建筑物區(qū)分所有權(quán)是什么

　　建筑物區(qū)分所有權(quán)是指由區(qū)分所有建筑物的專有部分所有權(quán)、共有部分的共有權(quán)及對(duì)建筑物進(jìn)行共同管理的成員權(quán)三者構(gòu)成的特別所有權(quán)。建筑物區(qū)分所有權(quán)是我國物權(quán)法專章規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)一種形態(tài)。

　　建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體具有整體性，建筑物區(qū)分所有權(quán)是建筑在整體的建筑物上面的所有權(quán)形式；建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容具有多樣性，由專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)構(gòu)成；建筑物區(qū)分所有權(quán)的本身具有統(tǒng)一性，盡管建筑物區(qū)分所有權(quán)包括專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)三個(gè)部分，但它卻是一個(gè)獨(dú)立的、統(tǒng)一的、整體的權(quán)利；建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)具有主導(dǎo)性，只登記專有權(quán)即設(shè)立了區(qū)分所有權(quán)、共有權(quán)、成員權(quán)隨此而發(fā)生，不必單獨(dú)進(jìn)行登記。