財(cái)產(chǎn)收入是什么意思？財(cái)產(chǎn)收入是指參加社會(huì)活動(dòng)或者通過投資而賺來的收入。今天會(huì)計(jì)網(wǎng)給大家?guī)砹素?cái)產(chǎn)收入的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容，一起來了解一下吧。

　　財(cái)產(chǎn)性收入的意思

　　財(cái)產(chǎn)性收入也稱資產(chǎn)性收入，指通過資本、技術(shù)和管理等要素參與社會(huì)生產(chǎn)和生活活動(dòng)所產(chǎn)生的收入。財(cái)產(chǎn)性收入是從擁有的動(dòng)產(chǎn)(如銀行存款、有價(jià)證券等)、不動(dòng)產(chǎn)(如房屋、車輛、土地、收藏品等)所獲得的。

　　財(cái)產(chǎn)性收入主要包括出讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)所獲得的利息、租金、專利收入;財(cái)產(chǎn)營(yíng)運(yùn)所獲得的紅利收入、財(cái)產(chǎn)增值收益等。

　　財(cái)產(chǎn)性收入增長(zhǎng)的條件：

　　1、就業(yè)保障機(jī)制。

　　2、縮小貧富差距的機(jī)制

　　3、正常的工資增長(zhǎng)機(jī)制

　　4、提高公共保障覆蓋面和力度

　　財(cái)產(chǎn)性收入的主要來源

　　1.通過對(duì)自己動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的交易、出租等方式獲得財(cái)產(chǎn)性收入，

　　2.通過儲(chǔ)蓄、股票、債券、保險(xiǎn)、理財(cái)產(chǎn)品等金融產(chǎn)品獲得財(cái)產(chǎn)性收入。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第十二條規(guī)定，納稅人取得財(cái)產(chǎn)租賃所得，按月或者按次計(jì)算個(gè)人所得稅，有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次代扣代繳稅款。

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅自行納稅申報(bào)有關(guān)問題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2018年第62號(hào)）規(guī)定，納稅人取得財(cái)產(chǎn)租賃所得，扣繳義務(wù)人未扣繳稅款的，納稅人應(yīng)當(dāng)在取得所得的次年6月30日前，按相關(guān)規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并報(bào)送《個(gè)人所得稅自行納稅申報(bào)表（A表）》。

財(cái)產(chǎn)租賃所得指的是什么

　　財(cái)產(chǎn)租賃所得，是指?jìng)€(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入，屬于“財(cái)產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，由財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個(gè)人所得稅。

財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅怎么計(jì)算

　　財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)納稅所得額：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第六條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

　　需要注意的是，財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次；財(cái)產(chǎn)租賃所得適用比例稅率，稅率為百分之二十（個(gè)人出租房屋適用10%的稅率）。

財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除次序

　　財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前可以扣除的次序?yàn)椋?/p>

　　1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)。納稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過程中繳納的稅金和國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國(guó)家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。

　　2、向出租方支付的租金。

　　3、由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

　　4、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用。個(gè)人將其所得對(duì)教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈(zèng)的部分，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。

　　財(cái)產(chǎn)清查是對(duì)各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資進(jìn)行實(shí)物盤點(diǎn)、賬面核對(duì)以及對(duì)各項(xiàng)往來款項(xiàng)進(jìn)行查詢、核對(duì)，以保證賬賬、賬實(shí)相符的一種專門方法。財(cái)產(chǎn)清查的具體內(nèi)容主要包括：

　　1、貨幣資金的清查，包括現(xiàn)金、銀行存款、其他貨幣資金的清查；

　　2、往來款項(xiàng)的清查，包括應(yīng)收、應(yīng)付款項(xiàng)的清查；

　　3、存貨的清查，包括原材料、在產(chǎn)品、半成品、庫(kù)存商品等的清查；

　　4、固定資產(chǎn)的清查，包括房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、工器具、運(yùn)輸工具等的清查；

　　5、對(duì)金融資產(chǎn)投資的清查，包括交易性金融資產(chǎn)、可供出售金融資產(chǎn)、持有至到期投資、長(zhǎng)期股權(quán)投資等的清查；

　　6、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)的清查等。

財(cái)產(chǎn)清查可以分為那些類別？

　　按清查對(duì)象和范圍分：全面清查和局部清查。

　　全面清查是指對(duì)全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)或核對(duì)。全面清查范圍廣、內(nèi)容多、時(shí)間長(zhǎng)、工作量大。

