公司向個人租房如何做稅務處理？怎么做會計分錄？

　　公司向個人租房，應當憑據(jù)租賃發(fā)票入賬。公司擔負的租房所產(chǎn)生的稅費，實際上是誰承擔?今天我們就來學習下公司向個人租房如何做稅務處理?怎么做會計分錄?

　　公司向個人租房的稅務處理

　　答：公司向個人租房的稅務處理，涉及以下幾種情況，具體如下：

　　1.企業(yè)向個人租房，由個人向稅務機關申請開具房屋出租發(fā)票，也可以由稅務機關授權開具房屋出租發(fā)票機構申請開具房屋出租發(fā)票，企業(yè)憑借該租賃發(fā)票入賬。

　　2.由個人申請開具房屋出租發(fā)票所產(chǎn)生的稅費，應當由個人繳納。涉及營業(yè)稅及附加、個人所得稅及土地使用稅等。也有些地方采取按照綜合稅率征收的方式，稅票是開給個人的，稅款也是個人繳納，和承租企業(yè)無關。

　　3.企業(yè)擔負的租房所產(chǎn)生的稅費，實際上已計算在房屋租賃費中，由出租人承擔。當企業(yè)拿出租發(fā)票入賬時，相當于同時將租房產(chǎn)生的稅費入賬。這里無需收取支付稅款稅單。

　　公司向個人租房的會計分錄

　　借：銀行存款或現(xiàn)金

　　貸：其他業(yè)務收入——房屋出租

　　公司一次性支付房租會計分錄

　　借：預付賬款——租金

　　貸：銀行存款或

　　按月攤銷時：

　　借：管理費用等(根據(jù)受益單位記入)

　　貸：預付賬款——租金

　　營改增后房屋租賃企業(yè)賬務處理怎么做?

　　借：現(xiàn)金或銀行存款

　　貸：營業(yè)收入應交稅費——增值稅——銷項稅額(小規(guī)模納稅人稅率3%，一般納稅人稅率是17%)