土地保證金轉(zhuǎn)土地出讓金的賬務(wù)處理怎么做？

　　土地保證金轉(zhuǎn)成土地出讓金的首要條件是競(jìng)買(mǎi)成功，隨后先做兩者的會(huì)計(jì)分錄，最后再做競(jìng)買(mǎi)成功后的會(huì)計(jì)分錄。那么土地保證金轉(zhuǎn)土地出讓金的賬務(wù)處理怎么做？

　　土地保證金轉(zhuǎn)土地出讓金的賬務(wù)處理

　?。?、土地保證金

　　借：其他應(yīng)收款——保證金

　　　　貸：銀行存款

　?。?、土地出讓金

　　借：開(kāi)發(fā)成本——土地出讓金

　　　　貸：銀行存款

　?。?、競(jìng)買(mǎi)成功，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓金

　　借：開(kāi)發(fā)成本——土地出讓金

　　　　貸：其他應(yīng)收款——保證金

　　土地保證金和土地出讓金的定義

　　土地保證金是土地在招標(biāo)過(guò)程中需要支付的金額，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地必須以招標(biāo)拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。一般來(lái)說(shuō)，競(jìng)拍者需要預(yù)交一部分的保證金，在拍賣(mài)成交之后，保證金沖抵價(jià)款，拍賣(mài)如果沒(méi)有成交，保證金也會(huì)在三天之內(nèi)退還給競(jìng)買(mǎi)人的。

　　土地出讓金是地方政府預(yù)算外收入的主要來(lái)源，是土地使用權(quán)的交易價(jià)格，它由市場(chǎng)價(jià)格決定。

　　其他應(yīng)收款的會(huì)計(jì)核算

　　其他應(yīng)收款是指企業(yè)除應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收股利和應(yīng)收利息以外的其他各種應(yīng)收及暫付款項(xiàng)。其他應(yīng)收款是資產(chǎn)類(lèi)科目，借方增加額表示資產(chǎn)增加，貸方增加額表示資產(chǎn)減少。

　　其主要內(nèi)容包括應(yīng)收的各種賠款、罰款，如因企業(yè)財(cái)產(chǎn)等遭受意外損失而向有關(guān)保險(xiǎn)公司收取的賠款等；應(yīng)收的出租包裝物租金；應(yīng)向職工收取的各種墊付款項(xiàng)，如為職工墊付的水電費(fèi)、應(yīng)由職工負(fù)擔(dān)的醫(yī)藥費(fèi)；存出保證金，如租入包裝物支付的押金；其他各種應(yīng)收、暫付款項(xiàng)。