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【單選題】

甲公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2×19年1月1日與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項有：(1)股東作為出資投入土地使用權(quán)的公允價值為560萬元，地上建筑物的公允價值為300萬元，上述土地使用權(quán)及地上建筑物供管理部門辦公使用，預(yù)計使用年限均為40年；(2)以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為90萬元，預(yù)計使用年限為50年。當(dāng)日甲公司開始在該土地上建造商業(yè)設(shè)施，建成后作為自營住宿、餐飲的場地；(3)以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為1 40萬元，預(yù)計使用年限為70年。甲公司準(zhǔn)備將其用于建設(shè)一住宅小區(qū)后對外出售。甲公司采用直線法攤銷作為無形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán)，且預(yù)計凈殘值均為零。甲公司2×19年12月31日無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))的賬面價值為（　?。?span style="font-family: 等線; font-size: 14px;">萬元。




A: 790

B: 634.2

C: 564

D: 230

答案解析

甲公司事項(1)和(2)中取得的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算，所以甲公司2×19年12月31日無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))的賬面價值=（560-560/40）+（90-90/50）=634.2(萬元)。


答案選 B

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1、甲公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2×19年1月1日與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項有：(1)股東作為出資投入土地使用權(quán)的公允價值為560萬元，地上建筑物的公允價值為300萬元，上述土地使用權(quán)及地上建筑物供管理部門辦公使用，預(yù)計使用年限均為40年；(2)以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為90萬元，預(yù)計使用年限為50年。當(dāng)日甲公司開始在該土地上建造商業(yè)設(shè)施，建成后作為自營住宿、餐飲的場地；(3)以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為1 40萬元，預(yù)計使用年限為70年。甲公司準(zhǔn)備將其用于建設(shè)一住宅小區(qū)后對外出售。甲公司采用直線法攤銷作為無形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán)，且預(yù)計凈殘值均為零。甲公司2×19年12月31日無形資產(chǎn)(土地使用權(quán))的賬面價值為（　?。┤f元。 2、華東公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2015年7月1日，華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為14000萬元，預(yù)計使用年限為70年。2016年5月15日，甲公司在該地塊上開始建設(shè)住宅小區(qū)，建成后對外出售。至2016年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開發(fā)成本12000萬元(不包括土地使用權(quán)成本)。華東公司下列會計處理中錯誤的有（）。 3、華東公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項如下（不考慮增值稅因素）：（1）2×21年3月，華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為6 000萬元，預(yù)計使用80年，當(dāng)月華東公司在該地塊上開始建設(shè)一住宅小區(qū)，建成后對外出售；至2×21年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開發(fā)成本1 800萬元（不包括土地使用權(quán)成本）。（2）2×21年4月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為7 500萬元，預(yù)計使用70年，華東公司董事會決定持有該土地使用權(quán)并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓，2×21年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為105 000萬元。（3）2×21年5月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為9 000萬元，預(yù)計使用80年。取得當(dāng)日，董事會作出書面決議，將該土地使用權(quán)對外出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化，年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為12 000萬元。華東公司對作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷，對作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計提折舊，土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計凈殘值均為零。華東公司對于其投資性房地產(chǎn)按照公允價值進(jìn)行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于華東公司2×21年會計處理的表述中不正確的有（?。?/a> 4、甲公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)。2×13年1月20日，甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為9000萬元，預(yù)計使用50年。2×13年2月2日，甲公司在上述地塊上開始建造商業(yè)設(shè)施，建成后作為自營住宿、餐飲的場地。2×14年9月20日，商業(yè)設(shè)施達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生建造成本60000萬元。該商業(yè)設(shè)施預(yù)計使用20年，采用年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值為0。因建造的商業(yè)設(shè)施部分具有公益性質(zhì)，甲公司于2×14年5月10日收到國家撥付的補助資金300萬元。下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項的會計處理中，表述正確的有（　?。?/a> 5、甲公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)。2×13年1月20日，甲公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為9000萬元，預(yù)計使用50年。2×13年2月2日，甲公司在上述地塊上開始建造商業(yè)設(shè)施，建成后作為自營住宿、餐飲的場地。2×14年9月20日，商業(yè)設(shè)施達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生建造成本60000萬元。該商業(yè)設(shè)施預(yù)計使用20年，采用年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值為0。因建造的商業(yè)設(shè)施部分具有公益性質(zhì)，甲公司于2×14年5月10日收到國家撥付的補助資金300萬元。