這些項目,全部免征個人所得稅!今天給大家都整理出來啦,快收藏轉(zhuǎn)發(fā)!
1.省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位,以及外國組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金;
2.國債、地方政府債券利息和國家發(fā)行的金融債券利息;
3.按國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼;
4.福利費(生活補(bǔ)助費)、撫恤金、救濟(jì)金(生活困難補(bǔ)助費);
5.保險賠款;
6.軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費;
7.按國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費、退職費、離退休工資、離休生活補(bǔ)助費;
8.對達(dá)到離休、退休年齡,但確因工作需要,適當(dāng)延長離休、退休年齡的高級專家,其在延長離休、退休期間的工資、薪金所得,視同退休工資、離休工資免征個人所得稅;
9.符合條件的見義勇為者的獎金或獎品,經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn),免征個人所得稅;
10.個人舉報、協(xié)查各種違法、犯罪行為而獲得的獎金;
11.對居民儲蓄存款利息,對證券市場個人投資者取得的證券交易結(jié)算資金利息所得,暫免征收個人所得稅;
12.儲蓄機(jī)構(gòu)內(nèi)從事代扣代繳工作的辦稅人員取得的扣繳利息稅手續(xù)費所得,個人辦理代扣代繳稅款手續(xù),按規(guī)定取得的扣繳手續(xù)費,免征個人所得稅;
13.企業(yè)和個人按照省級以上人民政府規(guī)定的比例繳付的住房公積金、醫(yī)療保險金、基本養(yǎng)老保險金、失業(yè)保險金,允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除;
14.生育婦女按照縣級以上人民政府根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定制定的生育保險辦法,取得的生育津貼、生育醫(yī)療費或其他屬于生育保險性質(zhì)的津貼、補(bǔ)貼;
15.對工傷職工及其近親屬按照《工傷保險條例》規(guī)定取得的工傷保險待遇;
16.對個體工商戶或個人,以及個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、飼養(yǎng)業(yè)和捕撈業(yè)(以下簡稱“四業(yè)”),取得的“四業(yè)”所得暫不征收個人所得稅;
17.個人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得;
18.對個人投資者從投?;鸸救〉玫男姓徒饨?;
19.股權(quán)分置改革中非流通股股東通過對價方式向流通股股東支付的股份、現(xiàn)金等收入;
20.對個人轉(zhuǎn)讓上市公司股票、全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌公司非原始股(2018.11.1)取得的所得暫免;
21.股息紅利差別化個人所得稅政策——個人從上市公司、全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌公司處取得的股息紅利:
22.個人取得的下列中獎所得,暫免征收個人所得稅:
a.單張有獎發(fā)票獎金所得不超過800元(含800元)的,暫免征收個人所得稅;個人取得單張有獎發(fā)票獎金所得超過800元的,應(yīng)全額按照個人所得稅法規(guī)定的“偶然所得”目征收個人所得稅。
b.購買社會福利有獎募捐獎券、體育彩票一次中獎收入不超過10000元的暫免征收個人所得稅,對一次中獎收入超過10000元的,應(yīng)按稅法規(guī)定全額征稅。
23.對被拆遷人按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款(含因棚戶區(qū)改造而取得的拆遷補(bǔ)償款),免征個人所得稅;
24.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的職工和農(nóng)民取得的青苗補(bǔ)償費,暫不征收個稅;
25.自2018年1月1日至2020年12月31日,對易地扶貧搬遷貧困人口按規(guī)定取得的住房建設(shè)補(bǔ)助資金、拆舊復(fù)墾獎勵資金等與易地扶貧搬遷相關(guān)的貨幣化補(bǔ)償和易地扶貧搬遷安置住房(以下簡稱安置住房),免征;
26.對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼,免征個人所得稅;對于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規(guī)定的補(bǔ)貼,應(yīng)征收個人所得稅;
27.外籍個人從外商投資企業(yè)取得的股息、紅利所得;
28.凡符合規(guī)定條件的外籍專家取得的工資、薪金所得可免征個人所得稅;
29.依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;
30.中國政府參加的國際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;
31.對由亞洲開發(fā)銀行支付給我國公民或國民(包括為亞行執(zhí)行任務(wù)的專家)的薪金和津貼,凡經(jīng)亞洲開發(fā)銀行確認(rèn)這些人員為亞洲開發(fā)銀行雇員或執(zhí)行項目專家的,其取得的符合我國稅法規(guī)定的有關(guān)薪金和津貼等報酬,免征個人所得稅;
32.自原油期貨對外開放之日起,對境外個人投資者投資中國境內(nèi)原油期貨取得的所得,三年內(nèi)暫免征收個人所得稅;
33.對受北京冬奧組委邀請的,在北京2022年冬奧會、冬殘奧會、測試賽期間臨時來華,從事奧運相關(guān)工作的外籍顧問以及裁判員等外籍技術(shù)官員取得的由北京冬奧組委、測試賽賽事組委會支付的勞務(wù)報酬免征個人所得稅。
本文來源:上海稅務(wù)、高頓網(wǎng)校
開發(fā)成本通常適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),作為一名會計人員,你了解開發(fā)成本具體屬于哪類科目嗎?包括哪些內(nèi)容?這些會計實務(wù)知識尤其重要。接下來就讓我們一起來了解看看吧!
開發(fā)成本屬于哪類科目?
答:開發(fā)成本屬于成本類科目,其在期末的時候,需要結(jié)轉(zhuǎn)并入存貨。資產(chǎn)負(fù)債表中對成本費用類科目不作直接反映。開發(fā)成本與工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)成本科目類似,賬戶結(jié)構(gòu)也是比較相似的。一般在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中比較適用。
開發(fā)成本含義:開發(fā)成本指的是構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入,并且分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費、外觀網(wǎng)及環(huán)境綠化費等費用都包含在內(nèi)。
開發(fā)成本包括哪些內(nèi)容?
1、土地使用權(quán)出讓金:國家以土地所有者這一身份,將土地使用權(quán)(一定年限內(nèi))以有償形式出讓給土地使用者。
2、土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費:包括了土地征用費及拆遷安置補(bǔ)償費。土地征用費比如土地補(bǔ)償費、水利設(shè)施維修分?jǐn)偂⒏卣加枚?,相關(guān)費用估算以國家及地方有關(guān)規(guī)定為依據(jù)。拆遷安置補(bǔ)償費包括了拆遷安置費及拆遷補(bǔ)償費兩部分費用。
3、前期工程費:包括了項目規(guī)劃、設(shè)計及可行性研究所需費用和地上原有建筑物等土地開發(fā)費用。
4、建安工程費:指的是用在建安工程建設(shè)的總成本費用。比如電梯、空調(diào)、消防等費用。
5、基礎(chǔ)設(shè)施費:也就是供水、供氣、供電、排污等紅線內(nèi)工程費。計算的時候采用單位指標(biāo)估算法。
會計科目包含哪些要素,這應(yīng)該是作為會計人要知道的,如果你不了解這部分的內(nèi)容,那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。
會計科目包含哪些要素?
