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A公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，屬于增值稅一般納稅人，土地使用權(quán)及其不動產(chǎn)適用的增值稅稅率為9%，專利權(quán)等無形資產(chǎn)適用的增值稅稅率為6%。與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項如下：（1）2×19年1月，A公司購入的一宗土地使用權(quán)及地上建筑物，不含稅價款為1600萬元，其中土地使用權(quán)不含稅的公允價值為1000萬元，地上建筑物不含稅的公允價值為600萬元，取得增值稅發(fā)票注明的進項稅額分別為90萬元、54萬元 ，上述土地使用權(quán)及地上建筑物交付管理部門辦公使用，預(yù)計使用年限均為50年。（2）2×19年3月，以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，不含稅實際成本為2400萬元，預(yù)計使用年限為50年，當(dāng)月A公司在上述地塊上開始建造五星級飯店，建成后作為自營住宿、餐飲的場地；2×19年12月31日，飯店尚未達到預(yù)定可使用狀態(tài)，已經(jīng)發(fā)生建造成本2000萬元（包括建造期間滿足資本化條件的土地使用權(quán)攤銷），取得增值稅發(fā)票注明的進項稅額為165萬元。A公司對作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷，對作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計提折舊，土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計凈殘值均為零，對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于A公司2×19年會計處理的表述中，正確的有（?。?。
A: 1月購入的土地使用權(quán)確認為無形資產(chǎn)，并按1000萬元初始計量，年末賬面價值為980萬元
B: 1月購入的地上建筑物確認為固定資產(chǎn)，并按600萬元初始計量，年末賬面價值為589萬元
C: 3月取得的用于建造飯店的土地使用權(quán)，應(yīng)按照實際成本2400萬元確認為無形資產(chǎn)，年末賬面價值為2360萬元
D: 年末尚未達到預(yù)定可使用狀態(tài)的飯店應(yīng)作為在建工程列示，并按照4400萬元計量
選項A，1月購入的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)，年末賬面價值＝1000－1000/50＝980（萬元）；選項B，1月購入的地上建筑物固定資產(chǎn)年末賬面價值＝600－600/50×11/12＝589（萬元）；選項C，3月取得土地使用權(quán)用于建造自營項目，應(yīng)按照實際成本24000萬元確認為無形資產(chǎn)，年末賬面價值＝2400－2400/50×10/12＝2360（萬元）；選項D，年末尚未達到預(yù)定可使用狀態(tài)的飯店應(yīng)作為在建工程列示，并按照2000萬元計量。
答案選 ABC
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