在房地產(chǎn)領(lǐng)域，去化就是銷(xiāo)售的含義，在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)領(lǐng)域去化率是在一定時(shí)間段內(nèi)的銷(xiāo)售率，指某一特定時(shí)期內(nèi)某產(chǎn)品的銷(xiāo)售量占總量的百分比。

　　去化是什么意思？

　　“去化”在房地產(chǎn)領(lǐng)域即為“銷(xiāo)售”的意思，在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)領(lǐng)域去化率是在一定時(shí)間段內(nèi)的銷(xiāo)售率。在房地產(chǎn)領(lǐng)域稱(chēng)為銷(xiāo)售率，主要指某一特定時(shí)期內(nèi)某產(chǎn)品的銷(xiāo)售量占總量的百分比，在房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)使用頻率較高。

　　什么是去化率？

　　在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)領(lǐng)域，去化率是在一定時(shí)間段內(nèi)的銷(xiāo)售率，來(lái)自臺(tái)灣的說(shuō)法。在房地產(chǎn)領(lǐng)域稱(chēng)為銷(xiāo)售率，主要指某一特定時(shí)期內(nèi)某產(chǎn)品的銷(xiāo)售量占總量的百分比。在房地產(chǎn)銷(xiāo)售行業(yè)使用頻率較高。

　　如2009年第二季度，X小區(qū)90平米戶(hù)型的銷(xiāo)售率=（該戶(hù)型累計(jì)銷(xiāo)售套數(shù)/該戶(hù)型總套數(shù)）×100%。去化率=銷(xiāo)售套數(shù)/總套數(shù)；去化量等同于銷(xiāo)售量。

　　去化周期怎么計(jì)算？

　　去化周期，是指商品房的銷(xiāo)售周期，“去化”在房地產(chǎn)領(lǐng)域就是銷(xiāo)售的意思，新建商品住宅去化周期一般由新建商品住宅的存量除以此前12個(gè)月月均成交量而得出。

　　公式：區(qū)域房地產(chǎn)去化周期（月）=該區(qū)域商品房待售量/最近12個(gè)月月均成交量

　　去化周期多少才合理？

　　8~12個(gè)月。正常情況下去化周期一般會(huì)在8~12個(gè)月之間，在這個(gè)期間所銷(xiāo)售出去的房屋都是比較合情合理的。

　　年化收益率計(jì)算公式為，年化收益率=投資內(nèi)收益/本金/投資天數(shù)×365×100%。年化收益率僅是把當(dāng)前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）換算成年收益率來(lái)計(jì)算的，是一種理論收益率，并不是真正的已取得的收益率。

　　年化收益率是投資者對(duì)于投資標(biāo)的分析的一個(gè)重要指標(biāo)，投資者投資某個(gè)產(chǎn)品，首先會(huì)對(duì)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行考量，分析產(chǎn)品可能出現(xiàn)的投資風(fēng)險(xiǎn)，其次就是產(chǎn)品所能帶來(lái)的收益，收益越高，投資者對(duì)于該產(chǎn)品的投資意向就會(huì)更大。

　　年收益率和年化收益率一定相同嗎？

　　年收益率不一定和年化收益率相同。年收益率就是一筆投資一年實(shí)際收益的比率；而年化收益率，是投資（貨幣基金常用）在一段時(shí)間內(nèi)（比如7天）的收益，假定一年都是這個(gè)水平，折算的年收益率，年化收益率是變動(dòng)的。

　　什么是七日年化收益率？

　　七日年化收益率是按7天收益計(jì)算的，30日年化收益率就是按最近1個(gè)月收益計(jì)算。不同的收益結(jié)轉(zhuǎn)方式下，七日年化收益率計(jì)算公式也應(yīng)有所不同。貨幣市場(chǎng)基金存在兩種收益結(jié)轉(zhuǎn)方式，一是日日分紅，按月結(jié)轉(zhuǎn)，相當(dāng)于日日單利，月月復(fù)利；另外一種是日日分紅，按日結(jié)轉(zhuǎn)，相當(dāng)于日日復(fù)利。其中單利計(jì)算公式為：（∑Ri/7）×365/10000份×100%；復(fù)利計(jì)算公式為：=(∑Ri/10000份)365/7×100%。

　　七日年化收益的計(jì)算公式為：(B-A-C)/A/7*365*100%。

　　設(shè)立這個(gè)指標(biāo)主要是為投資者提供比較直觀的數(shù)據(jù)，供投資者在將貨幣基金收益與其它投資產(chǎn)品做比較時(shí)參考。在這個(gè)指標(biāo)中，近七日收益率由七個(gè)變量決定，因此近七個(gè)收益率一樣，并不意味著用來(lái)計(jì)算的七個(gè)每天的每萬(wàn)份基金份額凈收益也完全一樣。