會計科目包含六大要素,主要是資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、利潤和費用。
會計科目與會計對象之間有什么區(qū)別?
會計對象就是指會計工作所要核算和監(jiān)督的內(nèi)容,會計對象是指企事業(yè)單位在日常經(jīng)營活動或業(yè)務(wù)活動中所表現(xiàn)出的資金運動,即資金運動構(gòu)成了會計核算和會計監(jiān)督的內(nèi)容會計科目是對會計要素的具體內(nèi)容進(jìn)行分類的項目。
會計要素和會計科目之間有什么區(qū)別?
會計要素是對會計對象進(jìn)行的基本分類,是會計核算對象的具體化。會計科目是指對會計要素的具體內(nèi)容進(jìn)行分類的項目。
會計科目與賬戶有什么區(qū)別?
1、會計科目僅僅是賬戶的名稱,不存在結(jié)構(gòu);而賬戶則具有一定的格式和結(jié)構(gòu)。
2、會計科目僅說明反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容是什么,而賬戶不僅說明反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容是什么,而且系統(tǒng)反映和控制其增減變化及結(jié)余情況。
3、會計科目的作用主要是為了開設(shè)賬戶、填憑證所運用;而賬戶的作用主要是提供某一具體會計對象的會計資料,為編制會計報表所運用。
會計科目是指對會計要素的具體內(nèi)容進(jìn)行分類的項目。
會計科目按其所提供信息的詳細(xì)程度及其統(tǒng)馭關(guān)系不同,分為總分類科目和明細(xì)分類科目。
會計科目按其所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容不同,分為資產(chǎn)類、負(fù)債類、所有者權(quán)益類、成本類、損益類等科目。
以上就是關(guān)于會計科目與會計要素、會計對象和賬戶的區(qū)別的知識點,希望能夠幫助到大家,想了解更多有關(guān)的會計知識,請多多關(guān)注會計網(wǎng)!
會計朋友們在工作中是否有遇到不動產(chǎn)租賃方面的問題呢?想要通過了解的小伙伴快來看看下文吧。
不動產(chǎn)租賃包括哪些?
1、不動產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物,包括社會物質(zhì)文化實體經(jīng)濟(jì)及其發(fā)展相關(guān)企業(yè)權(quán)益。
2、不能移動的財產(chǎn),或者如果移動,將改變其性質(zhì)并損害其價值,包括土地及其財產(chǎn),如在土地上生長的建筑物和植物。表單財產(chǎn)分割的。因為對人們的生活地產(chǎn)重大影響,并具有持久性,稀缺性,不隱匿,不動產(chǎn)及其他特點,所以很多國家都有其特殊的法律規(guī)定。在民事實體法上,不動產(chǎn)進(jìn)行權(quán)利的變化,如以不動產(chǎn)為買賣或設(shè)立抵押權(quán)的標(biāo)的物時,必須經(jīng)企業(yè)一定可以登記的公示手續(xù),否則不發(fā)生效力;在民事訴訟程序法上,因不動產(chǎn)所引起的糾紛,一般包括應(yīng)由不動產(chǎn)項目所在地法院管轄,如《中華民族人民民主共和國國家民法通則》和《中華全國人民群眾共和國環(huán)境民事訴訟法》,就有一個類似的法律制度規(guī)定。
3、根據(jù)自然法則或土地不動產(chǎn),在陸地上的固定對象,土地不出來的土地產(chǎn)品,由于附加到土地和其它物質(zhì)的天然或人不能分開。包括社會物質(zhì)文化實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。
不動產(chǎn)租賃需要交稅嗎?
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定:不動產(chǎn)租賃交房屋租賃稅費。
法規(guī)原文:財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅[2008]24號)規(guī)定,對個人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅。
房產(chǎn)證需要什么材料
1,不動產(chǎn)登記申請表;申請人身份證明文件,包括申請人身份,營業(yè)執(zhí)照,組織機(jī)構(gòu)代碼證,法定代表人或負(fù)責(zé)人身份,授權(quán)委托書和身份證明的電力的充電證明,如代理,您需要攜帶原始驗證,留復(fù)印件手柄。
2、不動產(chǎn)權(quán)屬證書,需要通過攜帶原件;契稅完稅或減免契稅憑證等完稅證明,需攜帶原件;證明自己不動產(chǎn)權(quán)屬問題發(fā)生風(fēng)險轉(zhuǎn)移的材料,包括市場買賣雙方合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承發(fā)展證明、分割網(wǎng)絡(luò)協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民對于法院系統(tǒng)或者沒有仲裁委員會生效的法律關(guān)系文書及其他證明我國不動產(chǎn)權(quán)屬情況發(fā)生變化轉(zhuǎn)移的材料。
3、房地產(chǎn)測繪信息,包括房地產(chǎn)界地圖的情況下,房屋測繪報告,平面圖,地板等家居分工圖,空間的界限,證據(jù)區(qū)域;原始類型的土地使用權(quán)分配,需要對土地的相關(guān)信息和文件繳納土地出讓;此外,還有其他必要的材料。
不動資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證有什么方式不同
1、名稱不同的房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)證;房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)證。
2、房產(chǎn)證房產(chǎn)證的性質(zhì)不同,并結(jié)合土地使用權(quán)證書。
3、防輻射技術(shù)標(biāo)簽進(jìn)行區(qū)別房產(chǎn)證或者沒有可以防輻射標(biāo)簽;不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。
4、不同的內(nèi)容房產(chǎn)證包含了房子的主人,有這樣的情況,房屋坐落,登記時間,住房,規(guī)劃的目的,住房條件和土地條件的性質(zhì);和房地產(chǎn)權(quán)證比較房產(chǎn)證增加激光區(qū)域,地產(chǎn)股數(shù),適用期限的內(nèi)容。
5、發(fā)證管理機(jī)關(guān)進(jìn)行不同房產(chǎn)證印章:發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)企業(yè)管理局(房產(chǎn)市場管理局)或市(縣)人民對于政府。 ××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章。
上面就是為大家整理的不動產(chǎn)租賃包括哪些的相關(guān)內(nèi)容,希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)是一個綜合的較為復(fù)雜的概念,從實物現(xiàn)象看,它是由建筑物與土地共同構(gòu)成,那么有關(guān)房地產(chǎn)會計怎么做賬你知道嗎?如果對這部分內(nèi)容不了解,那就和會計網(wǎng)一起來學(xué)習(xí)吧。
房地產(chǎn)會計的做賬流程是什么?
