在中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試?yán)铮巳肆Y源、工商管理等這些熱門(mén)專(zhuān)業(yè)外，還有不少考生報(bào)名《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》專(zhuān)業(yè)，很多人比較關(guān)心該專(zhuān)業(yè)的考試難度，下面我們來(lái)看看吧。

　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試科目有哪些?

　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試有《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)》和《專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)》兩個(gè)科目，題型均為客觀(guān)題?！督?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)》為公共科目;《專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)》為專(zhuān)業(yè)科目，分別按工商管理、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、財(cái)政稅收、金融、保險(xiǎn)、運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)、人力資源管理、旅游經(jīng)濟(jì)、建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等10個(gè)專(zhuān)業(yè)類(lèi)別命制試卷。眾所周知，經(jīng)濟(jì)師是國(guó)家承認(rèn)職稱(chēng)之一，經(jīng)濟(jì)師是公示在人社部的《國(guó)家職業(yè)資格目錄清單》中的。自2020年起，經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格分為初級(jí)、中級(jí)、高級(jí)三個(gè)級(jí)別，在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)行統(tǒng)一考試，由全國(guó)統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。

　　經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》是什么?

　　建筑經(jīng)濟(jì)師是中級(jí)的《專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)》這一專(zhuān)業(yè)科目中的一門(mén)，如果說(shuō)同學(xué)們想要從事建筑與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)這一方向的工作，除了需要準(zhǔn)備《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)》這一科目，還需要備考《專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)務(wù)》中建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)這一門(mén)專(zhuān)業(yè)科目。

　　建筑經(jīng)濟(jì)是建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)方面的預(yù)測(cè)、決策、實(shí)施、分析、評(píng)估等活動(dòng)，其相關(guān)問(wèn)題管理的優(yōu)劣影響到一項(xiàng)建設(shè)進(jìn)行的順利與否。所以這是有關(guān)于建筑方面的一系列的工作都有涉及的一門(mén)科目。

　　經(jīng)濟(jì)師《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》備考策略

　　1、熟悉教材

　　教材才是根本，那怎樣才能最有效率的看教材就是重中之重。我建議考生首先看下教材大綱，根據(jù)教材大綱看每個(gè)章節(jié)的知識(shí)點(diǎn)，看每章節(jié)歷年分值比例，確認(rèn)知識(shí)點(diǎn)是要了解還是重點(diǎn)理解，初步確定下要學(xué)多深。第二，站在命題老師的角度找考點(diǎn)，換位思考，到底會(huì)考什么。第三，理解考點(diǎn)，實(shí)在無(wú)法理解就要記住。實(shí)際學(xué)習(xí)中，真正不好理解的考點(diǎn)其實(shí)不多，考點(diǎn)都是對(duì)社會(huì)生活或者工作實(shí)際中的一些規(guī)律的總結(jié)。對(duì)于具體考點(diǎn)，我們要擅長(zhǎng)于借鑒生活中的例子來(lái)理解。如果有的考點(diǎn)實(shí)在難以理解，那我們就先分析該考點(diǎn)中可能會(huì)出題的是哪幾句話(huà)，單獨(dú)記在一個(gè)筆記本，考前再集中背一遍。

　　2、多做真題

　　做題可以測(cè)試我們對(duì)考試知識(shí)點(diǎn)的掌握程度，也可以提醒我們進(jìn)行查缺補(bǔ)漏。如果在做題時(shí)發(fā)現(xiàn)自己對(duì)某一章節(jié)掌握的不好，那大家一定要定下心來(lái)回到書(shū)本，重新去進(jìn)行學(xué)習(xí)與理解，一定不要著急去學(xué)習(xí)下一章的內(nèi)容。否則，前一章的基礎(chǔ)不牢固，后面學(xué)習(xí)起來(lái)就會(huì)非常困難。

房地產(chǎn)是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成，那么有關(guān)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)怎么做賬你知道嗎？如果對(duì)這部分內(nèi)容不了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的做賬流程是什么？

1、費(fèi)用的報(bào)銷(xiāo)

有關(guān)的業(yè)務(wù)人員簽字，部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字，然后由會(huì)計(jì)部門(mén)的有關(guān)人員審核，最后由簽批權(quán)的負(fù)責(zé)人簽字后，由出納支付。出納做記賬憑證

2、房地產(chǎn)行業(yè)一般情況同上

只是在出包工程時(shí)支付工程款，有的企業(yè)由會(huì)計(jì)部會(huì)同工程部按定額或形象進(jìn)度測(cè)算工程進(jìn)度并以此支付工程款，有的企業(yè)只由工程部測(cè)算工程進(jìn)度，有關(guān)人員簽字后支付工程款。實(shí)際上就是會(huì)計(jì)的《建筑會(huì)同》采用完工百分比法確定收入

