房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)易計(jì)稅的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　房地產(chǎn)公司在銷(xiāo)售房款后會(huì)繳納稅款，對(duì)于房地產(chǎn)公司的簡(jiǎn)易計(jì)稅，通常計(jì)入“預(yù)收賬款”等科目，具體的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

　　房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)易計(jì)稅的會(huì)計(jì)分錄

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款——房款

　　房地產(chǎn)預(yù)收銷(xiāo)售房款時(shí)：

　　1、房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)售房款時(shí)：

　　借：銀行存款

　　       貸：預(yù)收賬款

　　2、期末計(jì)算并繳納稅款時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　       貸：銀行存款

　　3、當(dāng)收取客戶(hù)全部房款，會(huì)計(jì)確認(rèn)收入時(shí)：

　　借：銀行存款

　　　　預(yù)收賬款

　　　　稅金及附加

　　　　貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

　　              應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

　　4、同時(shí)接轉(zhuǎn)成本時(shí)：

　　借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

　　       貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

　　簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的內(nèi)容是什么？

　　簡(jiǎn)易計(jì)稅方法是增值稅計(jì)稅方法中的一種，是指按照銷(xiāo)售額和增值稅征收率計(jì)算稅額，且不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的計(jì)稅方法。

　　采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法首先應(yīng)計(jì)算確認(rèn)銷(xiāo)售額，計(jì)算公式為：銷(xiāo)售額=含稅銷(xiāo)售額÷(1+征收率)

　　銷(xiāo)售額確認(rèn)后，在根據(jù)征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=銷(xiāo)售額×征收率

　　根據(jù)增值稅的相關(guān)規(guī)定，小規(guī)模納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。一般納稅人發(fā)生財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅行為，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，但一經(jīng)選擇，36個(gè)月內(nèi)不得變更。