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使用權(quán)是什么

2021-07-27 14:32
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　　使用權(quán)是指不改變財(cái)產(chǎn)的本質(zhì)而依法加以利用的權(quán)利。通常由所有人行使，但也可依法律、政策或所有人之意愿而轉(zhuǎn)移給他人。如我國國家財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)屬于中華人民共和國，而國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)和事業(yè)單位根據(jù)國家的授權(quán)，對其所經(jīng)營管理的國家財(cái)產(chǎn)有使用權(quán)。

　　通?？梢姷氖褂脵?quán)包括房屋使用權(quán)以及土地使用權(quán)。房屋的使用權(quán)，是指房主按照住房性能對房屋進(jìn)行事實(shí)上的利用。通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)，房主將房屋租給他人使用，并不失去對房屋的所有權(quán)；土地使用權(quán)是指單位或者個(gè)人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。

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