　　局部清查是指根據(jù)需要對(duì)部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)或核對(duì)。局部清查范圍小、內(nèi)容少、時(shí)間短，但專業(yè)性較強(qiáng)。

　　按清查時(shí)間分：定期清查和不定期清查。

　　定期清查是指按預(yù)先計(jì)劃安排的時(shí)間對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的清查。定期清查一般在期末進(jìn)行。它可以是全面清查，如：年末決算前的清查，年末、月末結(jié)賬前的清查;也可以是局部清查，如：現(xiàn)金、貴重物品的每日清點(diǎn)。

　　不定期清查是指根據(jù)實(shí)際需要對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的臨時(shí)性清查。不定期清查并未事先規(guī)定清查時(shí)間。它可以是全面清查，例如：合資、收購(gòu)、改革、改制、兼并、撤銷前的清查;也可以是局部清查，例如：物資保管人員工作交接時(shí)進(jìn)行的清查，發(fā)生意外災(zāi)害時(shí)進(jìn)行的清查。

財(cái)產(chǎn)清查的方法

　　1、貨幣資金的清查方法

　　庫(kù)存現(xiàn)金采用實(shí)地盤點(diǎn)法，對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金進(jìn)行盤點(diǎn)時(shí)，出納人員必須在場(chǎng)。

　　銀行存款余額調(diào)節(jié)表的編制，其計(jì)算公式如下：

　　企業(yè)銀行存款日記賬余額+銀行已收企業(yè)未收款-銀行已付企業(yè)未付款=銀行對(duì)賬單存款余額+企業(yè)已收銀行未收款-企業(yè)已付銀行未付款

　　2、實(shí)物資產(chǎn)的清查方法

　　（1）實(shí)地盤點(diǎn)法：多數(shù)財(cái)產(chǎn)物資清查可以采用該方法，適用范圍較廣。

　　（2）技術(shù)推算法：只適用于成堆量大而價(jià)值不高，逐一清點(diǎn)的工作量和難度較大的財(cái)產(chǎn)物資的清查。如：露天堆放的煤炭。

　　3、往來款項(xiàng)的清查方法

　　往來款項(xiàng)主要包括應(yīng)收、應(yīng)付款項(xiàng)和預(yù)收、預(yù)付款項(xiàng)等，一般采用發(fā)函詢證的方法進(jìn)行核對(duì)。

財(cái)產(chǎn)清查結(jié)果的會(huì)計(jì)處理

　　在財(cái)產(chǎn)清查過程中產(chǎn)生的損溢，企業(yè)應(yīng)于期末前查明原因，并根據(jù)企業(yè)的管理權(quán)限，經(jīng)股東大會(huì)或董事會(huì)，或經(jīng)理廠長(zhǎng))會(huì)議或類似機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后，在期末結(jié)賬前處理完畢。

財(cái)產(chǎn)清查的意義

　　1、通過財(cái)產(chǎn)清查，可以確定各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資的實(shí)有數(shù)，將實(shí)存數(shù)與賬存數(shù)進(jìn)行對(duì)比，確定各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的盤盈、盤虧，并及時(shí)調(diào)整賬簿記錄，做到賬實(shí)想符。

　　2、通過財(cái)產(chǎn)清查，可以揭示各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資的使用情況，改善經(jīng)營(yíng)管理，挖掘各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資的潛力，加速資金周轉(zhuǎn)，提高財(cái)產(chǎn)物資的使用效果。

　　3、通過財(cái)產(chǎn)清查，可以查明各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資的儲(chǔ)備和保管情況以及各種責(zé)任制度的建立和執(zhí)行情況，揭示各項(xiàng)財(cái)經(jīng)制度和結(jié)算紀(jì)律的遵守情況，促使財(cái)產(chǎn)物資保管人員加強(qiáng)責(zé)任感，保證各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資的安全完整。

　　財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)稅計(jì)算方法：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)納稅額=（收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi)）×適用稅率20%，其中的收入總額=不含增值稅的收入，合理稅費(fèi)是指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)按照規(guī)定支付的有關(guān)稅費(fèi)。

　　財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按月或者按次計(jì)算個(gè)人所得稅，有扣繳義務(wù)人的，由扣繳義務(wù)人按月或者按次代扣代繳稅款。