1、費用的報銷
有關(guān)的業(yè)務(wù)人員簽字,部門負(fù)責(zé)人簽字,然后由會計部門的有關(guān)人員審核,最后由簽批權(quán)的負(fù)責(zé)人簽字后,由出納支付。出納做記賬憑證
2、房地產(chǎn)行業(yè)一般情況同上
只是在出包工程時支付工程款,有的企業(yè)由會計部會同工程部按定額或形象進(jìn)度測算工程進(jìn)度并以此支付工程款,有的企業(yè)只由工程部測算工程進(jìn)度,有關(guān)人員簽字后支付工程款。實際上就是會計的《建筑會同》采用完工百分比法確定收入
3、出納只做與貨幣收支有關(guān)的記賬憑證,并據(jù)此核對現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬
4、由會計部有關(guān)人員進(jìn)行會計記賬憑證審核
5、由會計部有關(guān)人員進(jìn)行記賬憑證匯總、試算平衡、記賬
6、由會計部有關(guān)人員制作轉(zhuǎn)賬憑證。由會計部有關(guān)人員審核,再記賬
7、填制會計報表、稅表
房地產(chǎn)相關(guān)的會計科目
房地產(chǎn)行業(yè)的會計科目與一般的制造業(yè)的會計科目基本相同,一般的貨幣資金、往來等都用。不同的是:工業(yè)企業(yè)一般不使用:預(yù)收賬款、預(yù)付賬款。而房地產(chǎn)行業(yè)使用這兩個科目。工業(yè)的“生產(chǎn)成本”,房地產(chǎn)行業(yè)改為:“開發(fā)成本”,它下面設(shè)6個二級科目,分別是:土地出讓及拆遷安置補(bǔ)償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施工程費、建筑安裝工程費、配套設(shè)施工程費、開發(fā)間接費
以上即是有關(guān)房地產(chǎn)會計做賬的一些知識點,希望能夠幫助大家,想了解更多相關(guān)的會計知識,請多多關(guān)注會計網(wǎng)!
會計行業(yè)還分為很多類,已經(jīng)參加工作的會計人應(yīng)該都清楚,那么我們今天就來說說費用會計、應(yīng)收會計和應(yīng)付會計都分別負(fù)責(zé)什么工作,和會計網(wǎng)一起來了解一下吧!
一、費用會計
1、審核費用單據(jù):審核點審批人、經(jīng)手人簽字,業(yè)務(wù)發(fā)生時間正確
2、收到單據(jù)時要盡快填制記帳憑證,金額和摘要清楚。每月工資的審核以及入賬
3、對預(yù)算的執(zhí)行進(jìn)行總體跟蹤和控制,保證在預(yù)算控制范圍內(nèi)開支
二、應(yīng)收會計
1、應(yīng)收賬款的經(jīng)收及沖賬
2、核對客戶對帳單
3、提供每月應(yīng)收賬款明細(xì)并按時關(guān)賬
4、對款項的催收,要明確每筆款項的去處,做到月結(jié)
5、協(xié)助客戶及業(yè)務(wù)部門處理所有折讓事務(wù)及相關(guān)憑證
三、應(yīng)付會計
1、管理和控制客戶主數(shù)據(jù)庫包括創(chuàng)建和修改
2、審核發(fā)票和報銷單據(jù)并入賬
3、根據(jù)付款條件和財務(wù)共享中心操作流程安排付款
4、監(jiān)控未解決發(fā)票狀態(tài),及時和客戶溝通解決應(yīng)付賬款問題
5、 裝訂和存檔會計憑征和相關(guān)報告
6、提供應(yīng)付賬款報告: 與總賬完成月度結(jié)賬
以上就是有關(guān)費用會計、應(yīng)付會計和應(yīng)收會計的一些工作內(nèi)容,希望能夠幫助大家,想了解更多的會計知識,請多多關(guān)注會計網(wǎng)!
根據(jù)印花稅相關(guān)規(guī)定,自2018年5月1日起,資金賬簿印花稅享受減半征收的優(yōu)惠。今天會計網(wǎng)給大家整理了印花稅減半征收相關(guān)賬務(wù)處理和最新印花稅優(yōu)惠政策的內(nèi)容,來了解下吧。
印花稅減半征收賬務(wù)處理
根據(jù)政策印花稅現(xiàn)在減半征收,減掉的那一半需要做賬務(wù)處理:
借:應(yīng)交稅費—應(yīng)交印花稅
貸:其他收益
印花稅優(yōu)惠政策
一、根據(jù)中華人民共和國印花稅暫行條例(2011年)規(guī)定,財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學(xué)校所立的書據(jù),可以免征印花稅;已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本,享受免征印花稅的優(yōu)惠。
二、根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于對營業(yè)賬簿減免印花稅的通知》(財稅[2018]50號)規(guī)定,資金賬簿減半征收印花稅,其他賬簿免征印花稅。
三、根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持小微企業(yè)融資有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2017〕77號)規(guī)定,自2018年1月1日至2020年12月31日,對金融機(jī)構(gòu)與小型企業(yè)、微型企業(yè)簽訂的借款合同免征印花稅。
四、根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于實施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》(財稅〔2019〕13號)規(guī)定,對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征印花稅(不含證券交易印花稅)。
五、按《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于組建中國鐵路總公司有關(guān)印花稅政策的通知》(財稅[2015]57號)規(guī)定:對中國鐵路總公司改革過程中涉及的印花稅進(jìn)行減免。
六、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于易地扶貧搬遷稅收優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2018〕135 號)規(guī)定,易地扶貧搬遷安置住房建設(shè)和分配過程中免征印花稅;易地扶貧搬遷實施主體安置住房房源免征印花稅。
七、根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2019年第61號)規(guī)定,對公租房經(jīng)營管理單位建造、管理公租房、購買住房作為公租房免征印花稅;對公共租賃住房雙方免征租賃協(xié)議印花稅。
八、根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于全國社會保障基金有關(guān)投資業(yè)務(wù)稅收政策的通知》(財稅〔2018〕94號)規(guī)定,社?;饡?、社?;鹜顿Y管理人管理的社?;疝D(zhuǎn)讓非上市公司股權(quán),可以免征印花稅。
九、根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實行農(nóng)村飲水安全工程稅收優(yōu)惠政策的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2019年第67號)規(guī)定,飲水工程運營管理單位為建設(shè)飲水工程取得土地使用權(quán)簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),以及與施工單位簽訂的建設(shè)工程承包合同免征印花稅。
十、根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于高校學(xué)生公寓房產(chǎn)稅 印花稅政策的通知》(財稅〔2019〕14號)規(guī)定,高校學(xué)生公寓租賃合同免征印花稅。
印花稅最新會計分錄
借:稅金及附加
貸:銀行存款
期末結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤:
借:本年利潤
貸:稅金及附加
會計日常工作中,除了對企業(yè)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行會計憑證的填制,也要了解如何保管會計憑證。
會計人員如何保管會計憑證?
