　　貸記憑證：指的是同城結(jié)算的一種結(jié)算方式，也就是付款人委托開戶銀行將款項向收款人支付的一種結(jié)算方式。

　　貸記憑證是貸方，是委托自己的開戶行從自己帳戶上向?qū)Ψ礁犊畹钠睋?jù)，是本市銀行結(jié)算的票據(jù)。這是相對于支票而言的，支票指的是對方公司給你支票，你交到你的開戶行柜面，填寫進帳單，委托你的開戶行到對方帳戶上去收款的票據(jù)。

　　“貸記憑證”和“支票”和“電匯”的使用區(qū)別有哪些?

　　1、貸記憑證是一個比較寬的名稱，指的是銀行進帳單，是給銀行用來記賬的。有一聯(lián)是作為“貸記憑證”用于交換進帳，主要是配合支票，匯票等結(jié)算憑證使用。

　　2、電匯是用在給異地匯款(有時也可以用于同城，成本相對較高)

　　3、支票是在同城使用的(同一交換區(qū)域)

　　電匯和轉(zhuǎn)賬的區(qū)別是什么?

　　電匯指的是匯款人將一定款項交存匯款銀行，匯款銀行通過電報或電傳給目的地的分行或代理行，指示匯入行給收款人支付一定金額的一種匯款方式。而轉(zhuǎn)賬指的是銀行直接轉(zhuǎn)劃到銀行賬戶。

　　1、銀行內(nèi)部之間劃轉(zhuǎn)，我們將其稱為轉(zhuǎn)賬。而其他情況下都屬于匯款。

　　2、有些銀行將同城間資金劃轉(zhuǎn)稱為轉(zhuǎn)賬，而對于異地之間資金的劃轉(zhuǎn)稱為匯款。

　　匯票和支票的區(qū)別是什么?

　　匯票和支票的區(qū)別具體如下：

　　1、匯票的出票人與付款人之間不必先有資金關(guān)系，而支票的出票人與付款人之間必須先要有資金關(guān)系。

　　2、匯票的主債務(wù)人，在承兌前是出票人，而在承兌后是承兌人。但是支票的主債務(wù)人就是出票人。

　　3、支票一般是不需要承兌的，而遠期匯票是需要承兌的。

　　4、支票是沒有復(fù)本的，而匯票有復(fù)本。

　　5、對于匯票持有人而言，在票據(jù)的效期內(nèi)，對出票人、背書人、承兌人都有追索權(quán)。而對于支票持有人而言，只對出票人是有追索權(quán)的。

　　公司現(xiàn)金支票取現(xiàn)如何填寫?怎么做賬?

　　以上就是關(guān)于貸記憑證、支票和電匯的區(qū)別是什么的全部介紹，希望對大家有所幫助。會計網(wǎng)后續(xù)也會更新更多有關(guān)貸記憑證、支票和電匯的內(nèi)容，請大家持續(xù)關(guān)注!

　　最近，有小伙伴們說收到了這樣的短信：

　　短信截圖

　　財政局發(fā)送的? but65.com是什么官網(wǎng)? 會計證是指什么證，從業(yè)證?初級證?還是中級?注會?

　　相信近期考完證的會計人收到這個短信一定很緊張。但這個短信疑點重重，機智的人一看就知道是騙人的。而且官方已經(jīng)確認過，這是一個騙子短信，該網(wǎng)站為釣魚網(wǎng)站，請大家不要信，也別點擊網(wǎng)址，注意保障個人財產(chǎn)安全。

　　湖南省財政廳會計處發(fā)布公告

　　每到年末，都是業(yè)績沖刺時，估計騙子們也要“沖業(yè)績”，騙術(shù)也是層出不窮。大家一定要小心提防。

　　而年底通常是企業(yè)資金回籠的時候，會計人每天和大額資金打交道，也就成為了詐騙高危人群之一。針對會計人發(fā)生的詐騙形形式式，下面跟小編看看騙子有哪些詐騙伎倆。

