契稅繳納要符合哪些條件？所有納稅人都要繳嗎？

　　是不是所有的納稅人都要繳納契稅呢?契稅的繳納要符合哪些條件呢?如果對這部分內(nèi)容不太了解，那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)一下吧!

　　契稅的繳納要符合哪些條件?

　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。

　　1、境內(nèi)是指中華人民共和國實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán);

　　2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會團(tuán)體以及其他組織。

　　購買辦公用的不動產(chǎn)的契稅要計入固定資產(chǎn)成本嗎?

　　是的，自己用于辦公，購買的不動產(chǎn)所繳納的契稅應(yīng)計入固定資產(chǎn)成本;首先，辦公用的房屋屬于自用的房地產(chǎn)，不能劃分為投資性房地產(chǎn)，所以適用固定資產(chǎn)準(zhǔn)則;其次，根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號--固定資產(chǎn)》規(guī)定，只能采用成本模式核算，并且應(yīng)當(dāng)按照取得時的實(shí)際成本進(jìn)行初始計量，其成本包括購買價款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。這里的相關(guān)稅費(fèi)，包括契稅;購買辦公用的房屋所繳納的契稅，應(yīng)該計入固定資產(chǎn)原值。

　　如果是國家機(jī)關(guān)單位購買的辦公用不動產(chǎn)需要繳納契稅嗎?

　　契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。所以，國家機(jī)關(guān)購買的辦公用房契稅應(yīng)該去轄區(qū)的征收機(jī)關(guān)進(jìn)行繳納。

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