　　年化收益率一般的表達(dá)方式有幾種？

　　年化收益率一般有兩種表達(dá)方式，一種是實(shí)際到手的年化收益率；另一種是預(yù)期年化收益率。二者所表達(dá)的意思不同。實(shí)際到手的年化收益率是指實(shí)際能拿到的收益，例如：買(mǎi)基金或買(mǎi)股票后，一年下來(lái)盈利多少錢(qián)，就能計(jì)算出年化收益率有多少。比如某只基金的年化收益為80%，也就是投資者從年初買(mǎi)入到年底，理論上能享受到80%的收益。假設(shè)買(mǎi)了1萬(wàn)元，年化收益就有8千。預(yù)期年化收益率是指可理解成預(yù)計(jì)能拿到的收益，通常理財(cái)產(chǎn)品會(huì)用預(yù)期年化收益率表示，例如：某產(chǎn)品持有365天的預(yù)期年化收益率為4.5%，如果投資者購(gòu)買(mǎi)了10萬(wàn)元，則1年后預(yù)期收益就有4500元，當(dāng)然預(yù)期收益不代表實(shí)際收益。

　　資本化率是將未來(lái)無(wú)限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率，其計(jì)算公式為：資本化率=折現(xiàn)率-未來(lái)年收入的增長(zhǎng)率。資本化指符合條件的相關(guān)費(fèi)用支出不計(jì)入當(dāng)期損益，而是計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本，并作為資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目管理。

　　資本化率的計(jì)算公式

　　資本化率是將未來(lái)無(wú)限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率，其計(jì)算公式為：資本化率=折現(xiàn)率-未來(lái)年收入的增長(zhǎng)率。資本化是指符合條件的相關(guān)費(fèi)用支出不計(jì)入當(dāng)期損益，而是計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本，作為資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目管理。簡(jiǎn)單理解為資本化就是公司將支出歸類(lèi)為資產(chǎn)的方式。

　　資本化率的影響因素有哪些？

　　1、自有資本所占比率；

　　2、外來(lái)資本如借貸利息；

　　3、因通貨膨脹帶來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)增值和收益的增加；

　　4、因老化如折舊、功能下降等，產(chǎn)生的貶值和收益降低；

　　5、還貸后自有資金的增加。

　　資本化率和折現(xiàn)率的區(qū)別是什么？

　　資本化率是指將未來(lái)無(wú)限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率；折現(xiàn)率是將未來(lái)有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率。在未來(lái)收益額一定的情況下，折現(xiàn)率越低，收益現(xiàn)值越高，折現(xiàn)率的變化會(huì)造成資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的較大差異，其計(jì)算公式為：折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率；折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+通貨膨脹率。

　　無(wú)風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率怎么理解？

　　無(wú)風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)率指社會(huì)投資者投資信用等級(jí)較高的、收益穩(wěn)定的金融產(chǎn)品所獲得的收益率，這類(lèi)金融產(chǎn)品包括銀行各類(lèi)存款、國(guó)債、金融債券及其信用等級(jí)相似的其他金融產(chǎn)品。無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率幾乎是所有投資都應(yīng)得到的投資回報(bào)率，即將投資投放到某項(xiàng)目上可以肯定得到的報(bào)酬率。

　　資本化率的計(jì)算公式為：資本化率=折現(xiàn)率-未來(lái)年收入的增長(zhǎng)率，其中資本化率指將未來(lái)無(wú)限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率，資本化是公司將支出歸類(lèi)為資產(chǎn)的方式。

　　資本化率的計(jì)算公式是什么？

　　資本化率指將未來(lái)無(wú)限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率，具體的計(jì)算公式為：資本化率=折現(xiàn)率-未來(lái)年收入的增長(zhǎng)率。資本化是指符合條件的相關(guān)費(fèi)用支出不計(jì)入當(dāng)期損益，而是計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本，作為資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目進(jìn)行管理。簡(jiǎn)單理解為資本化是公司將支出歸類(lèi)為資產(chǎn)的方式。

　　資本化率的影響因素有哪些？

　　資本化率的影響因素包括自有資本所占比率；因通貨膨脹帶來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)增值和收益的增加；外來(lái)資本如借貸利息；還貸后自有資金的增加；因老化如折舊、功能下降等，產(chǎn)生的貶值和收益降低。

　　資本化的條件有哪些？

　　資本化的條件包括三點(diǎn)，具體理解為：資產(chǎn)支出已經(jīng)發(fā)生表明企業(yè)購(gòu)置或建造固定資產(chǎn)的支出已經(jīng)發(fā)生，包括支付現(xiàn)金、轉(zhuǎn)移非現(xiàn)金資產(chǎn)和承擔(dān)帶息債務(wù)形式所發(fā)生的支出；借款費(fèi)用已經(jīng)發(fā)生代表企業(yè)已經(jīng)發(fā)生了因購(gòu)建或生產(chǎn)符合資本化條件的資產(chǎn)而專(zhuān)門(mén)借入款項(xiàng)的借款費(fèi)用，或所占用的一般借款的借款費(fèi)用；以及為使資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用或可銷(xiāo)售狀態(tài)所必要的構(gòu)建或生產(chǎn)活動(dòng)已經(jīng)開(kāi)始。

