轉(zhuǎn)讓土地個(gè)稅屬于“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”應(yīng)稅項(xiàng)目的個(gè)稅,其計(jì)算方法為:應(yīng)納稅額=(收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條的內(nèi)容規(guī)定,利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。
轉(zhuǎn)讓土地個(gè)稅中的財(cái)產(chǎn)原值,指為取得土地使用權(quán)所支付的金額、開(kāi)發(fā)土地的費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用。關(guān)于轉(zhuǎn)讓土地個(gè)稅中的合理費(fèi)用,通常指賣出土地時(shí)納稅人按照規(guī)定支付的有關(guān)稅費(fèi)。
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