1.會計憑證應(yīng)該按照企業(yè)的規(guī)定要求及時的傳遞。記賬憑證在裝訂之前應(yīng)該事先進(jìn)行整理,記賬憑證及其附帶的原始憑證需要用回形針固定并一起存放。需要注意的是,如果固定的不夠牢固,容易致使原始憑證的丟失。因此,記賬憑證的填制人在填制了憑證后,需要將其小心保管,盡量不要讓憑證在傳遞時丟失。
2.企業(yè)中如工資表發(fā)料單等經(jīng)常被會計人員所翻閱或者其數(shù)量比較多的原始憑證,需要單獨裝訂和保管。
3.原始憑證不可以進(jìn)行外借。如果有其他單位和個人需要審閱會計憑證,則需要經(jīng)過本單位領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn),并需要填寫“會計檔案調(diào)閱表”,上面要注明調(diào)閱會計憑證的名稱,調(diào)閱的日期,和調(diào)閱人姓名以及其調(diào)閱理由,歸還日期等。
4. 如果遺失了企業(yè)外面取得的原始憑證,需要找原開出單位,并取得單位蓋有公章的證明。證明當(dāng)中需要包含遺失原始憑證的號碼,發(fā)生的金額和經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)內(nèi)容等。由經(jīng)辦單位的單位負(fù)責(zé)人,經(jīng)辦單位的會計主管人員,以及經(jīng)辦單位的領(lǐng)導(dǎo)人批準(zhǔn),才能代作原始憑證。
5.會計憑證在裝訂成冊后,應(yīng)該安排專門的人員進(jìn)行保管,在會計年度終了時登記歸檔。當(dāng)年度所填制的會計憑證,在年度終了后可以將其暫時交由會計人員保管一年。一年后,會計人員需要編制移交清冊,移交給企業(yè)的檔案機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一保管。
企業(yè)拆遷安置房產(chǎn)的會計處理,會計人員通常設(shè)置“營業(yè)外支出”“固定資產(chǎn)清理”“營業(yè)外收入”等科目核算,具體的會計分錄怎么做?
企業(yè)拆遷安置房產(chǎn)的會計分錄
1、設(shè)備搬遷費用
借:營業(yè)外支出——拆遷搬遷費
貸:庫存現(xiàn)金等
2、建筑物報廢
借:固定資產(chǎn)清理
累計折舊
貸:固定資產(chǎn)
3、將固定資產(chǎn)清理轉(zhuǎn)入營業(yè)外支出
借:營業(yè)外支出
貸:固定資產(chǎn)清理
4、轉(zhuǎn)讓土地
借:其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償
貸:無形資產(chǎn)——土地
收取賠償款
借:銀行存款
貸:其他應(yīng)收款——土地補(bǔ)償
營業(yè)外收入——拆遷補(bǔ)償
什么是營業(yè)外收入?
營業(yè)外收入是企業(yè)財務(wù)成果的組成部分,主要是指與企業(yè)日常營業(yè)活動沒有直接關(guān)系的各項利得。營業(yè)外收入主要包括:企業(yè)合并損益、盤盈利得、因債權(quán)人原因確實無法支付的應(yīng)付款項、政府補(bǔ)助、教育費附加返還款、罰款收入、捐贈利得等。為了總括反映和監(jiān)督企業(yè)營業(yè)外收入情況,企業(yè)應(yīng)設(shè)置“營業(yè)外收入”賬戶。該賬戶貸方登記企業(yè)發(fā)生的營業(yè)外收入額,借方登記期末轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶的數(shù)額,經(jīng)結(jié)轉(zhuǎn)后該賬戶期末無余額。
什么是無形資產(chǎn)?
無形資產(chǎn)是指不具實物形態(tài)、但能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資產(chǎn)。社會無形資產(chǎn)通常包括專利權(quán),非專利技術(shù),商標(biāo)權(quán),著作權(quán),特許權(quán),土地使用權(quán)等;自然無形資產(chǎn)包括不具實體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等自然資源等。
什么是營業(yè)外支出?
營業(yè)外支出是指除主營業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)支出等以外的各項非營業(yè)性支出。如罰款支出,捐贈支出,非常損失等。
會計專業(yè)的同學(xué)在學(xué)習(xí)過程中,可能會覺得會計的專業(yè)知識十分繁瑣、復(fù)雜,從而認(rèn)為會計是一個很難學(xué)好的學(xué)科,因此對日后的工作沒有信心。但其實會計并沒有同學(xué)們所想的那么困難,那么對于會計新人而言,怎樣學(xué)好會計?
1、首先,了解目標(biāo)會計崗位的工作內(nèi)容。會計的工作內(nèi)容與單位性質(zhì)是密切相關(guān)的。單位性質(zhì)不同,會計工作的內(nèi)容也會有所差別,比如政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位與企業(yè)組織的會計所負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容是不一致的,不同行業(yè)之間會計的工作內(nèi)容也存在很大的差別。所以,首先要考慮自己將來打算從事哪一行業(yè)或者哪種單位性質(zhì)的會計,可以有針對性地多學(xué)習(xí)相關(guān)方面的知識。
2、會計核算是如實反映單位實際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動的內(nèi)容,因此想要更好地進(jìn)行會計工作可以多了解該行業(yè)、單位的工作性質(zhì)與單位所有的經(jīng)濟(jì)活動的具體內(nèi)容。
3、學(xué)以致用。把所學(xué)的會計專業(yè)的理論知識和單位的經(jīng)濟(jì)活動的實際情況、相關(guān)的法律法規(guī)和財務(wù)會計制度緊密結(jié)合起來;在牢固的理論知識下,財會人員可以更有效率地開展工作。
4、虛心學(xué)習(xí),不懂就問。積極向有經(jīng)驗的會計前輩學(xué)習(xí),樂于向前輩請教工作中的疑惑,腳踏實地,一步一步地往前走。
5、熟悉所在單位的財務(wù)制度,依照制度辦事。作為單位的一員,任何時候都不應(yīng)該超越法律法規(guī)和所在單位的規(guī)章制度。
在日常生活中,部分房屋會因為城市改造而被拆除,對此,相關(guān)部門會給房屋的所有人給予一定的補(bǔ)償費用,那么這筆費用要該怎么做賬務(wù)處理?
