不動產(chǎn)租賃需要交哪些稅？稅率是多少？

　　不動產(chǎn)租賃也會產(chǎn)生相應(yīng)的稅收。不動產(chǎn)租賃會涉及到哪些稅種？稅率是多少？今天會計網(wǎng)就給大家整理了相關(guān)內(nèi)容，希望能幫到你。

　　不動產(chǎn)租賃交什么稅？

　　不動產(chǎn)租賃主要涉及的稅種有增值稅、房產(chǎn)稅、附加稅、印花稅。

　　增值稅：

　　增值稅一般納稅人出租

　　1、2020年4月30日之前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅的方法，按照5%的征收率計算繳納應(yīng)納稅額。

　　2、2020年4月30日以后取得了的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照3%的預(yù)征率。

　　增值稅小規(guī)模納稅人出租(不含個人)

　　1、小規(guī)模單位是按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

　　2、個體工商戶按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

　　其他個人(自然人)

　　1、住房外的不動產(chǎn)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

　　2、住房按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

　　房產(chǎn)稅：

　　房產(chǎn)稅是向產(chǎn)權(quán)所有人征收的，以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)。

　　納稅人出租不動產(chǎn)的，應(yīng)于出租房產(chǎn)的次月起，繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)納房產(chǎn)稅=月租金×12%。

　　附加稅：

　　教育費附加為3%，地方教育費2%，城建稅按納稅人所在地區(qū)的不同分為7%、5%、1%。

　　印花稅：

　　個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)在簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花。