　　資本化和費(fèi)用化的區(qū)別是什么？

　　資本化支出計(jì)入形成資產(chǎn)的成本，通過(guò)折舊攤銷(xiāo)在使用期內(nèi)扣除；費(fèi)用化支出在當(dāng)期發(fā)生就一次性計(jì)入當(dāng)期損益中，以后不再扣除。簡(jiǎn)單概括為：資本化是將相關(guān)支出計(jì)入資產(chǎn)成本的；費(fèi)用化是相關(guān)支出直接計(jì)入當(dāng)期的期間費(fèi)用，不予資本化。

　　資本化支出一般都是構(gòu)建和采購(gòu)相關(guān)資產(chǎn)所發(fā)生的直接費(fèi)用，如購(gòu)建固定資產(chǎn)所發(fā)生的差旅費(fèi)、采購(gòu)成本、相關(guān)稅費(fèi)以及資本和利息等；費(fèi)用化支出是指資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的直接費(fèi)用，需要費(fèi)用化，如借款利息。例如，無(wú)形資產(chǎn)研究階段與開(kāi)發(fā)階段有所不同，研究階段費(fèi)用化，而開(kāi)發(fā)階段資本化。費(fèi)用化支出與資本化支出最大的區(qū)別在于該支出是否增加固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，如果不能增加就屬于費(fèi)用化支出；如果可以增加，則屬于資本化支出。

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一、2025年深圳保研機(jī)構(gòu)推薦：【高頓去保研】介紹

高頓自2006年成立以來(lái)，深耕保研輔導(dǎo)領(lǐng)域多年，擁有豐富的保研服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的教研團(tuán)隊(duì)。他們能夠?yàn)閷W(xué)員提供從大一開(kāi)始的專(zhuān)業(yè)、品質(zhì)、豐富的36項(xiàng)保研服務(wù)，涵蓋規(guī)劃伴學(xué)、績(jī)點(diǎn)提升、英語(yǔ)提升、科研論文、競(jìng)賽輔導(dǎo)、推免輔導(dǎo)等保研全流程。這些服務(wù)覆蓋了保研的各個(gè)環(huán)節(jié)，幫助學(xué)員全面提升保研競(jìng)爭(zhēng)力。

二、2025年深圳保研機(jī)構(gòu)推薦：【高頓去保研】服務(wù)內(nèi)容

高頓教育提供的服務(wù)包括全程保研輔導(dǎo)、綜合背景提升、科研項(xiàng)目參與、論文輔導(dǎo)與發(fā)表、績(jī)點(diǎn)提升、英語(yǔ)能力增強(qiáng)、競(jìng)賽輔導(dǎo)及保研申請(qǐng)指導(dǎo)等關(guān)鍵步驟。作為保研領(lǐng)域內(nèi)規(guī)模最大且精準(zhǔn)度最高的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)之一，高頓致力于為每一位學(xué)子量身定制最適合的成長(zhǎng)路徑。

1、保研全程輔導(dǎo)

（1）一站式全流程服務(wù)

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2、綜合背景提升

（1）績(jī)點(diǎn)/英語(yǔ)/競(jìng)賽/科研論文輔導(dǎo)

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（3）老師全程督學(xué)，學(xué)長(zhǎng)姐專(zhuān)業(yè)答疑

3、科研項(xiàng)目

（1）博士/博士后/教授論文1v1輔導(dǎo)

（2）博士/博士后/講師/教授論文線上小班輔導(dǎo)

（3）博士/博士后/講師/教授論文線下小班輔導(dǎo)

4、論文輔導(dǎo)與發(fā)表

（1）論文1V1寫(xiě)作輔導(dǎo)

（2）高質(zhì)量中英文期刊/會(huì)議投遞發(fā)表

（3）核心論文指導(dǎo)與發(fā)表

（4）適用于畢業(yè)/保研加分/推免申請(qǐng)等場(chǎng)景

5、專(zhuān)項(xiàng)提升

（1）績(jī)點(diǎn)1V1輔導(dǎo)

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6、保研申請(qǐng)輔導(dǎo)

（1）定位規(guī)劃

（2）申請(qǐng)投遞輔導(dǎo)

（3）文書(shū)輔導(dǎo)

（4）備考訓(xùn)練

（5）筆面試輔導(dǎo)

（6）復(fù)盤(pán)規(guī)劃

（7）志愿填報(bào)指導(dǎo)

