個(gè)人用拆遷補(bǔ)償款買房需要繳納契稅嗎？

　　個(gè)人把取得的拆遷補(bǔ)償用于購置新房，按規(guī)定是否不需要繳納契稅？

　　答：拆遷補(bǔ)償購置新房是否需要繳納契稅要分情況而定。

　　根據(jù)財(cái)稅[2012]82號(hào)第三條規(guī)定，居民個(gè)人房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償，將貨幣補(bǔ)償用于購置新房，如果購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購房屋免征契稅;購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差額部分按規(guī)定征收契稅。

　　因此，如果個(gè)人將補(bǔ)償款用于購置新房，并且新房成交價(jià)格沒有超過貨幣補(bǔ)償，那么新房免征契稅;否則，需要按差額補(bǔ)交契稅。

　　相關(guān)規(guī)定：《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅[2012]82號(hào))

　　三、市、縣級(jí)人民政府根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購房屋免征契稅；購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。