符合企業(yè)所得稅核定征收的條件

房產稅征稅范圍的稽查風險點主要涉及到正確理解和遵守稅法規(guī)定的征稅對象和范圍。以下是一些具體的稽查風險點： 　　1.征稅區(qū)域的審核：需要核實企業(yè)所有產權的房產是否位于房產稅的征稅區(qū)域內，并確保除符合免稅條件外，已按稅法規(guī)定申報繳納房產稅。 　　2.承典房產的審核：對于企業(yè)承典的房產，除了免稅規(guī)定外，還需要檢查是否已經按照稅法規(guī)定申報繳納了房產稅。 　　3.代管或使用房產的審核：對于企業(yè)代管或使用的產權所有人不在房產所在地的房產，也需要檢查是否符合免稅條件，以及是否已按規(guī)定申報繳稅。 　　4.及時繳納房產稅：房屋交付使用之次月起，未及時申報繳納房產稅也會構成風險點 　　5.計稅余值的確定：房產稅的計稅余值是根據(jù)房屋原價計算的，如果納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載，可能需要按規(guī)定予以調整或重新評估。 　　6.房產形態(tài)的理解：房產稅的征稅對象是有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨的場所，如果對房產形態(tài)的理解有誤，可能會導致錯誤的稅務處理。 　　總的來說，為了避免這些風險點，企業(yè)和個人應當加強對房產稅相關法規(guī)的了解，確保在房產稅的申報和繳納過程中的準確性和合規(guī)性。同時，建議定期進行稅務自查或咨詢專業(yè)稅務顧問，以確保稅務事項得到妥善處理的。

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