三、2025年深圳保研機(jī)構(gòu)推薦：【高頓去保研】師資力量

高頓教育擁有超過(guò)20,000名來(lái)自全國(guó)各地的優(yōu)秀教師資源庫(kù)。其中，高級(jí)咨詢(xún)師均畢業(yè)于以清華大學(xué)、深圳大學(xué)、復(fù)旦大學(xué)和深圳交通大學(xué)為代表的C9聯(lián)盟高校及其他985/211工程院?；驀?guó)內(nèi)頂尖科研機(jī)構(gòu)；專(zhuān)業(yè)覆蓋哲學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、教育學(xué)、文學(xué)、歷史學(xué)、理學(xué)、工學(xué)、農(nóng)學(xué)、醫(yī)學(xué)、軍事學(xué)、管理學(xué)及藝術(shù)學(xué)等十三大學(xué)科門(mén)類(lèi)。憑借強(qiáng)大的師資陣容與貼心周到的服務(wù)模式，高頓教育助力每一位追夢(mèng)者順利進(jìn)入理想中的高等學(xué)府。

目前保研形勢(shì)：

目前，各大985高校增加了保研名額，但競(jìng)爭(zhēng)也隨之加劇。隨著更多優(yōu)秀學(xué)生的加入，保研之路變得更加艱難，部分高校將更多的名額分配給國(guó)家戰(zhàn)略急需的學(xué)科，如集成電路、人工智能和網(wǎng)絡(luò)安全等。這意味著，如果你的專(zhuān)業(yè)不在這些領(lǐng)域，可能會(huì)面臨更大的競(jìng)爭(zhēng)壓力。

根據(jù)教育部已經(jīng)向各院校下發(fā)推免指標(biāo)的情況，預(yù)計(jì)2024年的保研時(shí)間線與去年不會(huì)有太大變化：

9月中旬：各大高校完成保研名額的評(píng)定和公示；

9月23日：填報(bào)個(gè)人信息并確認(rèn)推免資格；

9月28日：開(kāi)放國(guó)家推免系統(tǒng)，開(kāi)始正式填報(bào)志愿。（具體消息以官方公示為準(zhǔn)，此處僅供參考）

保研名額的增加和提前下發(fā)，使得許多保研生在獲得資格后有機(jī)會(huì)趕上預(yù)推免投遞，進(jìn)一步加劇了競(jìng)爭(zhēng)。今年，由于很多院校未開(kāi)放夏令營(yíng)或夏令營(yíng)效果不理想，預(yù)推免賽道將更加擁擠。

盡管如此，保研仍需保持積極心態(tài)，勇敢出擊。通過(guò)廣泛投遞簡(jiǎn)歷、主動(dòng)聯(lián)系導(dǎo)師等方式，抓住每一個(gè)可能的機(jī)會(huì)，相信隨著一些優(yōu)秀學(xué)生陸續(xù)獲得offer，普通學(xué)生也會(huì)在層層補(bǔ)錄中獲得滿(mǎn)意的結(jié)果。

注：本文部分內(nèi)容來(lái)自官網(wǎng)，或網(wǎng)絡(luò)搜集信息僅供參考，不代表合作關(guān)系，如有侵權(quán)，聯(lián)系刪除

　　費(fèi)用化和資本化區(qū)別主要有四點(diǎn)，具體如下：

費(fèi)用化和資本化區(qū)別是什么

　　1、費(fèi)用化，是相關(guān)支出直接計(jì)入當(dāng)期期間費(fèi)用，不予資本化；而資本化，是將相關(guān)支出計(jì)入資產(chǎn)成本的。

　　2、費(fèi)用化的支出是當(dāng)期發(fā)生就一次性計(jì)入當(dāng)期損益中，以后不再扣除；而資本化支出計(jì)入形成資產(chǎn)的成本，通過(guò)折舊攤銷(xiāo)在使用期內(nèi)扣除。

　　3、費(fèi)用化支出，是指資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后，所發(fā)生的直接費(fèi)用，需要費(fèi)用化，比如借款利息費(fèi)用化。在無(wú)形資產(chǎn)的研究階段和開(kāi)發(fā)階段，研究階段費(fèi)用化，開(kāi)發(fā)階段資本化。

　　而資本化支出，一般都是構(gòu)建和采購(gòu)相關(guān)資產(chǎn)所發(fā)生的直接費(fèi)用，比如購(gòu)建固定資產(chǎn)所發(fā)生的差旅費(fèi)、采購(gòu)成本、相關(guān)稅費(fèi)、資本和利息等。

　　4、費(fèi)用化支出與資本化支出最大的區(qū)別，就是該支出是否增加固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，如果不能增加，那么就屬于費(fèi)用化支出，如果可以增加，那么就屬于資本化支出。

