投資性房地產(chǎn)處置如何做賬務(wù)處理？

　　企業(yè)持有的房地產(chǎn)，若是以賺取租金為目的的，則可稱(chēng)為投資性房地產(chǎn)。發(fā)生投資性房地產(chǎn)處置業(yè)務(wù)，應(yīng)設(shè)置投資性房地產(chǎn)科目進(jìn)行核算，相關(guān)的賬務(wù)處理怎么做？

　　投資性房地產(chǎn)處置的會(huì)計(jì)處理

　　成本模式下，投資性房地產(chǎn)處置賬務(wù)處理：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　同時(shí)：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　       　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

　           投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

   　        貸：投資性房地產(chǎn)

　　公允價(jià)值模式下，投資性房地產(chǎn)處置賬務(wù)處理：

　　借：銀行存款

　　       貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　同時(shí)：

　　借：其他業(yè)務(wù)成本

　　       公允價(jià)值變動(dòng)損益

　       　資本公積—其他資本公積

　       　貸：投資性房地產(chǎn)—成本

　             　投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益、投資性房地產(chǎn)是什么？

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益是指一項(xiàng)資產(chǎn)在取得之后的計(jì)量，即后續(xù)采用公允價(jià)值計(jì)量模式時(shí)，期末資產(chǎn)賬面價(jià)值與其公允價(jià)值之間的差額。公允價(jià)所變動(dòng)損益“損”就是損失，表示虧損;“益”就是收益，表示盈余。公允價(jià)值變動(dòng)損益就是因?yàn)楣蕛r(jià)值的變動(dòng)而引發(fā)的“損”或是“益”。

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目：

　　1、已出租的土地使用權(quán);

　　2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);

　　3、已出租的建筑物。

　　投資性房地產(chǎn)屬于什么會(huì)計(jì)科目？

　　“投資性房地產(chǎn)”是資產(chǎn)類(lèi)會(huì)計(jì)科目。是新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中新增加的一個(gè)會(huì)計(jì)科目， 它核算投資性房地產(chǎn)的價(jià)值，包括采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。