公司買房與個人買房，稅費有何區(qū)別？今天一次性講清楚！

　　“以公司名義購房和以個人名義購房，哪個更好?哪個交稅少一點?”最近我收到一位粉絲的咨詢，想了解用哪種方式購房可以更加實惠。其實，我之前也答復(fù)過相關(guān)的問題，但都是只字片語，為了能夠讓大家充分明白這個內(nèi)容，今天我就來為大家科普一下。

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　　1、超詳細!公司購房繳納稅費內(nèi)容!

　　以公司名義購房一般需要分為3個階段：購入時、持有時、出售時。

　　除此之外，以公司名義購房涉及到契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、企業(yè)所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等各種稅費內(nèi)容，具體內(nèi)容如下所示：

　　2、超詳細!個人購房繳納稅費內(nèi)容!

　　不同于公司購房，個人購房主要涉及個人所得稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費、維修費等各種稅費內(nèi)容，具體內(nèi)容如下所示：

　　3、以公司名義購房的利弊

　　好處：

　?、僮鳛楣举Y產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅;

　?、诓挥美U納營業(yè)稅。(個人購入房產(chǎn)不足5年轉(zhuǎn)讓的，要交5.6%的營業(yè)稅和附加)

　?、鄄皇芟拶?，因為限購政策只是針對個人;

　?、鼙阌谂c銀行進行貸款處理，作為公司資產(chǎn)進行抵押。

　?、輦€人隱私保密。以公司名義購買房產(chǎn)可以減少私人信息曝光。(例如明星、政客們)

　　壞處：

　?、儋M用高、繳納稅費較多，如房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等。

　?、诋?dāng)公司破產(chǎn)或出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛時，房子是抵債資產(chǎn)的一部分。

　　③轉(zhuǎn)讓出售轉(zhuǎn)回個人名下時，要按分紅征收個人所得稅。

　?、苜徺I房屋時需要核實各種身份資料，手續(xù)復(fù)雜。

　?、莩钟蟹慨a(chǎn)時，還需要繳納房產(chǎn)稅、增值稅等多種稅費。

　　4、以個人名義購房的利弊

　　好處：

　?、俎k理手續(xù)相對簡單，費用較低，報稅也相對簡單;

　　②享受各種免稅優(yōu)惠。如個稅專項附加扣除，購房費用可減少個稅;

　　③產(chǎn)權(quán)無任何風(fēng)險，個人或家庭所有;

　?、苻D(zhuǎn)讓出售時，所需稅費相較公司購房種類少、費用低;

　?、莩钟蟹慨a(chǎn)時，不需要繳納任何稅費。

　　壞處：

　　①購房受政策限制，有名額和資格限制，住宅無法購買多套。

　?、谝宰赓U形式的方式給公司，個人需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅、房產(chǎn)稅，需要個人給公司提供稅務(wù)發(fā)票，稅率相對比較高。

　?、鄄豢梢宰鳛楣镜馁Y產(chǎn)提取折舊，不能進行稅前扣除，不能減少企業(yè)所得稅。

　　5、公司購房與個人購房的區(qū)別

　　以公司名義購房和以個人名義購房存在著多種區(qū)別，從購買資格上、從購買資料上、從銀行貸款情況上、從出售轉(zhuǎn)讓上都存在各種不同。具體內(nèi)容如下所示：

　　好了，以上所講知識就是本文的所有內(nèi)容，看到這里，大家都理解了嗎?有什么疑問或者建議的，歡迎大家留言評論。

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