費(fèi)用化具體解釋

　　費(fèi)用化是指企業(yè)支付的支出，將其轉(zhuǎn)入到當(dāng)期費(fèi)用，比如管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等，體現(xiàn)了會(huì)計(jì)的穩(wěn)健原則。比如資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后，所發(fā)生的直接費(fèi)用，就要費(fèi)用化；研究與開(kāi)發(fā)支出在發(fā)生當(dāng)期全部作為期間費(fèi)用，計(jì)入當(dāng)期損益。

資本化支出具體分析

　　資本性支出是指通過(guò)它所取得的財(cái)產(chǎn)或勞務(wù)的效益，可以給予多個(gè)會(huì)計(jì)期間所發(fā)生的那些支出。因此，這類(lèi)支出應(yīng)予以資本化，先計(jì)入資產(chǎn)類(lèi)科目，然后，再分期按所得到的效益，轉(zhuǎn)入適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用科目。

　　在企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，供長(zhǎng)期使用的、其經(jīng)濟(jì)壽命將經(jīng)歷許多會(huì)計(jì)期間的資產(chǎn)如：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)等都要作為資本性支出。即先將其資本化，形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)等。而后隨著他們?yōu)槠髽I(yè)提供的效益，在各個(gè)會(huì)計(jì)期間轉(zhuǎn)銷(xiāo)為費(fèi)用。如：固定資產(chǎn)的折舊、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)的攤銷(xiāo)等。

　　企業(yè)研究新產(chǎn)品過(guò)程中發(fā)生的研發(fā)費(fèi)用，其賬務(wù)一般涉及資本化和費(fèi)用化的問(wèn)題，研發(fā)費(fèi)用資本化和費(fèi)用化，主要有什么區(qū)別？

　　研發(fā)費(fèi)用資本化和費(fèi)用化主要區(qū)別

　　研發(fā)費(fèi)用資本化和費(fèi)用化的主要區(qū)別就是：資本化支出計(jì)入形成資產(chǎn)的成本，通過(guò)折舊攤銷(xiāo)在使用期內(nèi)扣除，而費(fèi)用化的支出就是當(dāng)期發(fā)生就一次性計(jì)入當(dāng)期損益中，以后不再扣除。

　　1、一般情況下,凡支出的效益僅與本會(huì)計(jì)年度相關(guān)的,應(yīng)當(dāng)作為收益性支出,計(jì)入費(fèi)用賬戶(hù)，作為當(dāng)期損益列入損益表;凡支出的效益與幾個(gè)會(huì)計(jì)年度相關(guān),應(yīng)作為資本性支出，計(jì)入資產(chǎn)賬戶(hù)，作為資產(chǎn)列入資產(chǎn)負(fù)債表。

　　2、資本化，是將相關(guān)支出計(jì)入資產(chǎn)成本的。如建造工程借入專(zhuān)門(mén)借款的利息資本化：

　　借：在建工程

　　       貸：應(yīng)付利息 /銀行存款

　　3、費(fèi)用化，是相關(guān)支出直接計(jì)入當(dāng)期期間費(fèi)用，不予資本化。如普通借款財(cái)務(wù)費(fèi)用：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　       貸：應(yīng)付利息/銀行存款

　　4、通常提到的資本化與費(fèi)用化，大多是指借款費(fèi)用和研發(fā)費(fèi)用等。

　　研發(fā)費(fèi)用包括哪些內(nèi)容？

　　研發(fā)費(fèi)用包括：

　　1、研發(fā)活動(dòng)直接消耗的材料、燃料和動(dòng)力費(fèi)用。

　　2、用于中間試驗(yàn)和產(chǎn)品試制的模具、工藝裝備開(kāi)發(fā)及制造費(fèi),設(shè)備調(diào)整及檢驗(yàn)費(fèi),樣品、樣機(jī)及一般測(cè)試手段購(gòu)置費(fèi),試制產(chǎn)品的檢驗(yàn)費(fèi)等。

　　3、企業(yè)在職研發(fā)人員的工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等人工費(fèi)用以及外聘研發(fā)人員的勞務(wù)費(fèi)用。

　　4、研發(fā)成果的論證、評(píng)審、驗(yàn)收、評(píng)估以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)、代理費(fèi)等費(fèi)用。

　　5、用于研發(fā)活動(dòng)的儀器、設(shè)備、房屋等固定資產(chǎn)的折舊費(fèi)或租賃費(fèi)以及相關(guān)固定資產(chǎn)的運(yùn)行維護(hù)、維修等費(fèi)用。

　　6、通過(guò)外包、合作研發(fā)等方式,委托其他單位、個(gè)人或者與之合作進(jìn)行研發(fā)而支付的費(fèi)用。

　　7、用于研發(fā)活動(dòng)的軟件、專(zhuān)利權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)等無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)費(fèi)用。

