M公司是一家大型物流企業(yè),適用所得稅率為25%,采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅,每年按凈利潤(rùn)的10%提取法定盈余公積。2005年~2015年發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù):
(1)M公司于2005年12月31日購(gòu)置一棟辦公樓,買(mǎi)價(jià)為1000萬(wàn)元,相關(guān)稅費(fèi)34萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用壽命為50年,假定土地使用權(quán)與地上建筑物無(wú)法合理分割。該房產(chǎn)預(yù)計(jì)殘值收入40萬(wàn)元,預(yù)計(jì)清理費(fèi)用6萬(wàn)元。M公司采用直線法對(duì)此房產(chǎn)提取折舊。稅務(wù)認(rèn)可此折舊口徑。
(2)2011年1月1日M公司將該辦公樓對(duì)外出租,租期10年,每年初收取租金30萬(wàn)元,當(dāng)天即為出租日。因同地段的房地產(chǎn)交易不活躍,無(wú)法合理獲取房產(chǎn)的公允價(jià)格,M公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
(3)2011年末因國(guó)家宏觀調(diào)控,此辦公樓發(fā)生事實(shí)貶值,預(yù)計(jì)可收回價(jià)值為550萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用期限未變,但預(yù)計(jì)凈殘值調(diào)整為22萬(wàn)元。
(4)2013年初因M公司所在城市在此辦公樓附近建開(kāi)發(fā)區(qū),帶來(lái)周過(guò)房產(chǎn)交易活躍,M公司據(jù)此將投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式改為公允計(jì)量模式,根據(jù)2013年初周邊房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格推定此辦公樓的公允價(jià)值為1000萬(wàn)元。
(5)2013年末此辦公樓公允價(jià)值為1020萬(wàn)元;
(6)2014年末此辦公樓的公允價(jià)值為1015萬(wàn)元;
(7)2015年初M公司將該辦公樓在房地產(chǎn)交易所出售,成交價(jià)為1300萬(wàn)元,假設(shè)不考慮其他相關(guān)因素。
根據(jù)上述資料,完成以下問(wèn)題解答:
(2) 、M公司2012年提取的折舊額為( )萬(wàn)元。
A: 、15
B: 、20
C: 、22
D: 、12
【試題解析】M公司2012年提取折舊額=(550-22)/(50-6)=12(萬(wàn)元)
答案選 D