收取拆遷補(bǔ)償費的會計處理
不論是何種補(bǔ)償方式,有一點是相同的。拆遷項目是由政府主導(dǎo)的,不是被拆遷人主動搬遷,是根據(jù)政府的指令被動搬遷,是被拆遷人的非自愿行為。并且由政府下達(dá)統(tǒng)一的拆遷安置通知,這是以政府為主的拆遷安置的最重要特征。
企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款,作為“專項應(yīng)付款”核算。搬遷補(bǔ)償款存款利息,一并轉(zhuǎn)增“專項應(yīng)付款”。因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產(chǎn),作為固定資產(chǎn)清理業(yè)務(wù)核算,其凈損失核銷“專項應(yīng)付款”;機(jī)器設(shè)備因拆卸、運輸、重新安裝、調(diào)試等原因發(fā)生的費用,直接核銷“專項應(yīng)付款”;用于安置職工的費用支出,直接核銷“專項應(yīng)付款”。企業(yè)搬遷結(jié)束后,“專項應(yīng)付款”如有余額,作調(diào)增“資本公積金”處理,由此增加的“資本公積金”由全體股東共享;“專項應(yīng)付款”如有不足,應(yīng)計入當(dāng)期損益。
拆遷補(bǔ)償?shù)男问?/strong>
城市改造房屋被拆除,給被拆除房屋的所有人造成了一定的財產(chǎn)損失。為保證被拆除房屋所有人的合法權(quán)益,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)膶ο蠹劝ㄗ匀蝗艘舶ǚㄈ恕?/p>
根據(jù)《城市房地產(chǎn)拆遷管理條例》的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償有三種形式,即產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合。
(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人以易地建設(shè)或原地建設(shè)的房屋補(bǔ)償給被拆除房屋的所有人,使原所有人繼續(xù)保持其對房屋的所有權(quán)。這是一種實物補(bǔ)償形式。
(2)作價補(bǔ)償。拆遷人將被拆除房屋的價值,以貨幣結(jié)算方式補(bǔ)償給被拆除房屋的所有人。這是一種貨幣補(bǔ)償形式。
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償相結(jié)合。拆遷人按照被拆除房屋的建筑面積數(shù)量,以其中一定面積的房屋補(bǔ)償被拆除房屋的所有人,其余面積按照作價補(bǔ)償折合貨幣支付給被拆除房屋的所有人。這對那些被拆除房屋面積較多,又難以支付補(bǔ)償房屋與被拆除房屋結(jié)構(gòu)差價的被拆遷人較適用。
開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用,屬于會計核算中的費用類科目,那么開發(fā)成本具體包括哪些費用?
開發(fā)成本的組成
1、土地使用權(quán)出讓金:國家作為土地所有人,在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。
2、征地拆遷安置補(bǔ)償:包括征地拆遷安置補(bǔ)償。國家建設(shè)征用農(nóng)村土地產(chǎn)生的費用主要包括土地補(bǔ)償費、勞動安置補(bǔ)助費、水利設(shè)施維護(hù)和配置費、青苗補(bǔ)償費、耕地占用稅、耕地復(fù)墾基金、征地管理費等;拆遷安置補(bǔ)償。在城市地區(qū),國家和地方政府可以按照法定程序?qū)袃渫恋鼗蛘咂髽I(yè)、事業(yè)單位、個人使用的土地轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開發(fā)項目或者其他建設(shè)項目。
3、前期工程費:項目規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究所需的費用,以及“三通一平”等土地開發(fā)費用。這些費用可根據(jù)實際工作量和相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。
4、基礎(chǔ)設(shè)施費用:也稱紅線內(nèi)工程費用,包括供水、供電、供氣、道路、綠化、污水、排洪、通訊、環(huán)衛(wèi)等工程費用,通常采用單位指數(shù)估算法計算。
5、建筑安裝工程費:指直接用于建筑安裝工程的總費用。主要包括建筑工程費(建筑及特殊裝修工程費)、設(shè)備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿?、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝)和室內(nèi)裝修工程費。
6、儲備基金:不包括基本儲備基金和不可預(yù)見的價格上漲。
7、公共配套設(shè)施費:主要包括開發(fā)社區(qū)公共配套設(shè)施發(fā)生的不能有償轉(zhuǎn)移的支出。本估算可參考“建筑安裝工程造價”估算方法。
8、開發(fā)期間的稅收:開發(fā)項目的投資估算應(yīng)考慮項目在開發(fā)過程中所承擔(dān)的各種稅費以及當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門征收的費用。
開發(fā)成本的影響因素
1、經(jīng)濟(jì)形勢的變化會影響項目開發(fā)成本:經(jīng)濟(jì)形勢的變化會給房地產(chǎn)開發(fā)商帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失,如市場需求、購買力、利率、稅率、匯率等。
2、法律政策風(fēng)險影響項目開發(fā)成本:法律和政策風(fēng)險是指一個國家的國際國內(nèi)政治環(huán)境變化及相應(yīng)的政策和法律調(diào)整(如財政政策變化、土地使用制度改革、住房制度改革等)給房地產(chǎn)開發(fā)商造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3、相關(guān)決策人員素質(zhì)偏低加大開發(fā)成本:增加了開發(fā)成本:在中國房地產(chǎn)企業(yè)中,從事項目調(diào)查和項目測算的人員素質(zhì)普遍不高。決策者很難根據(jù)這些人員指定的項目規(guī)劃做出正確的決策,導(dǎo)致項目投資失誤,給企業(yè)造成一定損失,并計入企業(yè)的開發(fā)成本。
在會計業(yè)務(wù)核算上,開發(fā)成本科目用來核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用。那么開發(fā)成本屬于什么科目?
開發(fā)成本所屬什么科目?
開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品銷售條件的各項投入,以及分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費、環(huán)境綠化費、外部管網(wǎng)等各項費用,它屬于成本類科目,由于成本類別未直接反映在資產(chǎn)負(fù)債表中,因此需要在會計期末結(jié)轉(zhuǎn)至存貨。
開發(fā)成本包括什么?
