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售后回租是什么

2021-05-24 19:57
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　　售后回租指的是企業(yè)將自制或外購的資產(chǎn)出售，到期后向買方租回使用的行為。售后回租可以使設(shè)備制造企業(yè)或資產(chǎn)所有人（承租人）在保留資產(chǎn)使用權(quán)的前提下獲得所需的資金，也為出租人提供比較便捷的投資機(jī)會(huì)。

　　售后回租的本質(zhì)特征如下：

　　交易業(yè)務(wù)的雙重性，不但作為承租方資產(chǎn)所有權(quán)，同時(shí)也作為出租方轉(zhuǎn)移資產(chǎn)使用權(quán)；

　　資產(chǎn)價(jià)值轉(zhuǎn)移與實(shí)務(wù)轉(zhuǎn)移相分離，出租方?jīng)]有在實(shí)質(zhì)上掌握資產(chǎn)的實(shí)物；

　　資產(chǎn)形態(tài)發(fā)生轉(zhuǎn)換，屬于將固定資產(chǎn)及類似資產(chǎn)向流動(dòng)資產(chǎn)轉(zhuǎn)換的過程；

　　資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益的非實(shí)時(shí)性，資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓損益不作為當(dāng)期損益考慮。

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