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題目
【不定項(xiàng)選擇題】

某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2016年12月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個(gè)月。2017年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2017年3月，施工單位因?yàn)楣て诰o張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2017年5月主體施工至4層時(shí)，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進(jìn)度劃款給施工單位，且無(wú)力還貸，經(jīng)董事會(huì)研究決定必須暫停興建，報(bào)市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無(wú)法維持正常施工，經(jīng)董事會(huì)研究決定并報(bào)市建設(shè)局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請(qǐng)貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月18日前撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。 根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題： 關(guān)于施工承包合同解除的說(shuō)法，正確的為（）。

A: 不論合同是否解除，乙方都不應(yīng)立即停止施工

B: 甲方解除合同后不必報(bào)建設(shè)局同意

C: 甲方向乙方發(fā)出解除合同要約是解除合同的前提條件

D: 乙方應(yīng)無(wú)條件同意解除合同

答案解析

為了避免損失擴(kuò)大化，施工單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位要求停工下停工。選項(xiàng)A錯(cuò)誤。要約是在對(duì)方做出承諾前撤銷，本題合同已經(jīng)在執(zhí)行中，不存在撤銷要約或者發(fā)出解除要約。選項(xiàng)C錯(cuò)誤。甲方如果解除合同需要對(duì)乙方進(jìn)行賠償。選項(xiàng)D錯(cuò)誤

