一次性收取租金如何確認增值稅和企業(yè)所得稅？

　　企業(yè)進行出租廠房，一次性收取了2020年12月至2021年5月的租金，2020年12月收取款項，但尚未開票。請問，如何確認并繳納增值稅和企業(yè)所得稅？

　　答：增值稅：根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)附件1第四十五條規(guī)定，納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天。

　　因此，企業(yè)一次性收取的租金收入，雖然沒有開具增值稅發(fā)票，但是納稅義務已經發(fā)生，需要按照取得的租金收入繳納增值稅。

　　企業(yè)所得稅：根據《企業(yè)所得稅法實施條例》第十九條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第六條第(六)項所稱租金收入，是指企業(yè)提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的收入。租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。

　　另外，根據《國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函〔2010〕79號)第一條規(guī)定，根據《實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。

　　綜上，由于企業(yè)涉及到跨年并且一次性收取，因此企業(yè)可以在租賃期內，分期均勻的確認收入，也可以一次性確認收入。