客服服務(wù)
下載APP
來(lái)源 會(huì)計(jì)網(wǎng)
0

房地產(chǎn)證券化的本質(zhì)

2022-02-28 3:17
243 瀏覽

　　房地產(chǎn)證券化的本質(zhì)是不同投資者獲得房地產(chǎn)投資收益的一種權(quán)利分配，是物權(quán)的債券性擴(kuò)張，其具體形式可以是股票、債券，也可以是信托基金與收益憑證等。傳統(tǒng)融資方式是憑借資金需求者本身的資信能力來(lái)融資的，而資產(chǎn)證券化則是憑借原始權(quán)益人的一部分資產(chǎn)的未來(lái)收入能力來(lái)融資，資產(chǎn)本身償付能力與原始權(quán)益人的資信水平被徹底割裂開來(lái)。房地產(chǎn)證券化是將巨額價(jià)值的房地產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)化、細(xì)分化，利用證券市場(chǎng)的功能，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)資本大眾化、經(jīng)營(yíng)專業(yè)化及投資風(fēng)險(xiǎn)分散化，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供充足的資金，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)快速發(fā)展。房地產(chǎn)證券化既是一種金融創(chuàng)新，更是全球性經(jīng)濟(jì)民主化運(yùn)動(dòng)的重要組成部分。

文章版權(quán)會(huì)計(jì)網(wǎng)kuaiji.com所有，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載。

相關(guān)課程

掃碼關(guān)注“ 會(huì)計(jì)小助手公眾號(hào) ”
點(diǎn)擊菜單“ XXXX ”→訂閱即可
 （微信需綁定公眾號(hào)才能成功接收提醒）
2021注會(huì)報(bào)名入口開通后，將及時(shí)給您發(fā)送微信通知
敬請(qǐng)關(guān)注