1、土地使用權(quán)出讓金:國家作為土地所有人,在一定期限內(nèi)將土地使用權(quán)有償出讓給土地使用者。
2、征地拆遷安置補(bǔ)償:包括征地拆遷安置補(bǔ)償。國家建設(shè)征用農(nóng)村土地產(chǎn)生的費用主要包括土地補(bǔ)償費、勞動安置補(bǔ)助費、水利設(shè)施維護(hù)和配置費、青苗補(bǔ)償費、耕地占用稅、耕地復(fù)墾基金、征地管理費等;拆遷安置補(bǔ)償。在城市地區(qū),國家和地方政府可以按照法定程序?qū)袃渫恋鼗蛘咂髽I(yè)、事業(yè)單位、個人使用的土地轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開發(fā)項目或者其他建設(shè)項目。
3、前期工程費:項目規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究所需的費用,以及“三通一平”等土地開發(fā)費用。這些費用可根據(jù)實際工作量和相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估算。
4、建筑安裝工程費:指直接用于建筑安裝工程的總費用。主要包括建筑工程費(建筑及特殊裝修工程費)、設(shè)備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿?、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝)和室內(nèi)裝修工程費。
5、基礎(chǔ)設(shè)施費用:也稱紅線內(nèi)工程費用,包括供水、供電、供氣、道路、綠化、污水、排洪、通訊、環(huán)衛(wèi)等工程費用,通常采用單位指數(shù)估算法計算。
6、公共配套設(shè)施費:主要包括開發(fā)社區(qū)公共配套設(shè)施發(fā)生的不能有償轉(zhuǎn)移的支出。本估算可參考“建筑安裝工程造價”估算方法。
7、儲備基金:不包括基本儲備基金和不可預(yù)見的價格上漲。
8、開發(fā)期間的稅收:開發(fā)項目的投資估算應(yīng)考慮項目在開發(fā)過程中所承擔(dān)的各種稅費以及當(dāng)?shù)卣蛴嘘P(guān)部門征收的費用。
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費一般屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所發(fā)生的費用,可以計入開發(fā)成本科目。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費一個項目只繳納一次,不需每年繳納。
企業(yè)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費計入哪個科目?
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費一般屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所發(fā)生的費用,可以計入開發(fā)成本科目。
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費是政府(具體實施單位各地不一致,如建設(shè)局、開發(fā)區(qū)、財政局、農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等)向建設(shè)單位收取的一項費用,一般按新建,擴(kuò)建,改建的面積作為征收基數(shù),每平方的價格各地不同。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費一個項目只繳納一次,不需每年繳納。
如果單位繳納此筆費用時是有工程在建,則該筆費用應(yīng)該計入該工程成本,工程駿工后轉(zhuǎn)為對應(yīng)的固定資產(chǎn);如果單位是開發(fā)商,則該費用應(yīng)該計入開發(fā)成本,最終計入開發(fā)的商品成本,該費用不屬于期間費用,不能進(jìn)管理費用。
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費是什么?
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費是指按城市總體規(guī)劃要求,為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費用,按建設(shè)項目的建筑面積計征,其專項用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市公用設(shè)施建設(shè),包括城市供水、燃?xì)?、污水處理、集中供熱、道路、橋梁、公共交通、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè)。
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費需要交契稅嗎?
需要交契稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及其實施細(xì)則,國有土地使用權(quán)出讓契稅的計稅依據(jù)為成交價格,包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。同時《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅“2004”134號)明確,出讓國有土地使用權(quán)的,其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。以競價方式出讓的,其契稅計稅價格,一般應(yīng)確定為競價的成交價格,土地出讓金、市政建設(shè)配套費以及各種補(bǔ)償費用應(yīng)包括在內(nèi)。所以,城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費應(yīng)作為契稅計稅依據(jù)。
開發(fā)成本是什么?
開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品銷售條件的各項投入,以及分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費、外部管網(wǎng)、環(huán)境綠化費等各項費用。該科目屬于成本類科目,主要核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中發(fā)生的各項費用。
企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中發(fā)生的各項費用,包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、建筑安裝工程費、配套設(shè)施費和開發(fā)間接費用等。企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費和建筑安裝工程費等,屬于直接費用,直接計入本科目(有關(guān)成本核算對象的成本項目中);應(yīng)由開發(fā)產(chǎn)品成本承擔(dān)的間接費用,應(yīng)先在“開發(fā)間接費用”科目中歸集,然后在月末按照一定的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分?jǐn)偅⒂嬋胂嚓P(guān)的開發(fā)產(chǎn)品成本。
土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費包括什么?
土地征用及拆遷補(bǔ)償費包括地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照城市建設(shè)總體規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)而發(fā)生的土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費、安置動遷用房支出、以及有關(guān)地上、地下附屬物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С龅雀黜椯M用。
會計中級和注冊會計區(qū)別在于:
1、兩者性質(zhì)不同。會計中級是會計職稱的一種,會計職稱分為會計初級職稱、會計中級職稱、會計高級職稱。注冊會計師是行業(yè)準(zhǔn)入類職業(yè)資格。
