投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出如何進行賬務(wù)處理？

　　投資性房地產(chǎn)做后續(xù)計量可以采用公允模式和成本模式兩種不同模式，一般情況下采用成本模式，采用公允價值模式只有在滿足特定條件的情況下才可以。對于投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出的業(yè)務(wù)，該如何做賬？

　　投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出賬務(wù)處理如下：

　　（一）資本化的后續(xù)支出

　　1、公允價值模式下

　?。?）轉(zhuǎn)入改擴建的情況下

　　借：投資性房地產(chǎn)-廠房（在建）

　　       貸：投資性房地產(chǎn)-成本-公允價值變動

　?。?）發(fā)生改擴建支出的情況下

　　借：投資性房地產(chǎn)-廠房（在建）

　　       貸：銀行存款（或應(yīng)付賬款）

　?。?）完工的情況下

　　借：投資性房地產(chǎn)-成本

　　       貸：投資性房地產(chǎn)-廠房（在建）

　　2、成本這種模式下

　?。?）轉(zhuǎn)入改擴建的情況下

　　借：投資性房地產(chǎn)減值準備（有發(fā)生時）

　　       投資性房地產(chǎn)-廠房（在建）

　　       投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

　　       貸：投資性房地產(chǎn)

　?。?）發(fā)生改擴建支出的情況下

　　借：投資性房地產(chǎn)-廠房（在建）

　　       貸：銀行存款（或應(yīng)付賬款）

　?。?）完工的情況下

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　       貸：投資性房地產(chǎn)-廠房（在建）

　?。ǘ┵M用化的后續(xù)支出

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       貸：銀行存款

       其他業(yè)務(wù)成本的含義

　　其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出。其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等。采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)的，其投資性房地產(chǎn)計提的折舊額或攤銷額，也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本。