土地增值稅的扣除項(xiàng)目有:
1、取得土地使用權(quán)所支付的金額;
2、房地產(chǎn)開發(fā)成本;
3、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用;
4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;
5、財(cái)政部確定的其他扣除項(xiàng)目;
6、舊房及建筑物的評估價(jià)格。
土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。凡有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,都屬于土地增值稅的征稅范圍。
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