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城市房地產(chǎn)稅計稅依據(jù)是什么

2022-08-09 21:31
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　　城市房地產(chǎn)的計稅依據(jù)為標準房地價和標準房地租價，但1951年8月8日政務(wù)院公布的《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起，外商企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，依照《房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。

　　房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，其征收稅率分為從價計征和從租計征。從價計征的計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值一次減除10%-30%的扣除比例后的余值，稅率為1.2%。從租計征的計稅依據(jù)是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)，稅率為12%。房產(chǎn)稅的征收范圍指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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