下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項的會計處理中，表述正確的有（　?。?。 6、華東公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項如下（不考慮增值稅因素）：（1）2×19年3月，華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為6 000萬元，預(yù)計使用80年，當(dāng)月華東公司在該地塊上開始建設(shè)一住宅小區(qū)，建成后對外出售；至2×19年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開發(fā)成本1 800萬元（不包括土地使用權(quán)成本）。（2）2×19年4月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為7 500萬元，預(yù)計使用70年，華東公司董事會決定持有該土地使用權(quán)并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓，2×19年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為105 000萬元。（3）2×19年5月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為9 000萬元，預(yù)計使用80年。取得當(dāng)日，董事會作出書面決議，將該土地使用權(quán)對外出租且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化，年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為12 000萬元。華東公司對作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷，對作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計提折舊，土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計凈殘值均為零。華東公司對于其投資性房地產(chǎn)按照公允價值進(jìn)行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于華東公司2×19年會計處理的表述中不正確的有（　）。 7、甲公司對土地使用權(quán)均采用直線法攤銷且預(yù)計凈殘值為0，土地使用權(quán)的預(yù)計使用年限均為50年，采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2×21年發(fā)生下列經(jīng)濟業(yè)務(wù)：（1）1月1日甲公司取得兩宗土地使用權(quán)，第一宗價款為5000萬元，當(dāng)月投入自用辦公樓建造工程，至年末尚未完工，已累計發(fā)生建造成本2000萬元（包括建造期間所計提的土地使用權(quán)攤銷）；第二宗價款為4000萬元，取得當(dāng)日，董事會即作出了正式書面決議，明確表明將其用于建造寫字樓，且該寫字樓建成后將被用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生變化。　　該建造工程已于2×21年1月1日開始，于同年9月1日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，并于同年10月1日開始對外出租，月租金為80萬元。該寫字樓的實際建造成本為6000萬元，預(yù)計使用年限為30年，采用直線法計提折舊，預(yù)計凈殘值為0。（2）3月甲公司取得一項專利權(quán)，價款為1000萬元，專用于生產(chǎn)A產(chǎn)品，已于當(dāng)月投產(chǎn)，采用產(chǎn)量法進(jìn)行攤銷，預(yù)計可生產(chǎn)A產(chǎn)品1000萬噸。甲公司在2×21年使用該專利共生產(chǎn)A產(chǎn)品50萬噸。至當(dāng)年年末A產(chǎn)品全部未對外出售。假定不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司2×21年年末財務(wù)報表列報的表述中，不正確的是（?。?/a> 8、甲公司對土地使用權(quán)均采用直線法攤銷且預(yù)計凈殘值為0，土地使用權(quán)的預(yù)計使用年限均為50年，采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2×21年發(fā)生下列經(jīng)濟業(yè)務(wù)：（1）1月1日甲公司取得兩宗土地使用權(quán)，第一宗價款為5000萬元，當(dāng)月投入自用辦公樓建造工程，至年末尚未完工，已累計發(fā)生建造成本2000萬元（包括建造期間所計提的土地使用權(quán)攤銷）；第二宗價款為4000萬元，取得當(dāng)日，董事會即作出了正式書面決議，明確表明將其用于建造寫字樓，且該寫字樓建成后將被用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生變化。　　該建造工程已于2×21年1月1日開始，于同年9月1日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，并于同年10月1日開始對外出租，月租金為80萬元。該寫字樓的實際建造成本為6000萬元，預(yù)計使用年限為30年，采用直線法計提折舊，預(yù)計凈殘值為0。（2）3月甲公司取得一項專利權(quán)，價款為1000萬元，專用于生產(chǎn)A產(chǎn)品，已于當(dāng)月投產(chǎn)，采用產(chǎn)量法進(jìn)行攤銷，預(yù)計可生產(chǎn)A產(chǎn)品1000萬噸。甲公司在2×21年使用該專利共生產(chǎn)A產(chǎn)品50萬噸。至當(dāng)年年末A產(chǎn)品全部未對外出售。假定不考慮其他因素，下列關(guān)于甲公司2×21年年末財務(wù)報表列報的表述中，不正確的是（?。?。 9、華東公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，與土地使用權(quán)及地上建筑物相關(guān)的交易或事項如下（不考慮增值稅因素）：（1）2×19年3月，華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為6 000萬元，預(yù)計使用80年，當(dāng)月華東公司在該地塊上開始建設(shè)一住宅小區(qū)，建成后對外出售；至2×19年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開發(fā)成本1 800萬元（不包括土地使用權(quán)成本）。（2）2×19年4月華東公司以出讓方式取得一宗用于開發(fā)的土地使用權(quán)，實際成本為7 500萬元，預(yù)計使用70年，華東公司董事會決定持有該土地使用權(quán)并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓，2×19年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為105 000萬元。（3）2×19年5月華東公司以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為9 000萬元，預(yù)計使用80年。取得當(dāng)日即對外出租，年末該宗土地使用權(quán)的公允價值為12 000萬元。華東公司對作為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán)采用直線法攤銷，對作為固定資產(chǎn)的地上建筑物采用年限平均法計提折舊，土地使用權(quán)及地上建筑物的預(yù)計凈殘值均為零。華東公司對于其投資性房地產(chǎn)按照公允價值進(jìn)行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于華東公司2×19年會計處理的表述中不正確的有（?。?/a> 10、華東公司從事土地開發(fā)與建設(shè)業(yè)務(wù)，2015年7月1日，華東公司為了建造商品房以出讓方式取得一宗土地使用權(quán)，實際成本為14000萬元，預(yù)計使用年限為70年。2016年5月15日，華東公司在該地塊上開始建設(shè)住宅小區(qū)，建成后對外出售。至2016年12月31日，住宅小區(qū)尚未完工，共發(fā)生開發(fā)成本12000萬元(不包括土地使用權(quán)成本)。華東公司下列會計處理中錯誤的有（  ）