財(cái)產(chǎn)原值的確定

　　財(cái)產(chǎn)原值，按照下列方法確定：

　　1.有價(jià)證券，為買入價(jià)以及買入時(shí)按照規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用；

　　2.建筑物，為建造費(fèi)或者購(gòu)進(jìn)價(jià)格以及其他有關(guān)費(fèi)用；

　　3.土地使用權(quán)，為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用；

　　4.機(jī)器設(shè)備、車船，為購(gòu)進(jìn)價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)以及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　5.其他財(cái)產(chǎn)，參照前款規(guī)定的方法確定財(cái)產(chǎn)原值。

　　納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證，不能按照上述方法確定財(cái)產(chǎn)原值的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定財(cái)產(chǎn)原值。

財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得免稅規(guī)定

　?。ㄒ唬└鶕?jù)財(cái)稅字〔1998〕61號(hào)（個(gè)人轉(zhuǎn)讓股票所得），從1997年1月1日起，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓上市公司股票取得的所得繼續(xù)暫免征收個(gè)人所得稅。

　?。ǘ└鶕?jù)財(cái)稅〔2018〕137號(hào)（個(gè)人轉(zhuǎn)讓全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌公司股票有關(guān)個(gè)人所得稅）規(guī)定，自2018年11月1日起，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓新三板掛牌公司非原始股取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。

　?。ㄈ└鶕?jù)財(cái)稅字〔1999〕278號(hào)規(guī)定，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

　?。ㄋ模└鶕?jù)國(guó)稅發(fā)〔2009〕121號(hào)規(guī)定，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。

　?。ㄎ澹﹤€(gè)人無償受贈(zèng)房屋。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）和《關(guān)于個(gè)人取得有關(guān)收入適用個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得項(xiàng)目的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2019年第74號(hào)）規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)收入，按照“偶然所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。符合以下情形的，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

　　1.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

　　2.房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

　　3.房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

　　前款所稱受贈(zèng)收入的應(yīng)納稅所得額按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）第四條規(guī)定計(jì)算。即：對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí)，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。

　　（六）個(gè)人投資者買賣基金單位獲得的差價(jià)收入，個(gè)人投資者申購(gòu)和贖回基金單位取得的差價(jià)收入，暫不征收個(gè)人所得稅。

　　（七）根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)分置試點(diǎn)改革有關(guān)稅收政策問題的通知》(財(cái)稅〔2005〕103號(hào))號(hào)規(guī)定，股權(quán)分置改革中非流通股股東通過對(duì)價(jià)方式向流通股股東支付的股份、現(xiàn)金等收入，暫免征收流通股股東應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。

　　財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)稅的計(jì)算方法：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第六條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

財(cái)產(chǎn)租賃所得稅率

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得適用比例稅率，稅率為百分之二十。

財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算公式

　　1.每次收入不足4000元的，應(yīng)納稅額=(收入-800)×20%

　　2.每次收入4000元以上的，應(yīng)納稅額=收入×(1-20%)×20%

　　需要注意的是，財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。

財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算說明

　　個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：

　　1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)（稅費(fèi)包括增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅等）；

　　2、向出租方支付的租金；

　　3、由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止；

　　4、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

　?。▍⒖嘉募骸秶?guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》（國(guó)稅函[2009]639號(hào)）第三條。）

財(cái)產(chǎn)租賃所得稅收優(yōu)惠

　　根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）第二條第一項(xiàng)規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。

個(gè)人出租房屋如何繳納個(gè)稅

　　個(gè)人出租房屋取得的租金收入應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

　　企業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中，每年都會(huì)定期進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查，可采用的方法包括實(shí)地盤點(diǎn)法或技術(shù)推算盤點(diǎn)法。財(cái)產(chǎn)清查時(shí)，主要涉及什么內(nèi)容？

　　財(cái)產(chǎn)清查的內(nèi)容

　　財(cái)產(chǎn)清查的內(nèi)容都包括貨幣資金、實(shí)物資產(chǎn)和往來款項(xiàng)等財(cái)產(chǎn)物資。

　　財(cái)產(chǎn)清查按照清查范圍，分為全面清查和局部清查;按照清查的時(shí)間，分為定期清查和不定期清查;按照清查的執(zhí)行系統(tǒng)，分為內(nèi)部清查和外部清查。