　　利用QQ/微信群冒充老板要求財務(wù)轉(zhuǎn)賬

　　2016年，深圳一家上市公司向外公告，該公司的一名財務(wù)管理人員受騙后讓下屬對外支付投標保證金3505萬元。

　　據(jù)了解，該詐騙團伙盜取財務(wù)的QQ帳號密碼，加騙子的QQ為好友。騙子沒馬上實施詐騙，而是監(jiān)控掌握財務(wù)的QQ關(guān)系，然后把自己的QQ頭像和昵稱改為公司高層領(lǐng)導(dǎo)的QQ。當騙子發(fā)現(xiàn)有機會可以利用，就冒充領(lǐng)導(dǎo)與財務(wù)進行溝通，還建了一個群，把財務(wù)也拉進這個群。騙子通過QQ群向財務(wù)下達轉(zhuǎn)賬指令，群里的“領(lǐng)導(dǎo)和同事”還附和。案發(fā)時，財務(wù)管理人員正好在香港，不方便聯(lián)系，就讓下屬完成轉(zhuǎn)賬指令，第二天才補流程。但騙子在收到3505萬元的款后，迅速把錢分散，然后提現(xiàn)了。

　　上面QQ里的手法，也會在微信上出現(xiàn)。2016年6月，錫城一家公司的會計被拉進一個微信群，群名是公司名，微信群里的人員都是高仿的“同事”，群里的“同事”匯報項目，“領(lǐng)導(dǎo)”聽取匯報后下指令讓會計轉(zhuǎn)賬80萬給客戶。會計把轉(zhuǎn)賬截圖發(fā)到群里，群里再也人回應(yīng)了，因為騙子得逞了。

　　騙子竊取老板手機號詐騙

　　財務(wù)小關(guān)被電話詐騙20萬，而電話那邊是他如假包換的老板。某天財務(wù)小關(guān)收到老板發(fā)來了換新電話號碼的短信通知，還要他以后工作上的事通過這個新號碼溝通。小關(guān)多次打這個號碼和老板匯報溝通工作。某天，老板讓小關(guān)幫忙訂機票。小關(guān)訂好后打電話告訴老板航班信息，老板也回復(fù)收到航班短信通知。

　　在起飛前，小關(guān)收到“老板”的短信，老板要小關(guān)匯款20萬都某個人賬戶。老板還交代，這個戶主是公司大客戶，飛機馬上要飛了，遲點再說。小關(guān)收到這個短信，很快就匯20萬給指定帳戶?？墒鞘潞舐?lián)系，老板才發(fā)現(xiàn)被騙了。

　　其實，老板的手機中了木馬病毒。病毒把老板的通訊錄和通話記錄控制、攔截了，并且自動向手機聯(lián)系人群發(fā)短信。因此，小關(guān)收到換號碼的短信并非老板發(fā)的。小關(guān)每次打新號碼都能被老板本人接聽，是因為騙子為新號碼設(shè)置了呼叫轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移到老板原來的手機號碼上。所以小關(guān)和老板的業(yè)務(wù)通話內(nèi)容，都被騙子知道了。騙子也就知道老板什么時候出差，以及搭乘的航班時間了。

　　騙子趁著老板趕飛機這種會暫時無法聯(lián)系的狀況，便發(fā)短信指使小江轉(zhuǎn)賬。小關(guān)并沒有電話求證，因為在飛機上，打電話過去也會是關(guān)機。

　　假冒執(zhí)法人員進行電信詐騙

　　冒充執(zhí)法部門詐騙的案例比較尋常，一般人都已經(jīng)有所警惕。但防范意識不強的人，在“警方”授意下，很容易被騙。

　　騙子對會計實行這種詐騙時，會自稱是“XX市檢察院”或是“XX市法院”工作人員，通知會計涉嫌某個洗錢案或是別的案件為由，以威脅恐嚇的方式要求會計與XX市警方聯(lián)系。

　　“警方”可能要求會計用新手機或號碼進行聯(lián)系，并在該手機和單位電腦上分別下載軟件操作。裝好軟件了，“警方”就以測試賬戶風險為由，要求會計將支付U盾插入電腦，且讓電腦始終保持開機狀態(tài)。這樣騙子就能轉(zhuǎn)走公司賬戶上的資金了。

　　通過釣魚網(wǎng)站竊取賬號密碼

　　像文章開頭的詐騙短信就是這類詐騙方式。騙子使用偽基站，冒用銀行、運營商等官方網(wǎng)站、客服電話號碼，用短信或者社交軟件發(fā)送信息給詐騙對象。信息內(nèi)容用賬戶積分到期或中獎為由，提供獎品兌換入口;或程序更新版本為由，要求點擊鏈接下載更新等。