　　8、與研發(fā)活動(dòng)直接相關(guān)的其他費(fèi)用，包括技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)、資料翻譯費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、外事費(fèi)、研發(fā)人員培訓(xùn)費(fèi)、培養(yǎng)費(fèi)、專(zhuān)家咨詢(xún)費(fèi)、高新科技研發(fā)保險(xiǎn)費(fèi)用等。

　　資本化支出計(jì)入形成資產(chǎn)的成本，費(fèi)用化支出可在當(dāng)期發(fā)生時(shí)一次性計(jì)入當(dāng)期損益，兩者之間存在明顯的區(qū)別。

　　資產(chǎn)化支出和費(fèi)用化支出怎么區(qū)分？

　　費(fèi)用化是指將企業(yè)的某項(xiàng)支出直接計(jì)入到當(dāng)期的費(fèi)用，不用在以后會(huì)計(jì)期間進(jìn)行分?jǐn)?，而資本化是指符合條件的相關(guān)費(fèi)用支出不計(jì)入當(dāng)期損益，而是計(jì)入相關(guān)資產(chǎn)成本，作為資產(chǎn)負(fù)債表的資產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目管理。在實(shí)際操作中，某項(xiàng)費(fèi)用是資本化還是費(fèi)用化由企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確認(rèn)即可。

　　企業(yè)自主研發(fā)一項(xiàng)新技術(shù)，需要分為兩個(gè)階段來(lái)理解，即研究階段和開(kāi)發(fā)階段。由于在研究階段，企業(yè)無(wú)法判斷該階段所發(fā)生的費(fèi)用是否能夠成功研發(fā)出成果，難以預(yù)知和確定這其中因果關(guān)系。

　　所以為了穩(wěn)健起見(jiàn)，避免這些不確定因素影響整個(gè)經(jīng)營(yíng)效益，因此該階段所產(chǎn)生的費(fèi)用，一律計(jì)入當(dāng)期損益。而“費(fèi)用化支出”就是指研究與開(kāi)發(fā)期間發(fā)生的全部期間費(fèi)用。

　　反觀“資本化支出”，它是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)其資產(chǎn)的耗用，也包括利用資產(chǎn)產(chǎn)生新的資產(chǎn)，換句話說(shuō)就是，花錢(qián)自行研發(fā)新技術(shù)，而研發(fā)成功的費(fèi)用應(yīng)算入資產(chǎn)的價(jià)值成本中。即開(kāi)發(fā)階段能判定該費(fèi)用支出滿(mǎn)足資本化條件的，計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)的研發(fā)成本。

　　不同階段支出的會(huì)計(jì)處理差異巨大，正確區(qū)分研究階段和開(kāi)發(fā)階段就成為研發(fā)支出會(huì)計(jì)處理的關(guān)鍵。

　　簡(jiǎn)而言之，就是企業(yè)在研究階段所發(fā)生的費(fèi)用，計(jì)入“費(fèi)用化支出”，即“研發(fā)支出——費(fèi)用化支出”，后結(jié)轉(zhuǎn)為當(dāng)期損益。

　　而企業(yè)在開(kāi)發(fā)階段的費(fèi)用支出，能判定滿(mǎn)足資產(chǎn)化條件的，就計(jì)入資產(chǎn)化支出，即“研發(fā)支出——資本化支出”;等研發(fā)成功可達(dá)到預(yù)定用途時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)費(fèi)用，即轉(zhuǎn)入“無(wú)形資產(chǎn)”。反之，則計(jì)入“研發(fā)支出——費(fèi)用化支出”。

　　研發(fā)支出資本化支出屬于什么科目？

　　根據(jù)規(guī)定，企業(yè)對(duì)研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用必須實(shí)行專(zhuān)賬管理，設(shè)置“研發(fā)支出(或研發(fā)費(fèi)用)“科目，以項(xiàng)目作為成本費(fèi)用的歸集對(duì)象，下設(shè)“費(fèi)用化支出“和“資本化支出“科目。并按內(nèi)容分類(lèi)進(jìn)行明細(xì)核算，填制研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用臺(tái)賬。其中研發(fā)支出—資本化支出屬于成本類(lèi)會(huì)計(jì)科目。

　　研發(fā)支出是指企業(yè)進(jìn)行研究與開(kāi)發(fā)無(wú)形資產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)支出。

　　企業(yè)研究和開(kāi)發(fā)無(wú)形資產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的支出稱(chēng)為研發(fā)支出，區(qū)分費(fèi)用化支出與資本化支出主要即區(qū)分兩者的支出是否增加固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，如果不能增加，則屬于費(fèi)用化支出，如果可以增加，則屬于資本化支出。