2、兩者考查科目不同。會計中級科目包括了《中級會計實務(wù)》、《財務(wù)管理》和《經(jīng)濟(jì)法》。每科滿分100分,各科考試成績合格標(biāo)準(zhǔn)均以考試年度當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)確定,一般為60分及格。注冊會計師考試分為專業(yè)階段和綜合階段,專業(yè)階段共有六個考試科目,分別為《會計》、《審計》、《稅法》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財務(wù)成本管理》、《公司戰(zhàn)略及風(fēng)險管理》。綜合階段考試分別是《職業(yè)能力綜合測試》試卷一和試卷二。
會計中級報名方式
會計中級報名方式為網(wǎng)上報名,報名人員應(yīng)具備下列基本條件:遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī);具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財經(jīng)紀(jì)律的行為;熱愛會計工作,具備相應(yīng)的會計專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。
除具備以上基本條件外,還必須具備下列條件之一:取得大學(xué)??茖W(xué)歷,從事會計工作滿五年;取得大學(xué)本科學(xué)歷,從事會計工作滿四年;取得第二學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè),從事會計工作滿二年;取得碩士學(xué)位,從事會計工作滿一年;取得博士學(xué)位;通過全國統(tǒng)一考試,取得經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計、審計專業(yè)技術(shù)中級資格。
報名注冊會計需要什么條件
報名注冊會計需要的條件如下:具有高等??埔陨蠈W(xué)校畢業(yè)學(xué)歷,或者具有會計或者相關(guān)專業(yè)中級以上技術(shù)職稱。報考入口有兩個,分別為注冊會計師全國統(tǒng)一考試網(wǎng)上報名系統(tǒng)(http://cpaexam.cicpa.org.cn)以及中國注冊會計師協(xié)會官方微信公眾號??忌膱竺樵児ぷ骺梢酝ㄟ^以上入口進(jìn)行,根據(jù)相關(guān)指引進(jìn)行操作,可在界面中查詢報名狀態(tài)。
注冊會計執(zhí)業(yè)證書的取得條件
注冊會計執(zhí)業(yè)證書的取得條件是取得cpa考試全科合格證,并且在此基礎(chǔ)上擁有2年國內(nèi)事務(wù)所獨立審計工作經(jīng)驗,可以申請注冊會計師執(zhí)業(yè)會員。
考過初級會計要合理安排時間,制定學(xué)習(xí)計劃,選擇適合自己的學(xué)習(xí)方法。
考過初級會計方法
1、合理安排時間初級會計考試一般在每年1月份報名,5月份考試,如果考試有相關(guān)的會計專業(yè)知識并且基礎(chǔ)比較好,建議報名后開始準(zhǔn)備考試就可以,如果考生是零基礎(chǔ),就建議多花時間準(zhǔn)備,初級會計考試只有兩科所以從考試科目數(shù)量上來看只要肯下功夫還是比較容易考取的。
2、制定學(xué)習(xí)計劃,建議先學(xué)習(xí)《初級會計實務(wù)》,因為該科目理解內(nèi)容多需要記憶的內(nèi)容少,考生只要理解了各知識點基本上就可以準(zhǔn)確做出試題.,《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》科目需要記憶的知識很多,如果較早時間學(xué)習(xí)的話,在考試之前容易遺忘。
3、選擇適合自己的學(xué)習(xí)方法,在看教材的基礎(chǔ)上最好購買相關(guān)課程跟著老師劃重點,不要自己埋頭苦學(xué),沒有重點和難點的區(qū)分。
初級會計資格考試介紹
初級會計專業(yè)技術(shù)資格考試是由國家財政部統(tǒng)一組織、統(tǒng)一考試時間、統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一考試命題、統(tǒng)一合格標(biāo)準(zhǔn)的考試制度。每年只舉行一次,高中(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷符合條件的人員都可以報考。有些地區(qū)需要報考人員進(jìn)行信息采集后才可以報名,所以想?yún)⒓映跫壙荚嚨娜藛T需要提前做好信息采集工作,避免因為未及時采集信息而錯過報名時間。初級會計報名沒有補(bǔ)報機(jī)會。
初級會計資格考試個科目合格標(biāo)準(zhǔn)
初級會計考試兩個科目合格分?jǐn)?shù)均為60分,滿分均為100分,參加考試的人員需要在一個會計考試年度內(nèi)一次性通過參加考試的兩個科目即可,初級會計考試成績一般在考試后30個工作日可以查詢,考生可通過全國會計資格評價網(wǎng)(http://kzp.mof.gov.cn/)查詢并打印成績單。
房地產(chǎn)費效比計算公式:
費效比=投入費用÷產(chǎn)出效益。投入少,產(chǎn)出多,費效比低;投入多,產(chǎn)出少,費效比高,費效比越低越好。一般來說在地產(chǎn)項目中1.5-2.5%左右較為合適。
費效比不僅是簡單的數(shù)字,它還體現(xiàn)了成本核算、過程控制、細(xì)節(jié)管理、量化分析等科學(xué)管理理念,是從投入與產(chǎn)出的全過程精確管理中提高建設(shè)效益的可靠方法,也是衡量一個企業(yè)盈利狀況所使用的比率。
費比模式
費比模式是指企業(yè)或銷售人員把產(chǎn)品的優(yōu)點、給顧客帶來各種利益等通過列舉方式直觀的展示給顧客,從而有效地提高推銷效率和節(jié)約購買成本的一種推銷方式。
房地產(chǎn)各項成本費用
房地產(chǎn)各項成本費用有:1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金;2、土地征收及拆遷安置補(bǔ)償費;3、前期工程費包含項目的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究所需費用,“三通一平”等土地開發(fā)費用;4、建安工程費;5、基礎(chǔ)設(shè)施費;6、公共配套設(shè)施費;7、不可預(yù)見費;8、開發(fā)期間稅費。"
投資性房地產(chǎn)折舊計算公式是什么
投資性房地產(chǎn)折舊計算公式:年折舊額=(投資性房地產(chǎn)原值-凈殘值)/使用年限。
投資性房地產(chǎn)折舊分錄:
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。
會計小白推薦考初級會計,初級會計是會計小白進(jìn)入會計的入門檻,難度和報考要求都相對比較低,中級會計則考驗考生的學(xué)習(xí)能力和實操經(jīng)驗,因此中級會計報考門檻和考試難度都比較高。
初級會計考試科目
1、《初級會計實務(wù)》
《初級會計實務(wù)》教材有八章,分別是第一章會計概述、第二章資產(chǎn)、第三章負(fù)債、第四章所有者權(quán)益、第五章收入、費用和利潤、第六章財務(wù)報表、第七章管理會計基礎(chǔ)、第八章政府會計基礎(chǔ),涉及內(nèi)容有財務(wù)會計計量與核算的基本原理與知識等。
2、《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》
《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》教材共有八章,涉及到財務(wù)領(lǐng)域的重要法律知識,重點章節(jié)是第三章支付結(jié)算法律制度、第四章稅法概述及貨物和勞務(wù)稅法律制度、第五章所得稅法律制度、第八章勞動合同與社會保險法律制度,考生需要清楚經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)科目的內(nèi)容分布體系,掌握好支付結(jié)算、票據(jù)、增值稅等內(nèi)容。
兩個科目的考試題型均為客觀題,有四大類型,分別是單項選擇題、多項選擇題、判斷題和不定項選擇題。
初級會計試題類型分析
1、單項選擇題
單項選擇題有三種命題方式,分別是純文字性題目、計算性題目和編制相關(guān)會計分錄題目,純文字性題目需要考生準(zhǔn)確鑒別備選項中表述最準(zhǔn)確的一項;計算性題目需要考生在掌握知識點的同時能夠準(zhǔn)確計算;編制相關(guān)會計分錄題目則要求考生能夠?qū)?jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)做出準(zhǔn)確的會計處理。
