轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收的概述

　　轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收指增值稅納稅人在發(fā)生不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的業(yè)務(wù)時(shí)，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照國家營業(yè)稅改增值稅的政策對(duì)納稅人的計(jì)征方法進(jìn)行認(rèn)定并實(shí)施征收的過程。其中一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)可以按照《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的規(guī)定管理，轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)是否自建計(jì)算對(duì)應(yīng)的銷售額，然后按照5%的征收率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，可選擇簡易或一般計(jì)稅的方法向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅；轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)適用一般計(jì)稅方法，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)是否自建計(jì)算對(duì)應(yīng)的銷售額，并按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，然后按照一般計(jì)稅的方法向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。