　　信息的內(nèi)容通常是誘導(dǎo)詐騙對象點擊信息中的木馬鏈接。文章開頭就以會計證要審核驗證為由誘導(dǎo)受害人點擊。詐騙對象一點擊登錄，騙子就能獲取其賬戶和密碼，進而盜取其賬戶資金。如果銀行賬戶密碼泄露，會計作為掌握公司資金的崗位，一旦受騙，很容易導(dǎo)致公司賬戶中的資產(chǎn)遭受損失。

　　虛假網(wǎng)絡(luò)招聘

　　會計在找工作的時候，也要擦亮眼睛。一些群發(fā)的招聘信息或者街邊的高薪招聘信息要注意分辨是否詐騙。

　　就像下面這個在QQ群收到的招聘群發(fā)。一看公司名，就知道是大公司，而且待遇高，福利齊全，對于一些急于求職或者想升職加薪的求職者，就會抱著寧可信其有不可信其無的心態(tài)去試一下。

　　可是一般招聘啟事留的是郵箱或者人力資源的聯(lián)系電話，這個招聘信息里放的是鏈接。如果在電腦QQ收到這個信息，會提示鏈接有一個安全提示：此鏈接安全性未知。上面的截圖是在手機上登錄QQ，沒有這樣的安全提示，我們也可以登錄QQ安全中心檢測一下這個網(wǎng)址。如果qq提示危險網(wǎng)站，一定不要點擊，提示安全性未知，基本可以判斷這個鏈接來路不正。

　　因為現(xiàn)在很多人會把手機號綁定QQ號，或者用QQ賬號登錄網(wǎng)站或應(yīng)用，如果被盜取了QQ，相關(guān)聯(lián)的賬號也存在安全風險。所以大家要小心這種群發(fā)或者陌生人發(fā)來的信息。

　　招聘變貸款培訓(xùn)

　　2018年畢業(yè)季，上海市寶山區(qū)人民檢察院提起公訴的一起以“招轉(zhuǎn)培”模式詐騙案件，就是“招聘”變“培訓(xùn)”類的詐騙。

　　被告以高薪招聘為名，變相要應(yīng)聘者貸款參加培訓(xùn)為實。一般他們發(fā)布的招聘信息是不要求工作經(jīng)驗和證書，低門檻，但薪資水平比市面上高出不少。很多缺乏經(jīng)驗或自信的會計應(yīng)屆生看見了會心動，既不需要經(jīng)驗，還有豐厚待遇，就會聯(lián)系。

　　小A就是這樣的應(yīng)屆生，她順利通過筆試、復(fù)試。到了終面時，HR會說經(jīng)理/領(lǐng)導(dǎo)很忙沒空終面，但表示小A已經(jīng)過了前面的考驗，會被錄用的。但HR又指出小A水平有限，需要參加公司組織的3個月崗前實操培訓(xùn)。

　　HR介紹這次崗前培訓(xùn)是聘請外面的高手主講的，培訓(xùn)時不需要費用，但小A要簽訂協(xié)議，等她上崗后分期補扣。小A以為HR是幫助自己，就簽下了培訓(xùn)貸款分期支付的協(xié)議。但等小A培訓(xùn)完，公司就會推薦工作。

　　但培訓(xùn)結(jié)束之后，公司給小A推薦的工作是一些網(wǎng)上公開的招聘，而且待遇也沒有最開始說的那么豐厚。小A醒悟到自己被”套路“了。折騰了幾個月后又要重新求職，還要還兩三千的貸款，小A真是賠了夫人又折兵。

　　大家要知道，正常的崗前培訓(xùn)是不收錢的，也不用分期貸款支付培訓(xùn)費，而且一般公司覺得你能力不足，就不會錄用你。那些似乎好心幫助你提升自己的HR很可能是培訓(xùn)機構(gòu)的幫手。想提升業(yè)務(wù)技能，關(guān)注財稅智囊團天天看干貨更實惠。