2、多項選擇題
多項選擇題要求考生在四個備選答案中找到兩個或兩個以上符合題意的答案,純文字性題目占有很大比重,也會有個別題目涉及相關(guān)計算和會計處理。
3、判斷題
判斷題的設(shè)置涵蓋初級會計職稱考試的覆蓋面,主要考核各章節(jié)易錯易混點。
4、不定項選擇題
不定項選擇題是初級會計職稱考試中比較難的題型,題目具有一定的綜合性,要求考生在學(xué)習(xí)的時候融會貫通。做不定項選擇題時只選擇有把握的備選項,對沒有把握的適當(dāng)放棄,保守得分。
會計初級與注冊高級會計的區(qū)別有:報名時間,報名條件,考試科目,考試題型,考試成績有效期等等。
初級會計報名條件
1、具備國家教育部門認(rèn)可的高中畢業(yè)(含高中、中專、職高和技校)及以上學(xué)歷;
2、遵守《中華人民共和國會計法》和國家統(tǒng)一的會計制度等法律法規(guī);
3、具備良好的職業(yè)道德,無嚴(yán)重違反財經(jīng)紀(jì)律的行為;
4、熱愛會計工作,具備相應(yīng)的會計專業(yè)知識和業(yè)務(wù)技能。
注冊會計報名條件
1、專業(yè)階段考試的人員,需具有高等專科以上學(xué)校畢業(yè)學(xué)歷,或者具有會計或者相關(guān)專業(yè)中級以上技術(shù)職稱。
2、綜合階段考試的人員,需考取專業(yè)階段考試合格證后才可以報名。
1.初級的考試科目
初級會計考試科目分別包括兩個,具體是《初級會計實務(wù)》以及《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》。
2.注冊會計考試科目
專業(yè)階段一共六個科目,具體包括:《會計》、《審計》、《財務(wù)成本管理》、《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》、《經(jīng)濟(jì)法》、《稅法》。
綜合階段考試科目《職業(yè)能力綜合測試(試卷一,試卷二)》只有一個。
1.會計初級考試題型
初級會計考試題型包括單項選擇題、多項選擇題、判斷題、不定項選擇題一共四大類型,全部為客觀題。
2.注冊會計考試題型
《會計》考試題型為單項選擇題、多項選擇題、計算分析題、綜合題。
《審計》考試題型為單項選擇題、多項選擇題、綜合題、簡答題。
《稅法》考試題型為單項選擇題、多項選擇題、綜合題、計算問答題。
《經(jīng)濟(jì)法》考試題型為單項選擇題、多項選擇題、案例分析題。
《財務(wù)成本管理》考試題型為單項選擇題、多項選擇題、計算分析題、綜合題。
《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》考試題型為單項選擇題、多項選擇題、綜合題、簡答題
注會綜合階段考試的題型為綜合案例分析。
今年提高增值稅一般納稅人標(biāo)準(zhǔn)、降低增值稅稅率等增值稅改革新政相繼出臺,全面營改增正式步入全面增值稅時代。
稅務(wù)環(huán)境日益透明,金稅三期全覆蓋、增值稅發(fā)票新系統(tǒng)、納稅信用管理、行政審批減少、強(qiáng)化事中事后管理,稽查雙隨機(jī)制度與黑名單,稅收征管進(jìn)入信息管稅時代,個人所得稅政策落地,全面房地產(chǎn)、建筑企業(yè)必須全面調(diào)整、變革其納稅治理理念,運用“稅收鏈”思想,選擇并設(shè)計恰當(dāng)?shù)墓?yīng)鏈,調(diào)整企業(yè)的運營模式,全面降低增值稅稅收負(fù)擔(dān)水平,合規(guī)操作獲取最大化的稅收收益。
此次課程攜手房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)專家以增值稅原理為出發(fā)點,以最新的增值稅政策為依據(jù),通過對增值稅核心原理與實戰(zhàn)案例的分析,探尋企業(yè)最佳的供應(yīng)鏈設(shè)計與選擇,從不同方面講解全面增值稅時代房地產(chǎn)企業(yè)面臨的棘手稅務(wù)問題,助力房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險,加強(qiáng)涉稅風(fēng)險管控。
【新政解析】新政全面盤點解析,了解政策對房地產(chǎn)、建安企業(yè)的影響
【把握核心】政策變化牽動稅務(wù)處理變化,點面結(jié)合精細(xì)化管理
【介紹方法】注重上下游稅負(fù)鏈,提供房地產(chǎn)、建筑企業(yè)可思考操作的稅務(wù)處理經(jīng)驗
【防控風(fēng)險】提供風(fēng)險管控的思路,提升防范稅務(wù)風(fēng)險的能力
◆財務(wù)總監(jiān)、稅務(wù)總監(jiān)
◆財務(wù)經(jīng)理、稅務(wù)經(jīng)理
◆財務(wù)主管、稅務(wù)主管
一、增值稅全面落地,房地產(chǎn)建筑業(yè)影響幾何? | 二、房地產(chǎn)、建安企業(yè)發(fā)票風(fēng)險管控 |
●稅務(wù)大數(shù)據(jù)對房地產(chǎn)企業(yè)、建筑業(yè)的挑戰(zhàn) ●《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》(國稅總局〔2018〕28號公告) ●《財政部稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》(財稅〔2018〕32號) ●財政部稅務(wù)總局關(guān)于統(tǒng)一增值稅小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的通知(財稅〔2018〕33號) ●國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅一般納稅人登記管理若干事項的公告(國稅總局公告〔2018〕第6號)
| ●何為“合法有效憑證”,如何準(zhǔn)確理解? ●訂金、定金、誠意金等業(yè)務(wù)的涉稅票據(jù)處理 ●視同銷售業(yè)務(wù)票據(jù)處理與營改增調(diào)整 ●甲供材業(yè)務(wù)中涉稅票據(jù)處理與風(fēng)險規(guī)避 ●工程質(zhì)量保證金的涉稅票據(jù)處理 ●青苗補(bǔ)償費的涉稅票據(jù)處理與風(fēng)險規(guī)避 ●采購苗木的涉稅票據(jù)處理與風(fēng)險規(guī)避 ●拆遷安置費的涉稅票據(jù)處理與操作注意事項 ●虛開發(fā)票典型手法分析-虛開發(fā)票有何嚴(yán)重后果? ●超范圍開具發(fā)票是否為虛開 ●加油卡、ETC、預(yù)付卡注意事項 |
三、房產(chǎn)、建安企業(yè)增值稅疑難問題解決 | 四、房產(chǎn)、建安企業(yè)增值稅風(fēng)險管理與稅負(fù)優(yōu)化 |
●紅線外的成本費用中的進(jìn)項稅額能否抵扣? ●施工企業(yè)的簡易工棚中的進(jìn)項如何抵扣? ●房地產(chǎn)企業(yè)的地下車庫、車位如何處理? ●房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳增值稅遞減應(yīng)納稅額如何進(jìn)行會計核算和防范風(fēng)險? ●銷售商業(yè)預(yù)付卡如何計算繳納增值稅? ●企業(yè)承租個人的房產(chǎn)能否取得專票抵扣進(jìn)項稅額? ●取得土地返還款時是否必須做進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出? ●不得抵扣的進(jìn)項稅額與進(jìn)項稅額轉(zhuǎn)出有何區(qū)別? ●市政配套費是否可以抵扣進(jìn)項稅額? ●拿地發(fā)生的傭金與手續(xù)費能否抵扣進(jìn)項稅? ●公共配套移送是否視同銷售?進(jìn)項能否抵扣? ●開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為自持物業(yè)時是否需要視同銷售? ●建筑企業(yè)分包差額征稅如何進(jìn)行會計核算與申報? ●物業(yè)管理公司代收水費差額征稅如何進(jìn)行會計核算與申報? ●何種情況下違約金的增值稅是不需要繳納的? ●房地產(chǎn)企業(yè)借款費用問題 | ●采購付款模塊的選擇與增值稅稅負(fù)優(yōu)化 ●生產(chǎn)經(jīng)營模塊供應(yīng)鏈設(shè)計與增值稅稅負(fù)優(yōu)化 |
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