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題目
【多選題】

甲、乙簽訂房屋買賣合同，雙方約定：甲以300萬元價格將其房屋賣給乙。為少交稅款，雙方約定在書面房屋買賣合同中，交易價款寫250萬元。合同簽訂1周后，雙方即辦理了房屋過戶登記手續(xù)。后因房款支付數(shù)額，雙方發(fā)生糾紛。下列關(guān)于本案房屋買賣合同屬性、效力及甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的說法中，正確的有（ ）。

A: 約定房屋價款300萬元的房屋買賣合同有效

B: 約定房屋價款250萬元的房屋買賣合同有效

C: 甲有權(quán)請求乙支付300萬元房屋價款

D: 乙僅有義務(wù)向甲支付250萬元房屋價款

E: 甲、乙關(guān)于房屋價款250萬元的約定屬于虛假意思表示

答案解析

以合法形式掩蓋非法目的的合同無效，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效，本題中甲、乙為避稅簽訂的交易價款為250萬元的買賣合同為以虛假意思表示實施的民事法律行為，達成的合同屬于以合法形式掩蓋非法目的的合同，據(jù)此選項ACE正確，選項BD錯誤。

答案選 ACE

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1、甲、乙簽訂房屋買賣合同，雙方約定：甲以300萬元價格將其房屋賣給乙。為少交稅款，雙方約定在書面房屋買賣合同中，交易價款寫250萬元。合同簽訂1周后，雙方即辦理了房屋過戶登記手續(xù)。后因房款支付數(shù)額，雙方發(fā)生糾紛。下列關(guān)于本案房屋買賣合同屬性、效力及甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的說法中，正確的有（　?。?。 2、2018年，甲租用乙的房屋，雙方簽訂了租賃合同，約定租賃期限為5年。2021年，該房屋年久失修，乙又無力維修，故決定出賣，乙通知甲，愿意以3萬元的價格將房屋賣給甲，甲表示價格太高不買。此時丙愿意以3.2萬元的價格購買此房，乙、丙遂簽訂房屋買賣合同，乙以3.2萬元的價格將該房賣給了丙，則下列說法中正確的有（ ）。 3、      甲、乙簽訂房屋買賣合同，雙方約定：甲以300萬元價格將其房屋賣給乙。為少交稅款，雙方約定在書面房屋買賣合同中，交易價款寫250萬元。合同簽訂1周后，雙方即辦理了房屋過戶登記手續(xù)。后因房款支付數(shù)額，雙方發(fā)生糾紛。下列關(guān)于本案房屋買賣合同屬性、效力及甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的說法中，正確的有（　?。?。 4、甲 75歲，擁有 1 套住房。 甲計劃周游世界，遂于 2021 年 3 月 1 日與乙簽訂房屋買賣合同和居住 權(quán)合同，雙方約定: 甲將其住房以市價 80％的價格賣給乙；乙在其受讓的住房上為甲設(shè)立居住 權(quán)，期限為甲的余生。 同年 5月3日，甲乙雙方辦理了住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和居住權(quán)登記。 根據(jù) ?民法典? 相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住房物權(quán)變動及占有性質(zhì)的說法中，正確的是 ( )。 5、（五）2013年7月2日，甲公司向乙公司訂購一套總價值150萬元的精密儀器設(shè)備，雙方簽訂了買賣合同，約定由乙公司代辦托運，7月8日，甲公司為籌集購買精密儀器設(shè)備的貨款向丙公司借款100萬元，雙方簽訂了借款合同，約定借款期限為3個月，由丁公司和戊公司分別提供擔(dān)保。7月9日，丁公司與丙公司簽訂了保證合同，但雙方未約定保證的方式。同日，戊公司以價值80萬元的房屋向丙公司提供抵押擔(dān)保，雙方簽訂了房屋抵押合同并辦理了抵押登記。87.在甲、乙雙方未約定交付地點的情況下，乙公司辦理好托運手續(xù)，將該套精密儀器設(shè)備交付通達運輸公司承運。在運輸途中，發(fā)生山體滑坡，該套精密儀器設(shè)備全部毀損。下列關(guān)于本案損害賠償及風(fēng)險負擔(dān)的說法中，正確的有（  ）。 6、（五）2013年7月2日，甲公司向乙公司訂購一套總價值150萬元的精密儀器設(shè)備，雙方簽訂了買賣合同，約定由乙公司代辦托運，7月8日，甲公司為籌集購買精密儀器設(shè)備的貨款向丙公司借款100萬元，雙方簽訂了借款合同，約定借款期限為3個月，由丁公司和戊公司分別提供擔(dān)保。7月9日，丁公司與丙公司簽訂了保證合同，但雙方未約定保證的方式。同日，戊公司以價值80萬元的房屋向丙公司提供抵押擔(dān)保，雙方簽訂了房屋抵押合同并辦理了抵押登記。87.在甲、乙雙方未約定交付地點的情況下，乙公司辦理好托運手續(xù)，將該套精密儀器設(shè)備交付通達運輸公司承運。在運輸途中，發(fā)生山體滑坡，該套精密儀器設(shè)備全部毀損。下列關(guān)于本案損害賠償及風(fēng)險負擔(dān)的說法中，正確的有（  ）。 7、2021年，自然人甲與乙簽訂了為期1年的1000萬元借款合同，沒有約定借款利息。后雙方又簽訂了房屋買賣合同約定，甲把房屋賣給乙，房款為甲的借款總額。甲須在一年內(nèi)以該房款分六期回購房屋。如果甲不回購，乙有權(quán)取得房屋所有權(quán)。乙交付借款時，甲出具收到全部房款的收據(jù)。后甲未按約定回購房屋，也未把房屋過戶給乙。因房屋價格上漲，甲主張償還借款本息。根據(jù)規(guī)定，下列表述中，正確的有（   ?。?。 8、2021年，自然人甲與乙簽訂了年利率為24%，為期1年的1000萬元借款合同。后雙方又簽訂了房屋買賣合同約定，甲把房屋賣給乙，房款為甲的借款本息之和。甲須在一年內(nèi)以該房款分六期回購房屋。如果甲不回購，乙有權(quán)取得房屋所有權(quán)。乙交付借款時，甲出具收到全部房款的收據(jù)。后甲未按約定回購房屋，也未把房屋過戶給乙。因房屋價格上漲，甲主張償還借款本息。根據(jù)規(guī)定，下列表述中，正確的有（    ）。 9、甲公司與乙公司于2018年3月1日簽訂一份建設(shè)工程合同建設(shè)一幢住宅樓，合同約定工程竣工時間為2019年5月1日，甲公司應(yīng)當在2018年12月1日前向承包人乙公司支付全部價款10000萬元。2018年6月1日，甲公司以該工程作抵押向丙銀行借款7000萬元；消費者丁于2018年10月1日支付全價購買其中一套預(yù)售房屋。工程竣工驗收后，甲公司未支付工程款，乙公司催告后仍未支付，乙公司遂申請人民法院將該工程拍賣，所得價款12000萬元。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，以下說法正確的有（     ）。 10、2019年5月3日，甲、乙簽訂汽車買賣合同，約定甲以20萬元的價格將其汽車賣給乙。 5月8日，甲向乙交付汽車，并與乙約定：乙于6月6日付清全部車款，甲于6月8日協(xié)助乙辦理機動車過戶登記。5月20日，乙為籌措購車款而以該車質(zhì)押向丙借款10萬。雙方簽訂了借款合同和質(zhì)押合同，但事后乙并未將汽車交付給丙。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列有關(guān)汽車所有權(quán)歸屬和物權(quán)變動的說法中，正確的有（ ）。