　　騙子盯著各處的漏洞變著花樣伺機行騙，會計證有騙子、求職有騙子、工作更有騙子，會計不想受騙，就要時刻小心，切不可輕信他人，還要學(xué)一些防騙技巧：

　　1、制定和完善企業(yè)財務(wù)管理制度。有了制度也要執(zhí)行到位，在日常資金管理中，不要用郵箱、QQ、微信、短信的方式下達匯款指令，涉及轉(zhuǎn)賬匯款的，一定要通過電話或當面核實確認。

　　2、加強QQ/微信等聊天密碼保護;

　　3、遇到經(jīng)濟往來務(wù)必與領(lǐng)導(dǎo)進行核實;

　　4、對電腦定期殺毒，加強補丁;

　　5、多看點新聞加強防范意識。騙子的伎倆很多，從新聞媒體上多了解被曝光的伎倆，有所警惕，可以減少受騙幾率。

　　亡羊補牢，為時未晚。大家記住，發(fā)現(xiàn)被騙時，馬上跟著下面三點思路，爭取時間挽回損失。

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　　第一步：搜索匯款銀行賬戶，查詢出騙子的歸屬銀行。

　　第二步：限制騙子銀行卡活動

　　第三步：限制騙子的手機銀行轉(zhuǎn)賬功能

　　第四步：馬上報警!馬上報警!馬上報警!

　　具體就是查到騙子提供的收錢銀行賬戶是什么銀行，就撥打哪個銀行的客服電話，根據(jù)電話語音提示輸入詐騙賬號接著連續(xù)隨機輸錯5次密碼，把賬號凍結(jié)止付，但凍結(jié)時間只限24小時。如果被騙的金額巨大，在警察接報安檢前，以及接案后次日零點再重復(fù)凍結(jié)止付的操作，再限制賬戶多一天。

　　騙子一旦得逞之后，會用同一個手法向不同的人實施。如果你看到詐騙新伎倆，記得告訴身邊的朋友同事，大家一起更新“詐騙案例庫”，提高防騙意識哦。

　　那，你轉(zhuǎn)了嗎?

　　你還遇到過哪些騙子？給同行提個醒吧。

　　本文為財稅智囊團公眾號原創(chuàng)首發(fā)，作者：會計視角。如需引用或轉(zhuǎn)載，請留言授權(quán)，并務(wù)必在文首注明以上信息。違者將被依法追究法律責任。

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　　2024年LPR首次迎來大幅下降！2月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效，其中，5年期以上LPR較上月水平（4.20%）下降25個基點。

100萬房貸30年可少還5.2萬

　　2月LPR調(diào)整是自2019年8月LPR改革以來，5年期以上LPR第8次下調(diào)（共下調(diào)90個基點），同時也是今年以來首次下調(diào)，也是降幅最大的一次。

　　那么，LPR下降又將對房貸利率產(chǎn)生什么影響？自2019年房貸利率錨定LPR之后，每月公布一次的LPR將直接決定房貸利率漲跌。

　　由于大多數(shù)購房者的房貸年限都在5年以上，確切地說，5年期以上LPR與房貸利率息息相關(guān)。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。至于二套房貸利率，也將相應(yīng)下調(diào)0.25個百分點。此次貸款優(yōu)惠力度是比較顯著的，后續(xù)有望促進增量購房和其他消費領(lǐng)域的提升，推動年內(nèi)商品房銷售跌幅較2023年收窄。

LPR已成為貸款利率定價的主要參考基準

　　LPR已成為貸款利率定價的主要參考基準。LPR由20家商業(yè)銀行報價形成，報價行的選擇、報價時點、最終公布的計算方法等都有公開的規(guī)則，每月20日報價一次，報價行報價時會根據(jù)自身資金成本、市場供求和風險溢價等因素調(diào)整報價。市場普遍認為，LPR作為銀行貸款定價的基準，直接關(guān)系到企業(yè)和居民的融資成本和財務(wù)支出變化，經(jīng)營主體對LPR更加關(guān)注，反映也更為靈敏。

　　本次5年期以上LPR下調(diào)的影響如下：

　　1、當前房地產(chǎn)市場正處于企穩(wěn)復(fù)蘇階段，亟需鞏固，降息有利于居民資金成本下降，且本次“減負”相對較多，對于房地產(chǎn)市場具有影響積極。