3、出納只做與貨幣收支有關(guān)的記賬憑證，并據(jù)此核對(duì)現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬

4、由會(huì)計(jì)部有關(guān)人員進(jìn)行會(huì)計(jì)記賬憑證審核

5、由會(huì)計(jì)部有關(guān)人員進(jìn)行記賬憑證匯總、試算平衡、記賬

6、由會(huì)計(jì)部有關(guān)人員制作轉(zhuǎn)賬憑證。由會(huì)計(jì)部有關(guān)人員審核，再記賬

7、填制會(huì)計(jì)報(bào)表、稅表

房地產(chǎn)相關(guān)的會(huì)計(jì)科目

房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)科目與一般的制造業(yè)的會(huì)計(jì)科目基本相同，一般的貨幣資金、往來(lái)等都用。不同的是：工業(yè)企業(yè)一般不使用：預(yù)收賬款、預(yù)付賬款。而房地產(chǎn)行業(yè)使用這兩個(gè)科目。工業(yè)的“生產(chǎn)成本”，房地產(chǎn)行業(yè)改為：“開(kāi)發(fā)成本”，它下面設(shè)6個(gè)二級(jí)科目，分別是：土地出讓及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、配套設(shè)施工程費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)

以上即是有關(guān)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)做賬的一些知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助大家，想了解更多相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售房款的賬務(wù)，會(huì)計(jì)人該如何處理？

　　在房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)會(huì)計(jì)，相比起在其它行業(yè)，工資要高很多，這是什么原因造成的呢？

　　房地產(chǎn)會(huì)計(jì)工資高的原因

　　房地產(chǎn)行業(yè)特殊，企業(yè)稅負(fù)重，風(fēng)險(xiǎn)大，房地產(chǎn)會(huì)計(jì)責(zé)任重大，工作難度是普通企業(yè)會(huì)計(jì)的幾倍，所以房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的工資高不是沒(méi)有道理的，具體體現(xiàn)如下：

　　1.房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的組合，因此，在房地產(chǎn)的各環(huán)節(jié)有其特殊性，集土地開(kāi)發(fā)、房屋建設(shè)、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)為一體，所以會(huì)計(jì)核算難度比較大，對(duì)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的要求比較高。

　　2.房地產(chǎn)企業(yè)涉及到的業(yè)務(wù)類(lèi)別很多，這些業(yè)務(wù)類(lèi)別牽涉到的稅種更加多，像所得稅、土地增值稅等等，項(xiàng)目完工還有兩稅清算。各種不同的稅種的計(jì)稅規(guī)則、計(jì)稅時(shí)間以及會(huì)計(jì)核算方式各有不同。需要會(huì)計(jì)人員具備強(qiáng)大的稅務(wù)籌劃能力，做好納稅評(píng)估，將企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

　　3.很多財(cái)稅政策變動(dòng)都會(huì)涉及房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)，這就要求房地產(chǎn)會(huì)計(jì)必須第一時(shí)間掌握最新的財(cái)稅政策，并盡快適應(yīng)新的處理方式。

　　4.房地產(chǎn)項(xiàng)目周期長(zhǎng)，賬務(wù)、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)隱藏周期也長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)程度高。

　　怎樣做好房地產(chǎn)會(huì)計(jì)

　　1.熟悉房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)制度、房地產(chǎn)財(cái)稅政策、以及地方性的特殊規(guī)定；

　　2.房地產(chǎn)行業(yè)是稅收稅種覆蓋最廣的行業(yè)之一，需要會(huì)計(jì)掌握大量稅收知識(shí)；

　　3.具備專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和技能是對(duì)會(huì)計(jì)最基本的要求，身為房地產(chǎn)會(huì)計(jì)更要不斷提升自己的能力。

會(huì)計(jì)的知識(shí)大體上是不變的，但是每個(gè)行業(yè)之間又有著細(xì)微的差別，那么房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)涉及哪些會(huì)計(jì)科目呢？如果對(duì)這部分內(nèi)容不了解，那就和會(huì)計(jì)網(wǎng)一起來(lái)學(xué)習(xí)吧。

其實(shí)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的工資在會(huì)計(jì)的細(xì)分行業(yè)算是比較高的，但是房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)內(nèi)容也是比較多的。