　　費(fèi)用化和資本化支出的區(qū)別

　　費(fèi)用化支出與資本化支出最大的區(qū)別，即兩者的支出是否增加固定資產(chǎn)賬面價(jià)值，如果不能增加，則屬于費(fèi)用化支出，如果可以增加，則屬于資本化支出。資本化是將相關(guān)支出計(jì)入資產(chǎn)成本的。費(fèi)用化是相關(guān)支出直接計(jì)入當(dāng)期期間費(fèi)用，不予資本化。

　　資本化支出一般都是構(gòu)建和采購(gòu)相關(guān)資產(chǎn)所發(fā)生的直接費(fèi)用，比如購(gòu)建固定資產(chǎn)所發(fā)生的差旅費(fèi)、采購(gòu)成本、相關(guān)稅費(fèi)、資本和利息等。費(fèi)用化支出是指資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后，所發(fā)生的直接費(fèi)用，需要費(fèi)用化，例如借款利息。無(wú)形資產(chǎn)研究階段和開(kāi)發(fā)階段中，研究階段的支出應(yīng)該費(fèi)用化，開(kāi)發(fā)階段的支出符合資本化的條件資本化，不符合資本化條件的費(fèi)用化。

　　研發(fā)支出費(fèi)用化會(huì)計(jì)分錄

　　費(fèi)用發(fā)生時(shí)：

　　借：研發(fā)支出—費(fèi)用化支出

　　      貸：原材料/應(yīng)付職工薪酬/庫(kù)存現(xiàn)金

　　月末結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)：

　　借：管理費(fèi)用—研發(fā)費(fèi)用

　　      貸：研發(fā)支出—費(fèi)用化支出

　　研發(fā)支出資本化會(huì)計(jì)分錄

　　費(fèi)用發(fā)生時(shí)

　　借：研發(fā)支出—資本化支出

　　      貸：原材料/應(yīng)付職工薪酬

　　研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)定用途形成無(wú)形資產(chǎn)后

　　借：無(wú)形資產(chǎn)—XX

　　      貸：研發(fā)支出—資本化支出

　　無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)時(shí)

　　借：管理費(fèi)用—無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)

　　      貸：累計(jì)攤銷(xiāo)

　　研發(fā)支出是指企業(yè)研究和開(kāi)發(fā)無(wú)形資產(chǎn)過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)支出，處理相關(guān)的賬務(wù)問(wèn)題，首先要學(xué)會(huì)判斷什么是研發(fā)支出費(fèi)用化？什么是研發(fā)支出資本化？

　　研發(fā)支出如何判斷費(fèi)用化和資本化？

　　研究階段發(fā)生的支出，計(jì)入“費(fèi)用化支出”;開(kāi)發(fā)階段發(fā)生的支出，符合資本化條件的部分，計(jì)入“資本化支出”，不符合資本化條件部分，也計(jì)入“費(fèi)用化支出”。

　　研究階段：探索性，為進(jìn)一步開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行資料及相關(guān)方面的準(zhǔn)備，已進(jìn)行的研究活動(dòng)將來(lái)是否會(huì)轉(zhuǎn)入開(kāi)發(fā)、開(kāi)發(fā)后是否會(huì)形成無(wú)形資產(chǎn)等均具有較大的不確定性(大于50%不確定)。

　　開(kāi)發(fā)階段：已完成研究階段的工作，在很大程度上具備了形成一項(xiàng)新產(chǎn)品或新技術(shù)的基本條件。

　　研究階段的支出，會(huì)計(jì)處理較為簡(jiǎn)單，相關(guān)支出按照研發(fā)支出-費(fèi)用化支出歸集，期末轉(zhuǎn)入當(dāng)期研發(fā)費(fèi)用。

　　開(kāi)發(fā)階段的支出，處理需分為兩種情況：

　　1、符合資本化條件的支出，需滿(mǎn)足以下五個(gè)條件：

　　完成該無(wú)形資產(chǎn)以使其能夠使用或出售在技術(shù)上具有可行性;

　　具有完成該無(wú)形資產(chǎn)并使用或出售的意圖。 企業(yè)能夠說(shuō)明其開(kāi)發(fā)無(wú)形資產(chǎn)的目的;

　　預(yù)計(jì)形成的無(wú)形資產(chǎn)在未來(lái)有經(jīng)濟(jì)利益流入;(經(jīng)濟(jì)利益流入)

　　有足夠的技術(shù)、財(cái)務(wù)資源和其他資源支持，以完成該無(wú)形資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，并有能力使用或出售該無(wú)形資產(chǎn);

　　歸屬于該無(wú)形資產(chǎn)開(kāi)發(fā)階段的支出能夠可靠地計(jì)量。(支出能可靠計(jì)量)

　　相關(guān)支出在研發(fā)支出-資本化支出歸集，期末計(jì)入開(kāi)發(fā)支出科目，無(wú)形資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后，結(jié)轉(zhuǎn)入無(wú)形資產(chǎn)，按照預(yù)計(jì)受益年限進(jìn)行攤銷(xiāo)。