　　財(cái)產(chǎn)清查既是會(huì)計(jì)核算的一種專門方法，又是財(cái)產(chǎn)物資管理的一項(xiàng)重要制度。企業(yè)必須有計(jì)劃、有組織地進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查。

　　財(cái)產(chǎn)清查的方法

　　庫(kù)存現(xiàn)金的清查采用實(shí)地盤點(diǎn)法，銀行存款的清查采用與開戶銀行核對(duì)賬目的方法。實(shí)物資產(chǎn)的清查方法主要有實(shí)地盤點(diǎn)法和技術(shù)推算法。往來款項(xiàng)的清查一般采用發(fā)函詢證的方法進(jìn)行核對(duì)。

　　實(shí)地盤點(diǎn)是指在財(cái)產(chǎn)物資堆放現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行逐一清點(diǎn)數(shù)量或用計(jì)量?jī)x器確定實(shí)存數(shù)的一種方法。

　　技術(shù)推算盤點(diǎn)是利用技術(shù)方法，如量方計(jì)尺等對(duì)財(cái)產(chǎn)物資的實(shí)存數(shù)進(jìn)行推算的一種方法。

　　財(cái)產(chǎn)清查和財(cái)務(wù)核對(duì)的區(qū)別有哪些？

　　財(cái)產(chǎn)清查：

　　(1)財(cái)產(chǎn)清查制度是通過定期或不定期、全面或部分地對(duì)各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資進(jìn)行實(shí)地盤點(diǎn)和對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款、債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清查核實(shí)的一種制度。

　　(2)在編制年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告之前，必須進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查，并對(duì)賬實(shí)不符等問題根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，以保證財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告反映的會(huì)計(jì)信息真實(shí)、完整。

　　賬務(wù)核對(duì)：

　　各單位應(yīng)當(dāng)定期將會(huì)計(jì)賬簿記錄與實(shí)物、款項(xiàng)及有關(guān)資料相互核對(duì)，保證：

　　(1)會(huì)計(jì)賬簿記錄與實(shí)物及款項(xiàng)的實(shí)有數(shù)額相符(賬實(shí)核對(duì));

　　(2)會(huì)計(jì)賬簿記錄與會(huì)計(jì)憑證的有關(guān)內(nèi)容相符(賬證核對(duì));

　　(3)會(huì)計(jì)賬簿之間相對(duì)應(yīng)的記錄相符(賬賬核對(duì));

　　(4)會(huì)計(jì)賬簿記錄與會(huì)計(jì)報(bào)表的有關(guān)內(nèi)容相符(賬表核對(duì))。

　　企業(yè)財(cái)產(chǎn)清查一般分為定期清查和不定期清查，對(duì)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展有著一定的意義。通過財(cái)產(chǎn)清查，可以保證會(huì)計(jì)核算資料的真實(shí)性。企業(yè)清查財(cái)產(chǎn)過程中，可采取哪些方法？

　　財(cái)產(chǎn)清查的方法

　　庫(kù)存現(xiàn)金的清查采用實(shí)地盤點(diǎn)法，銀行存款的清查采用與開戶銀行核對(duì)賬目的方法。實(shí)物資產(chǎn)的清查方法主要有實(shí)地盤點(diǎn)法和技術(shù)推算法。往來款項(xiàng)的清查一般采用發(fā)函詢證的方法進(jìn)行核對(duì)。

　　實(shí)地盤點(diǎn)是指在財(cái)產(chǎn)物資堆放現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行逐一清點(diǎn)數(shù)量或用計(jì)量?jī)x器確定實(shí)存數(shù)的一種方法。

　　技術(shù)推算盤點(diǎn)是利用技術(shù)方法，如量方計(jì)尺等對(duì)財(cái)產(chǎn)物資的實(shí)存數(shù)進(jìn)行推算的一種方法。

　　財(cái)產(chǎn)清查的會(huì)計(jì)分錄

　　企業(yè)在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清查時(shí)，通過待處理財(cái)產(chǎn)損溢科目進(jìn)行處理，該科目反映和監(jiān)督企業(yè)在財(cái)產(chǎn)清查過程中查明的各種財(cái)產(chǎn)物資的盤盈、盤虧、毀損及其處理情況。比如企業(yè)在對(duì)現(xiàn)金等進(jìn)行清查時(shí)，發(fā)現(xiàn)有現(xiàn)金長(zhǎng)款，做如下會(huì)計(jì)分錄：

