房產稅的征收范圍包括哪些？

　　房產稅的征收對象是房屋，按照房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有者征收的一種財產稅，下面是會計網給大家整理的關于房產稅的征收范圍。

　　房產稅的征收范圍有哪些？

　　答：一、房產稅征收范圍：房產稅的征收范圍也稱房產稅得“課稅范圍”，具體適用于開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

　　二、房產稅征收標準：房產稅征收標準分為從價或從租兩種情況：

　　1.從價計征的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%后的余值;

　　2.從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

　　三、房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　四、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　1.以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　2.以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

　　企業(yè)房產稅的征收范圍

　　企業(yè)房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅。

　　房產稅的征稅對象是房產，即以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等不屬于房產。

　　房產稅規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產。