答案選 B

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1、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟加26層的商住樓，于2012年12月招標(biāo)后，由某建筑公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個(gè)月。2013年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2013年3月，施工單位因?yàn)楣て诰o張，將其承包的部分工程分包給另一家公司：2013年5月主體施工至四層時(shí)，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進(jìn)度劃款給施工單位，且無(wú)力還貸，經(jīng)董事會(huì)研究決定必須暫停興建，報(bào)市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無(wú)法維持正常施工，經(jīng)董事會(huì)研究決定并報(bào)市建設(shè)局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請(qǐng)貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月15日前撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。 關(guān)于建設(shè)單位發(fā)給施工單位通知的說(shuō)法，正確的為（）。 2、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟加26層的商住樓，于2012年12月招標(biāo)后，由某建筑公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個(gè)月。2013年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2013年3月，施工單位因?yàn)楣て诰o張，將其承包的部分工程分包給另一家公司：2013年5月主體施工至四層時(shí)，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進(jìn)度劃款給施工單位，且無(wú)力還貸，經(jīng)董事會(huì)研究決定必須暫停興建，報(bào)市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無(wú)法維持正常施工，經(jīng)董事會(huì)研究決定并報(bào)市建設(shè)局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請(qǐng)貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月15日前撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。 關(guān)于隱蔽工程剝離的說(shuō)法，正確的為（）。 3、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2016年12月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個(gè)月。2017年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2017年3月，施工單位因?yàn)楣て诰o張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2017年5月主體施工至4層時(shí)，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進(jìn)度劃款給施工單位，且無(wú)力還貸，經(jīng)董事會(huì)研究決定必須暫停興建，報(bào)市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無(wú)法維持正常施工，經(jīng)董事會(huì)研究決定并報(bào)市建設(shè)局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請(qǐng)貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月15日前撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。 根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題： 關(guān)于隱蔽工程剝離的說(shuō)法，正確的為（）。 4、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟加26層的商住樓，于2012年12月招標(biāo)后，由某建筑公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個(gè)月。2013年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2013年3月，施工單位因?yàn)楣て诰o張，將其承包的部分工程分包給另一家公司：2013年5月主體施工至四層時(shí)，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進(jìn)度劃款給施工單位，且無(wú)力還貸，經(jīng)董事會(huì)研究決定必須暫停興建，報(bào)市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無(wú)法維持正常施工，經(jīng)董事會(huì)研究決定并報(bào)市建設(shè)局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請(qǐng)貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月15日前撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。 關(guān)于施工承包合同解除的說(shuō)法，正確的為（）。 5、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟加26層的商住樓，于2012年12月招標(biāo)后，由某建筑公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個(gè)月。2013年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2013年3月，施工單位因?yàn)楣て诰o張，將其承包的部分工程分包給另一家公司：2013年5月主體施工至四層時(shí)，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進(jìn)度劃款給施工單位，且無(wú)力還貸，經(jīng)董事會(huì)研究決定必須暫停興建，報(bào)市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無(wú)法維持正常施工，經(jīng)董事會(huì)研究決定并報(bào)市建設(shè)局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請(qǐng)貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月15日前撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。 關(guān)于施工單位將部分工程分包的說(shuō)法，正確的為（）。 6、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)一棟 25 層的住宅樓，于 2018 年 3 月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為 21 個(gè)月。開工通知表明開工日期為 2018 年 4 月 6 日，施工準(zhǔn)備就緒后，承包人經(jīng)發(fā)包人同意于 2018 年 4 月 3 日實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工。2018 年 12 月，施工單位在建設(shè)單位驗(yàn)收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過(guò)后建設(shè)單位要求重新檢驗(yàn)隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗(yàn)質(zhì)量不合格；2019年 3 月，該建筑工程公司因?yàn)楣て诰o張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2020 年 1 月工程竣工，施工單位向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收，最終該工程竣工驗(yàn)收合格。該住宅樓工程的竣工驗(yàn)收應(yīng)由（ ）組織。 7、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2016年12月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個(gè)月。2017年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2017年3月，施工單位因?yàn)楣て诰o張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2017年5月主體施工至4層時(shí)，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進(jìn)度劃款給施工單位，且無(wú)力還貸，經(jīng)董事會(huì)研究決定必須暫停興建，報(bào)市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無(wú)法維持正常施工，經(jīng)董事會(huì)研究決定并報(bào)市建設(shè)局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請(qǐng)貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月17日前撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。 根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題： 關(guān)于建設(shè)單位發(fā)給施工單位通知的說(shuō)法，正確的為（）。 8、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)一棟 25 層的住宅樓，于 2018 年 3 月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為 21 個(gè)月。開工通知表明開工日期為 2018 年 4 月 6 日，施工準(zhǔn)備就緒后，承包人經(jīng)發(fā)包人同意于 2018 年 4 月 3 日實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工。2018 年 12 月，施工單位在建設(shè)單位驗(yàn)收合格的情況下，將隱蔽工程覆蓋，過(guò)后建設(shè)單位要求重新檢驗(yàn)隱蔽工程，施工單位將覆蓋層剝離，重新檢驗(yàn)質(zhì)量不合格；2019年 3 月，該建筑工程公司因?yàn)楣て诰o張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2020 年 1 月工程竣工，施工單位向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收，最終該工程竣工驗(yàn)收合格。該住宅樓的竣工日期為（ ）。 9、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟25層的商住樓，于2017年12月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個(gè)月。在開工通知載明的開工日期之前一周，承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工。2018年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，監(jiān)理單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由拒絕。2018年3月，由于承包單位施工原因?qū)е屡彽貛У娜藛T受傷。2018年8月工程竣工，施工單位向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收。 該商住樓工程的開工日期為（ ）。 10、某市一房地產(chǎn)開發(fā)商興建一棟26層的商住樓，于2016年12月招標(biāo)后，由某建筑工程公司中標(biāo)承包，簽訂的施工合同工期為20個(gè)月。2017年2月，施工單位在建設(shè)單位不知情的情況下，將部分隱蔽工程覆蓋，建設(shè)單位要求將覆蓋層剝離，施工單位以影響施工為由予以拒絕；2017年3月，施工單位因?yàn)楣て诰o張，將其承包的部分工程分包給另一家公司；2017年5月主體施工至4層時(shí)，開發(fā)商資金出現(xiàn)極度困難，難以按施工進(jìn)度劃款給施工單位，且無(wú)力還貸，經(jīng)董事會(huì)研究決定必須暫停興建，報(bào)市建設(shè)局同意后，于5月20日用公函形式通知施工單位。通知書寫明：鑒于本公司資金周轉(zhuǎn)困難重重，已無(wú)法維持正常施工，經(jīng)董事會(huì)研究決定并報(bào)市建設(shè)局同意，本工程暫停興建；特通知解除與貴公司的合同，并請(qǐng)貴公司自接到本通知后3日內(nèi)停止全部施工，6月16日前撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。 根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題： 關(guān)于施工單位將部分工程分包的說(shuō)法，正確的為（）。