　　借：庫(kù)存現(xiàn)金

　      　貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

　　對(duì)于盤盈的庫(kù)存現(xiàn)金，應(yīng)及時(shí)查明原因，按管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后，對(duì)確實(shí)無法查明原因的金額貸記“營(yíng)業(yè)外收入”科目。

　　如果是短款，則做相反的分錄，其他原材料，庫(kù)存商品等也是類似操作。

　　財(cái)產(chǎn)清查的分類

　　(一)全面清查

　　全面清查是對(duì)屬于本單位或存放在本單位的全部財(cái)產(chǎn)物資進(jìn)行的清查。需要進(jìn)行全面清查的情況通常主要有：年終決算之前;單位撤銷、合并或改變隸屬關(guān)系前;中外合資、國(guó)內(nèi)合資前;企業(yè)股份制改制前;開展全面的資產(chǎn)評(píng)估、清產(chǎn)核資前;單位主要領(lǐng)導(dǎo)調(diào)離工作前等。

　　(二)局部清查

　　局部清查是根據(jù)需要對(duì)部分財(cái)產(chǎn)物資進(jìn)行盤點(diǎn)與核對(duì)。局部清查一般包括下列清查內(nèi)容(流動(dòng)性較強(qiáng)的資產(chǎn))：現(xiàn)金應(yīng)每日清點(diǎn)一次，銀行存款每月至少同銀行核對(duì)一次，債權(quán)債務(wù)每年至少核對(duì)一至兩次，各項(xiàng)存貨應(yīng)有計(jì)劃、有重點(diǎn)地抽查，貴重物品每月清查一次等。

　　(三)定期清查

　　定期清查一般在期末進(jìn)行，它可以是全面清查，也可以是局部清查。

　　(四)不定期清查

　　不定期清查一般是局部清查，如：

　　(1)更換出納員時(shí)，對(duì)庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款所進(jìn)行的清查;

　　(2)更換倉(cāng)庫(kù)保管員時(shí)，對(duì)其所保管的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清查;

　　(3)發(fā)生自然災(zāi)害或意外時(shí)所進(jìn)行的清查等;其目的在于查明情況、分清責(zé)任。

　　企業(yè)財(cái)產(chǎn)收入涉及的內(nèi)容比較廣泛，種類涉及金融負(fù)債、金融資產(chǎn)的利息及紅利等。本文就針對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)收入包括哪些內(nèi)容做一個(gè)相關(guān)介紹，來一起了解下吧!

　　企業(yè)的財(cái)產(chǎn)收入指的是哪些內(nèi)容?

　　財(cái)產(chǎn)收入是因?yàn)槭褂昧藙e的經(jīng)濟(jì)主體所擁有的金融資產(chǎn)、土地、專利權(quán)、版權(quán)、特許權(quán)，以及其他類似的無形資產(chǎn)而發(fā)生的收入的轉(zhuǎn)移。

　　財(cái)產(chǎn)收入的種類主要有：金融負(fù)債和金融資產(chǎn)的利息及紅利，使用土地、版權(quán)、專利權(quán)及類似權(quán)利的租金和特許權(quán)使用費(fèi)凈額等。

　　利息、紅利、租金和特許權(quán)使用費(fèi)等流量應(yīng)在其額定支付(收取)的日期記錄。

　　什么是公有財(cái)產(chǎn)收入?

　　公有財(cái)產(chǎn)收入，又稱國(guó)有財(cái)產(chǎn)收入，指的是國(guó)家憑借其擁有的財(cái)產(chǎn)和資源取得的租金、利息或變價(jià)收入。

　　在歷史上，國(guó)家直接保有財(cái)產(chǎn)的收入，包括來自公有財(cái)產(chǎn)的租金、利息或其變賣價(jià)款，曾一度作為財(cái)政收入的主要來源。

　　公有財(cái)產(chǎn)分為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)兩類。，公有動(dòng)產(chǎn)分為有形動(dòng)產(chǎn)和無形動(dòng)產(chǎn)。

　　有形動(dòng)產(chǎn)主要有公債、儲(chǔ)金、股票、基金與資金等;

　　無形動(dòng)產(chǎn)包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。

　　公有不動(dòng)產(chǎn)一般可分為行政財(cái)產(chǎn)和財(cái)政財(cái)產(chǎn)，前者僅供行政目的或作公共利益之用，比如圖書館、道路、公園、機(jī)場(chǎng); 后者由政府利用，以取得財(cái)政收入，比如公有土地、森林、礦山、河流等。

