房屋轉租合同是否要繳納印花稅？

　　房屋租賃合同在印花稅相關法律規(guī)定中，屬于應稅憑證，按照財產(chǎn)租賃合同的稅目1‰的稅率繳納印花稅。如果現(xiàn)在承租人租賃了房屋，之后再轉租給其他人，所簽訂的合同憑證還需要繳納印花稅嗎？

　　轉租憑證需要繳納印花稅嗎？

　　轉租所簽訂的合同憑證是需要繳納印花稅的，承租人租賃的財產(chǎn)屬于印花稅列舉范圍的，之后轉租給其他人所書立的憑證，還是按照財產(chǎn)租賃合同稅目1‰的稅率繳納印花稅。除此之外，各單位和個人租賃的財產(chǎn)屬于印花稅列舉范圍的，其財產(chǎn)收取的折舊費或其他名稱的費用所書立的憑證合同等，也是按照財產(chǎn)租賃合同稅目1‰的稅率繳納印花稅。

　　租賃合同印花稅

　　關于租賃合同要注意，雖然房屋租賃的租金是按季度或者年度進行還款。但是印花稅是根據(jù)合同上的金額為計稅依據(jù)。比如雙方簽訂的房屋租賃合同是期限20年，每年租金18000元，那么印花稅是20*18000*1‰=360元。印花稅一次性繳納，以后租賃合同終止或者金額減少印花稅也沒有退回的。

　　簽訂租賃合同的時候最好明確區(qū)分房租和物業(yè)管理費等其他費用。因為物業(yè)管理費不需要繳納印花稅，簽訂合同的時候，房租和其他費用區(qū)分開來，計算印花稅還是按照房租金額為準。還有合同還要注明是住房還是商鋪，因為個人出租住房免征印花稅。但是出租商鋪寫字樓等時，是要繳納印花稅的。

　　如果租賃合同只說明了租金標準，沒有說明具體租賃期限。對這類計稅金額不確定的合同，可在簽訂合同的時候先按定額稅率也就是按照五元貼花，以后結算時再按實際金額計稅,補貼印花。