　　2、不符合資本化條件的支出，相關(guān)支出先通過(guò)研發(fā)支出-資本化支出歸集，期末轉(zhuǎn)入當(dāng)期研發(fā)費(fèi)用。

　　難點(diǎn)在于符合資本化的五個(gè)條件。開(kāi)發(fā)階段的支出不一定都能資本化，還需要滿(mǎn)足資本化的五個(gè)條件。這五個(gè)條件的內(nèi)在邏輯是：

　　1、符合資產(chǎn)確認(rèn)的條件(經(jīng)濟(jì)利益流入、支出能可靠計(jì)量)

　　2、由于開(kāi)發(fā)支出的特殊性，是否能結(jié)轉(zhuǎn)為無(wú)形資產(chǎn)，還需要用其他條件加以約束，客觀條件為：研究開(kāi)發(fā)成功具有可行性;主觀條件為：企業(yè)有意圖、有能力完成該項(xiàng)研究。我們可以用反例來(lái)理解這三個(gè)條件：

　　開(kāi)發(fā)中途，企業(yè)經(jīng)營(yíng)資金短缺，無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)，該項(xiàng)目只能終止，也就說(shuō)明不能在未來(lái)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益;

　　開(kāi)發(fā)中途，企業(yè)改變主營(yíng)方向，不打算再繼續(xù)投入開(kāi)發(fā)，因此該項(xiàng)目也終止，未來(lái)不能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益;

　　開(kāi)發(fā)中途，項(xiàng)目受到監(jiān)管限制，不能繼續(xù)開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目被迫終止，未來(lái)不能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益。

　　研發(fā)支出會(huì)計(jì)分錄？

　　1、資本化支出

　　(1)發(fā)生支出

　　借：研發(fā)支出——資本化支出

　　       貸：原材料/銀行存款/應(yīng)付職工薪酬

　　(2)達(dá)到預(yù)定用途時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)

　　借：無(wú)形資產(chǎn)

　       　貸：研發(fā)支出——資本化支出

　　2、費(fèi)用化支出

　　(1)發(fā)生支出

　　借：研發(fā)支出——費(fèi)用化支出

　　       貸：原材料/銀行存款/應(yīng)付職工薪酬

　　(2)每期期末結(jié)轉(zhuǎn)

　　借：管理費(fèi)用

　       　貸：研發(fā)支出——費(fèi)用化支出

　　研發(fā)費(fèi)用如何加計(jì)扣除？

　　在按規(guī)定據(jù)實(shí)扣除的基礎(chǔ)上，在2018年1月1日-2020年12月31日期間，再按照實(shí)際發(fā)生額的75%在稅前加計(jì)扣除;形成無(wú)形資產(chǎn)的，在上述期間按照無(wú)形資產(chǎn)成本的175%在稅前攤銷(xiāo)。

　　企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不可避地免存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)不順暢時(shí)，可以通過(guò)借款、發(fā)行債權(quán)股票等籌集資金。借款費(fèi)用資本化和費(fèi)用化應(yīng)如何做會(huì)計(jì)分錄？

　　借款資本化和費(fèi)用化的會(huì)計(jì)分錄

　　假設(shè)用在建造固定資產(chǎn)上

　　1、資本化支出：

　　借入短期借款：

　　借：銀行存款

　　       貸：短期借款

　　使用借入的借款：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　資本化的利息：

　　借：在建工程

　　       貸：應(yīng)付利息

　　2、費(fèi)用化支出：

　　借入短期借款：

　　借：銀行存款

　　       貸：短期借款

　　使用借入的借款：

　　借：在建工程

　　       貸：銀行存款

　　費(fèi)用化的利息：

　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　       貸：應(yīng)付利息

　　借款資本化和費(fèi)用化的區(qū)別是什么？

　　1、資本化支出，一般都是構(gòu)建和采購(gòu)相關(guān)資產(chǎn)所發(fā)生的直接費(fèi)用，比如購(gòu)建固定資產(chǎn)所發(fā)生的差旅費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、采購(gòu)成本、資本和利息等。費(fèi)用化支出指資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后，所發(fā)生的直接費(fèi)用，就要費(fèi)用化。

　　2、該支出是否增加固定資產(chǎn)帳面價(jià)值，如果不能增加，那么就屬于費(fèi)用化支出，如果可以增加，那么就屬于資本化支出。比如在修理費(fèi)方面，如果是小修理，日常維護(hù)等是不會(huì)增加固定資產(chǎn)價(jià)值的，所以通常都是費(fèi)用化處理，而大修理、更換主要部件等是會(huì)明顯增加固定資產(chǎn)價(jià)值和使用年限的，通常要做資本化處理。