　　企業(yè)購(gòu)買的理財(cái)產(chǎn)品，可以通過交易性金融資產(chǎn)科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，具體入賬處理該怎么做？

　　購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品怎么做賬務(wù)處理？

　　1、對(duì)于適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的企業(yè)：

　　適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的企業(yè)應(yīng)計(jì)入到“交易性金融資產(chǎn)”科目核算，要注意交易性金融資產(chǎn)的價(jià)值以公允價(jià)值為準(zhǔn)，在購(gòu)買的時(shí)候產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)都要計(jì)入當(dāng)期損益。

　　借：交易性金融資產(chǎn)——成本

　　       貸：銀行存款(或其他貨幣資金)

　　支付相關(guān)交易費(fèi)用時(shí)：

　　借：投資收益

　       　貸：銀行存款(或其他貨幣資金)

　　2、對(duì)于適用《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的企業(yè)：

　　適用《小企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的企業(yè)，應(yīng)計(jì)入“短期投資”科目核算。購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品發(fā)生支付的稅費(fèi)或者手續(xù)費(fèi)，都要計(jì)入短期投資的總成本中。

　　借：短期投資

　       　貸：銀行存款

　　交易性金融資產(chǎn)、短期投資分別是指什么？

　　交易性金融資產(chǎn)：指企業(yè)打算通過積極管理和交易以獲取利潤(rùn)的債權(quán)證券和權(quán)益證券。企業(yè)通常會(huì)頻繁買賣這類證券以期在短期價(jià)格變化中獲取利潤(rùn)。

　　特點(diǎn)：

　　1、企業(yè)持有的目的是短期性的，即在初次確認(rèn)時(shí)即確定其持有目的是為了短期獲利。一般此處的短期也應(yīng)該是不超過一年(包括一年);

　　2、該資產(chǎn)具有活躍市場(chǎng)，公允價(jià)值能夠通過活躍市場(chǎng)獲取。

　　3、交易性金融資產(chǎn)持有期間不計(jì)提資產(chǎn)減值損失。

　　短期投資：指企業(yè)購(gòu)入的各種能隨時(shí)變現(xiàn)、持有時(shí)間不超過一年的有價(jià)證券，以及不超過一年的其他投資。有價(jià)證券包括各種股票和債券等，如購(gòu)買其他股份公司發(fā)行的各種股票，政府或其他企業(yè)發(fā)行的各種債券(國(guó)庫(kù)券、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券、地方政府債券和企業(yè)融資債券等); 其他投資如企業(yè)向其他單位投出的貨幣資金、材料、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)等。短期投資是指企業(yè)購(gòu)入的各種能隨時(shí)變現(xiàn)、持有時(shí)間不超過一年的有價(jià)證券，以及不超過一年的其他投資。有價(jià)證券包括各種股票和債券等，如購(gòu)買其他股份公司發(fā)行的各種股票，政府或其他企業(yè)發(fā)行的各種債券(國(guó)庫(kù)券、國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)債券、地方政府債券和企業(yè)融資債券等); 其他投資如企業(yè)向其他單位投出的貨幣資金、材料、固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)等。

　　短期投資屬于流動(dòng)資產(chǎn)，它具備下列特點(diǎn)：

　　1.該投資必須隨時(shí)可以上市流通。

　　2.企業(yè)管理層有意在一個(gè)會(huì)計(jì)年度之內(nèi)將其轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金。

　　3.很容易變現(xiàn)。

　　4.持有時(shí)間較短，短期投資一般不是為了長(zhǎng)期持有，所以持有時(shí)間是不準(zhǔn)備超過一年。但這并不代表必須在一年內(nèi)出售，如果實(shí)際持有時(shí)間已經(jīng)超過一年，除非企業(yè)管理當(dāng)局改變投資目的，即改短期持有為長(zhǎng)期持有，否則仍然作為短期投資核算。

　　5. 它是不以控制、共同控制被投資單位或?qū)Ρ煌顿Y單位實(shí)施重大影響為目的而作出的投資。

　　特別說明一點(diǎn)，對(duì)于有明確到期日的長(zhǎng)期債權(quán)投資，即使剩余期限已短于一年，也不得將其轉(zhuǎn)為短期投資，因?yàn)槠髽I(yè)長(zhǎng)期持有且直至到期日這一投資目的并未改變。但由于這部分資產(chǎn)實(shí)質(zhì)上已變?yōu)榱鲃?dòng)資產(chǎn)，故在編制資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)，需在“一年內(nèi)到期的長(zhǎng)期債權(quán)投資”項(xiàng)下單獨(dú)列示。

