高鋒公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×17年12月31日將一自用建筑物對(duì)外出租,租期3年,每年年末收取租金500萬(wàn)元,出租時(shí),該建筑物的成本是6 000萬(wàn)元,已計(jì)提折舊1 000萬(wàn)元,尚可使用年限15年,公允價(jià)值4 500萬(wàn)元,高鋒公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊,無(wú)殘值。2×18年12月31日、2×19年12月31日和2×20年12月31日的公允價(jià)值是分別是4 800萬(wàn)元、4 600萬(wàn)元和4 200萬(wàn)元。2×21年1月10日,高鋒公司將該建筑物對(duì)外出售,收到價(jià)款4 000萬(wàn)元并存入銀行。不考慮相關(guān)稅費(fèi)的影響,關(guān)于2×18至2×20年的會(huì)計(jì)處理,下列說(shuō)法中正確的有( )。
A: 租金收入影響利潤(rùn)總額但不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)
B: 2×18年計(jì)提的折舊額為300萬(wàn)元
C: 2×19年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失-200萬(wàn)元
D: 該投資性房地產(chǎn)對(duì)2×20年利潤(rùn)表中營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額是100萬(wàn)元
投資性房地產(chǎn)取得的租金收入計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”,影響利潤(rùn)總額,也影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不用計(jì)提折舊。2×19年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益金額=4
600-4 800=-200(萬(wàn)元),即公允價(jià)值變動(dòng)損失200(萬(wàn)元)。該投資性房地產(chǎn)對(duì)2×20年利潤(rùn)表中營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額=租金500萬(wàn)元-公允價(jià)值變動(dòng)損失400(4 200-4 600)萬(wàn)元=100萬(wàn)元。
答案選 D