房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)涉及哪些會(huì)計(jì)科目？

1、作為辦公場(chǎng)地使用的在建地產(chǎn)，與一般制造業(yè)企業(yè)建設(shè)自用辦公樓性質(zhì)相同，用“在建工程”科目核算

2、存貨是“報(bào)表項(xiàng)目”，非會(huì)計(jì)科目。故：作為出售商品房而開(kāi)發(fā)的在建地產(chǎn)，用“開(kāi)發(fā)成本”核算。開(kāi)發(fā)成本屬于成本科目，在期末結(jié)轉(zhuǎn)入“存貨”項(xiàng)目，資產(chǎn)負(fù)債表中不直接反映成本費(fèi)用類(lèi)科目。開(kāi)發(fā)成本一般適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，類(lèi)似一般制造業(yè)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目，賬戶(hù)結(jié)構(gòu)相似。為明確會(huì)計(jì)科目之間的相互關(guān)系，充分理解會(huì)計(jì)科目的性質(zhì)和作用，進(jìn)而更加科學(xué)規(guī)范的設(shè)置會(huì)計(jì)科目，以便更好地進(jìn)行會(huì)計(jì)核算和會(huì)計(jì)監(jiān)督，有必要對(duì)會(huì)計(jì)科目按一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)

按照會(huì)計(jì)科目的類(lèi)型分類(lèi)

1、資產(chǎn)類(lèi)科目：按資產(chǎn)的流動(dòng)性分為反映流動(dòng)資產(chǎn)的科目和反映非流動(dòng)資產(chǎn)的科目

2、負(fù)債類(lèi)科目：按負(fù)債的償還期限分為反映流動(dòng)負(fù)債的科目和反映長(zhǎng)期負(fù)債的科目

3、共同類(lèi)科目：共同類(lèi)科目的特點(diǎn)是需要從其期末余額所在方向界定其性質(zhì)

4、所有者權(quán)益類(lèi)科目：按權(quán)益的形成和性質(zhì)可分為反映資本的科目和反映留存收益的科目

5、成本類(lèi)科目：包括“生產(chǎn)成本”，“勞務(wù)成本”，“制造費(fèi)用”等科目

以上是關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)涉及的會(huì)計(jì)科目，希望能夠幫助到大家，想了解更多的會(huì)計(jì)知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注會(huì)計(jì)網(wǎng)！

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)契稅的會(huì)計(jì)分錄該如何處理？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。當(dāng)企業(yè)將自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)，相應(yīng)的賬務(wù)處理怎么做？

　　自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

　　成本模式下，

　　借：投資性房地產(chǎn)

　　　　累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷(xiāo)

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)

　　　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))

　　　　　　投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　公允價(jià)值模式下，

　　借：投資性房地產(chǎn)——成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值)

　　　　累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷(xiāo)

　　　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　　　公允價(jià)值變動(dòng)損益(倒擠，借差)

　　　　貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)

　　　　　　其他綜合收益(倒擠，貸差)

　　處置時(shí)，將其他綜合收益、公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

　　什么是投資性房地產(chǎn)？

　　投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。屬于投資性房地產(chǎn)的項(xiàng)目：已出租的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。

　　其他綜合收益是什么？

　　其他綜合收益是指企業(yè)根據(jù)其他會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定未在當(dāng)期損益中確認(rèn)的各項(xiàng)利得和損失。

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益是什么？

　　公允價(jià)值變動(dòng)損益是指企業(yè)以各種資產(chǎn)，如投資性房地產(chǎn)、債務(wù)重組、非貨幣交換、交易性金融資產(chǎn)等公允價(jià)值變動(dòng)形成的應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益的利得或損失。即公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額。該項(xiàng)目反映了資產(chǎn)在持有期間因公允價(jià)值變動(dòng)而產(chǎn)生的損益。

　　企業(yè)為賺取租金或令擁有的房地產(chǎn)增值，會(huì)將暫時(shí)閑置的自用性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。對(duì)于該情況，應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　自用性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

　　一、在一般成本模式下，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄：

　　借：投資性房地產(chǎn)（原值）

　　       累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷(xiāo)

　　       固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　       貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)(原值)

　              　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊/投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo)

　　二、在公允價(jià)值的計(jì)算模式下，自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理如下：

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本(公允價(jià)值)

　　       累計(jì)折舊/累計(jì)攤銷(xiāo)

　　       固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

　　       公允價(jià)值變動(dòng)損益(借差)

　　       貸：固定資產(chǎn)/無(wú)形資產(chǎn)(原值)

　　              資本公積—其他資本公積(貸差)

　　投資性房地產(chǎn)是什么？

　　是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。主要包括：已出租的土地使用權(quán)；持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；已出租的建筑物。

　　不屬于投資性房地產(chǎn)的范圍

　　(1)自用房地產(chǎn)；為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的房地產(chǎn)。如企業(yè)的廠(chǎng)房、辦公樓、經(jīng)營(yíng)用土地等。企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場(chǎng)價(jià)格收取租金，也不屬于投資性房地產(chǎn)。

　　(2)作為存貨的房地產(chǎn)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中銷(xiāo)售的或?yàn)殇N(xiāo)售而正在開(kāi)發(fā)的商品房和土地。