　　企業(yè)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)通過“管理費(fèi)用”科目進(jìn)行相關(guān)的會(huì)計(jì)核算，具體賬務(wù)處理該怎么做？

　　購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)如何做賬？

　　公司購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，賬務(wù)處理如下：

　　借：管理費(fèi)用——財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)(根據(jù)費(fèi)用所屬部門計(jì)入對(duì)應(yīng)科目)

　　       應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

　　       貸：銀行存款(或應(yīng)付賬款等科目)

　　其中，企業(yè)為小規(guī)模納稅人的，購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)做如下分錄：

　　借：管理費(fèi)用——財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)(根據(jù)費(fèi)用所屬部門計(jì)入對(duì)應(yīng)科目)

　　       貸：銀行存款(或應(yīng)付賬款等科目)

　　管理費(fèi)用主要有哪些內(nèi)容？

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。具體包括：

　　企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費(fèi)、董事會(huì)和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、董事會(huì)費(fèi)、訴訟費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。

　　管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損失或利益，屬于損益類科目。

　　企業(yè)應(yīng)通過“管理費(fèi)用”科目，核算管理費(fèi)用的發(fā)生和結(jié)轉(zhuǎn)情況。該科目借方登記企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用，貸方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目的管理費(fèi)用，結(jié)轉(zhuǎn)后該科目應(yīng)無余額。該科目按管理費(fèi)用的費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

　　隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們?cè)絹碓阶⒅刎?cái)產(chǎn)保全和金融投資。在金融投資中，風(fēng)險(xiǎn)是不可避免的，因此需要采取一些措施來降低風(fēng)險(xiǎn)。本文將從財(cái)產(chǎn)保全、逐筆浮贏、行政訴訟管轄、超價(jià)平倉(cāng)、金中基金、特殊地域管轄、外匯按金交易、利率底、專利實(shí)施細(xì)則和利率頂?shù)确矫孢M(jìn)行探討。

　　一、財(cái)產(chǎn)保全

　　財(cái)產(chǎn)保全是指為了保障債權(quán)人的利益而采取的一系列措施，包括查封、扣押、凍結(jié)等。在金融投資中，財(cái)產(chǎn)保全也是非常重要的一環(huán)。投資者可以通過購(gòu)買保險(xiǎn)、分散投資等方式來保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)安全。

　　二、逐筆浮贏

　　逐筆浮贏是指在股票交易中，每次買入或賣出的股票價(jià)格不同，導(dǎo)致收益不同的情況。投資者可以通過分析市場(chǎng)趨勢(shì)和公司基本面等信息，制定合理的買賣策略，以獲得更多的收益。

　　三、行政訴訟管轄

　　行政訴訟管轄是指行政機(jī)關(guān)與公民、法人或其他組織之間的行政爭(zhēng)議由哪個(gè)法院管轄的問題。在金融投資中，如果出現(xiàn)糾紛，可以通過行政訴訟來解決。投資者應(yīng)該了解自己的權(quán)利和義務(wù)，以便在必要時(shí)采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)。

　　四、超價(jià)平倉(cāng)

　　超價(jià)平倉(cāng)是指在股票交易中，投資者在買入股票后，股價(jià)上漲過快導(dǎo)致無法及時(shí)平倉(cāng)的情況。為了避免這種情況的發(fā)生，投資者應(yīng)該根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力和市場(chǎng)情況來制定合理的買賣策略。

　　五、金中基金

　　金中基金是指由金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的一種基金產(chǎn)品，主要投資于黃金等貴金屬領(lǐng)域。由于貴金屬市場(chǎng)的波動(dòng)性較大，投資者應(yīng)該注意控制風(fēng)險(xiǎn)，選擇合適的投資方式。

　　六、特殊地域管轄

　　特殊地域管轄是指在某些特定地區(qū)發(fā)生的行政爭(zhēng)議由哪個(gè)法院管轄的問題。在金融投資中，如果出現(xiàn)糾紛，可以通過特殊地域管轄來解決。投資者應(yīng)該了解自己的權(quán)利和義務(wù)，以便在必要時(shí)采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)。

