房開(kāi)企業(yè)樣板房的裝修費(fèi)如何稅前扣除？

　　我司為房開(kāi)企業(yè)，為了促進(jìn)銷(xiāo)售在項(xiàng)目展示區(qū)建了樣板間供戶(hù)參觀(guān)。請(qǐng)問(wèn)發(fā)生樣版間的裝修費(fèi)用是否可以稅前扣除？

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))第二十七條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出的內(nèi)容包括土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)和開(kāi)發(fā)間接費(fèi)六大項(xiàng)。

　　其中第(六)項(xiàng)中的開(kāi)發(fā)間接費(fèi)包含了周轉(zhuǎn)房攤銷(xiāo)以及項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)設(shè)施建造費(fèi)。

　　同時(shí)第二十八條對(duì)當(dāng)期實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)支出，按其性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)用途及發(fā)生的地點(diǎn)、時(shí)間區(qū)進(jìn)行整理、歸類(lèi)，并將其區(qū)分為應(yīng)計(jì)入成本對(duì)象的成本和應(yīng)在當(dāng)期稅前扣除的期間費(fèi)用。同時(shí)還應(yīng)按規(guī)定對(duì)在有關(guān)預(yù)提費(fèi)用和待攤費(fèi)用進(jìn)行計(jì)量與確認(rèn)。

　　綜上，臨時(shí)建筑樣板房發(fā)生的裝修支出屬于上述的開(kāi)發(fā)成本，同時(shí)該支出應(yīng)按成本對(duì)象歸集計(jì)入開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用，在產(chǎn)品實(shí)際銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)可以在稅前扣除。