物業(yè)公司代收租金會(huì)計(jì)分錄是什么？

　　隨著社會(huì)的快速發(fā)展，小區(qū)的物業(yè)發(fā)展也是蒸蒸日上，物業(yè)公司管理的范圍也是十分廣泛的，就如一般的水電費(fèi)、花草修理費(fèi)、小區(qū)垃圾處理費(fèi)等等。由物業(yè)公司來代收的租金，該如何寫會(huì)計(jì)分錄？

　　代收租金的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　1.收取的是當(dāng)年的

　　借：銀行存款——XX銀行

　　       貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——租金

　　2.收取以后年度的

　　借：銀行存款——XX銀行

　　       貸：預(yù)收賬款

　　3.第二年攤銷

　　借：預(yù)收賬款

　       　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——租金

　　預(yù)收賬款、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是什么？

　　預(yù)收賬款是指企業(yè)向購(gòu)貨方預(yù)收的購(gòu)貨訂金或部分貨款。預(yù)收賬款是以買賣雙方協(xié)議或合同為依據(jù)，由購(gòu)貨方預(yù)先支付一部分(或全部) 貨款給供應(yīng)方而發(fā)生的一項(xiàng)負(fù)債，這項(xiàng)負(fù)債要用以后的商品或勞務(wù)來償付。

　　企業(yè)在收到這筆錢時(shí)，商品或勞務(wù)的銷售合同尚未履行，因而不能作為收入入賬，只能確認(rèn)為一項(xiàng)負(fù)債，即貸記“預(yù)收賬款”賬戶。

　　企業(yè)按合同規(guī)定提供商品或勞務(wù)后，再根據(jù)合同的履行情況，逐期將未實(shí)現(xiàn)收入轉(zhuǎn)成已實(shí)現(xiàn)收入，即借記“預(yù)收賬款” 賬戶，貸記有關(guān)收入賬戶。

　　預(yù)收賬款的列報(bào)根據(jù)其余額性質(zhì)，借方為資產(chǎn)性質(zhì)歸入應(yīng)收賬款借方，應(yīng)收賬款貸方為負(fù)債性質(zhì)歸入預(yù)收賬款貸方。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的營(yíng)業(yè)收入。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入包括制造業(yè)的銷售產(chǎn)品、半成品和提供工業(yè)性勞務(wù)作業(yè)的收入;商品流通企業(yè)的銷售商品收入;旅游服務(wù)業(yè)的門票收入、客戶收入、餐飲收入等。

　　主營(yíng)業(yè)務(wù)收入屬于損益類科目，貸方表示增加，借方表示減少或者沖減的金額，本科目期末需要結(jié)轉(zhuǎn)到本年利潤(rùn)科目，期末無余額。