　　七、外匯按金交易

　　外匯按金交易是指投資者通過支付一定比例的保證金來進(jìn)行外匯交易的方式。由于外匯市場(chǎng)的波動(dòng)性較大，投資者應(yīng)該注意控制風(fēng)險(xiǎn)，選擇合適的交易方式。同時(shí)，也需要了解相關(guān)的法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則，以避免不必要的損失。

　　八、利率底和利率頂

　　利率底和利率頂是指利率處于較低或較高的水平時(shí)的情況。在金融投資中，利率的變化會(huì)對(duì)投資組合產(chǎn)生影響。投資者應(yīng)該密切關(guān)注利率的變化趨勢(shì)，并根據(jù)自己的風(fēng)險(xiǎn)承受能力和市場(chǎng)情況來制定合理的投資策略。此外，還需要了解相關(guān)的法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則，以避免不必要的損失。

　　待處理財(cái)產(chǎn)損溢在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中也指“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”會(huì)計(jì)科目，屬于資產(chǎn)類科目，經(jīng)常設(shè)置兩個(gè)明細(xì)科目。即“待處理固定資產(chǎn)損溢”、“待處理流動(dòng)資產(chǎn)損溢”。

待處理財(cái)產(chǎn)損溢的含義

　　待處理財(cái)產(chǎn)損溢是指在清查財(cái)產(chǎn)過程中查明的各種盤盈、盤虧、毀損的價(jià)值。待處理財(cái)產(chǎn)損溢在未報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)前與資產(chǎn)直接相關(guān)，在報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后與當(dāng)期損益直接相關(guān)。因此對(duì)待處理財(cái)產(chǎn)損溢的檢查不容忽視。

待處理財(cái)產(chǎn)損溢借貸方向

　　待處理財(cái)產(chǎn)損溢屬于資產(chǎn)類科目，借方反映的是預(yù)備損失，也就是還未經(jīng)過審批處理的、應(yīng)該列入成本的財(cái)產(chǎn)損失。貸方反映的是預(yù)備收益，也就是還未被處理的待審批的、應(yīng)該列入收入的財(cái)產(chǎn)收益。企業(yè)的財(cái)產(chǎn)損溢，應(yīng)查明原因，在期末結(jié)賬前處理完畢，處理后本科目應(yīng)無余額。

待處理財(cái)產(chǎn)損溢核算什么內(nèi)容

　　1、待處理財(cái)產(chǎn)損溢科目核算企業(yè)在清查財(cái)產(chǎn)過程中查明的各種財(cái)產(chǎn)盤盈、盤虧和毀損的價(jià)值。物資在運(yùn)輸途中發(fā)生的非正常短缺與損耗，也通過本科目核算。

　　企業(yè)如有盤盈固定資產(chǎn)的，應(yīng)作為前期差錯(cuò)記入“以前年度損益調(diào)整”科目。

　　2、待處理財(cái)產(chǎn)損溢科目可按盤盈、盤虧的資產(chǎn)種類和項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。

待處理財(cái)產(chǎn)損溢賬務(wù)處理

　　1、盤盈的各種材料、產(chǎn)成品、商品、生物資產(chǎn)等，借記“原材料”、“庫(kù)存商品”、“消耗性生物資產(chǎn)”等科目，貸記“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目。

　　盤虧、毀損的各種材料、產(chǎn)成品、商品、生物資產(chǎn)等，盤虧的固定資產(chǎn)，借記“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目，貸記“原材料”、“庫(kù)存商品”、“消耗性生物資產(chǎn)”、“固定資產(chǎn)”等科目。材料、產(chǎn)成品、商品采用計(jì)劃成本（或售價(jià)）核算的，還應(yīng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本差異（或商品進(jìn)銷差價(jià)）。涉及增值稅的，還應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)處理。

　　2、盤虧、毀損的各項(xiàng)資產(chǎn)，按管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理時(shí)，按殘料價(jià)值，借記“原材料”等科目，按可收回的保險(xiǎn)賠償或過失人賠償，借記“其他應(yīng)收款”科目，按本科目余額，貸記“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目，按其借方差額，借記“管理費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)外支出”等科目。

　　盤盈的除固定資產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn)，借記“待處理財(cái)產(chǎn)損溢”科目，貸記“管理費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)外收入”等科目。