　　2、5年期以上LPR大幅度、超預(yù)期下降，傳遞出提振居民住房消費、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的強烈信號。5年期以上LPR下降之后，居民房貸利息支出將減少，有助于提振居民住房消費的意愿和能力。對存量房貸而言，房貸利率將在重定價日之后進行調(diào)整；對新增房貸而言，預(yù)計多數(shù)銀行將在本次LPR基礎(chǔ)上保持加點不變，進而降低新增房貸實際利率。

　　3、對于企事業(yè)單位而言，5年期以上LPR大幅下降，將降低中長期貸款利率，進一步激發(fā)企事業(yè)單位中長期融資需求，有利于長期貸款占比較高的國家重大項目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，也有助于減輕地方債務(wù)利息支出壓力。

　　4、5年期以上LPR下降后，更多城市有望進入首套房貸利率“3時代”，特別是此次5年期以上LPR調(diào)降后，對一線城市影響更大，上海、廣州、深圳的首套房貸利率將低于4%。

房貸什么時候降

　　根據(jù)央行發(fā)布的相關(guān)公告要求，自2020年3月1日起，金融機構(gòu)應(yīng)與存量浮動利率貸款客戶協(xié)商，利率定價方式二選一：固定利率或者浮動利率，即LPR+加點(加點可為負值)。通常情況下，選擇固定利率，每年的還款利率不變，直到還清所有貸款為止；但如果選擇浮動利率，房貸利率的定價則是由LPR為定價基準+基點(1個基點是0.01%)后構(gòu)成。

　　需要注意的是，LPR調(diào)整后，用戶的房貸利率并非立即調(diào)整。一般來說，房貸利率的重定價日是每年的1月1日或貸款的發(fā)放日(不同銀行政策不同，用戶可在簽訂貸款協(xié)議時進行選擇)。所以，對于存量房貸來說，會在利率重定價日當天，按照最新LPR報價利率加上合同約定的基點得出新的利率，在下一周期執(zhí)行。

　　值得注意的是，據(jù)貝殼研究院監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，2024年1月百城首套主流房貸利率平均為3.84%，二套主流房貸利率平均為4.41%。

　　內(nèi)容來源中國人民銀行、每日經(jīng)濟新聞等，會計網(wǎng)整理發(fā)布。

　　公積金可以很大程度上降低購房所需成本以及還貸款的壓力，是很多打工人的首選。那么你知道你每個月存進去的公積金，可以獲得多少的貸款額度嗎?

　　公積金貸款額度怎么算?

　　筆算比較復(fù)雜，今天給大家推薦幾個工具吧，輕松算出自己的公積金貸款額度：

　　1、官網(wǎng)操作

       (1)搜索“XX地區(qū)住房公積金管理中心官方網(wǎng)站”，可以獲得不同城市的官網(wǎng)。

　　以北京為例，北京住房公積金管理中心官方網(wǎng)站為：http://gjj.beijing.gov.cn/web/index/index.html

　　第一步：選擇【政務(wù)服務(wù)】

　　第二步：選擇【常用計算器】

　　第三步：即可按需求選擇【公積金貸款計算器】【商業(yè)貸款計算器】【公積金還款計算器l】，如選擇有配偶，將會有不同的計算方式。

       2、手機操作

　　(廣東省為例：廣東省一般使用的是粵省事)

　　第一步：打開小程序【粵省事】，選擇【公積金】，滑到【貸款】選項，選擇【可貸額度】計算。

　　第二步：填寫相關(guān)信息，點擊【計算】，即可彈出計算結(jié)果。

　　公積金貸款的條件

　　1、只有每月繳存了住房公積金的職工才可以貸款。

　　2、申請貸款前，連續(xù)繳存公積金必須大于或等于六個月。因為如果經(jīng)常性繳了斷，斷了繳，會被判定為收入不穩(wěn)定，放貸給你有風險。

　　3、如果你結(jié)婚了，你的配偶已經(jīng)申請過住房公積金貸款，在它還完之前，你們雙方都不能再獲得別的住房公積金貸款。

　　4、住房公積金貸款之前，自身不得有其他數(shù)額較大債務(wù)，會被判定為風險較大不安全。

　　5、公積金貸款最長只能貸30年，二手樓貸款最長與樓齡想加不得超過50年。

　　6、根據(jù)各個城市的不同會有所調(diào)整，具體依據(jù)各個省份文件為準。

　　來源：本文為秒懂財務(wù)公眾號原創(chuàng)首發(fā)，作者：點點 。