房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)A于2018年1月1日將房產(chǎn)出租給B公司用于生產(chǎn)經(jīng)營,雙方簽訂了一份租期為10年且金額固定的租賃合同,按合同約定,2018年1月1日—2019年12月31日免收租金,免租期間應(yīng)如何繳納房產(chǎn)稅?
答:根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅[2010]121號(hào))文件,二、關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題:
對(duì)出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。
因此,免租期間,應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人A企業(yè)按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅,適用稅率為1.2%;收取租金的期間,應(yīng)由產(chǎn)權(quán)所有人A企業(yè)按照租金收入繳納房產(chǎn)稅,適用稅率為12%。
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