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【單選題】

2×21年1月20日，甲公司與乙公司簽訂一項經(jīng)營租賃合同，將原作為固定資產(chǎn)核算的一棟辦公樓出租給乙公司，租期為2年，每年年末收取租金200萬元，租賃期開始日為2×21年1月31日。2×21 年1月31日，該辦公樓的賬面原值為3000萬元，已計提折舊600萬元，已計提減值準備300萬元，公允價值為3500 萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，不考慮其他因素，下列各項關于轉(zhuǎn)換日甲公司會計處理的表述中，正確的是（)。

A: 轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”科目的金額為3500萬元

B: 確認公允價值變動損益1400萬元

C: 確認其他綜合收益1400萬元

D: 轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)累計折舊”科目的金額為600萬元

答案解析

轉(zhuǎn)換日相關會計分錄為∶

借：投資性房地產(chǎn)         3000

      累計折舊              600

      固定資產(chǎn)減值準備    300

貸：固定資產(chǎn)             3000

      投資性房地產(chǎn)累計折舊  600

      投資性房地產(chǎn)減值準備  300

答案選 D

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1、2018年6月1日，甲公司因產(chǎn)品滯銷，董事會決定將一棟廠房用于出租。該廠房于2017年12月31日投入使用，原價為6 000萬元，預計使用壽命50年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并已將該廠房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用，公允價值為8 000萬元。甲公司對出租的廠房采用公允價值模式進行后續(xù)計量。甲公司該廠房2018年度應當計提的折舊額是（　）。 2、2020年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租貨合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經(jīng)營分享收入80萬元。乙公司2020年度實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司認定上述租賃為經(jīng)營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司2020年度營業(yè)利潤的影響金額是( )。 3、【2019年·單項選擇題】2×19年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。租賃合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季度末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期前3個月為免租期，乙公司免予支付租金；如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經(jīng)營分享收入100萬元。乙公司2×19年底實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司認定上述租賃為經(jīng)營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司2×19年營業(yè)利潤的影響金額是（ ）。 4、【單選·2019】 20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經(jīng)營分享收入100萬元。乙公司20×9年度實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司認定上述租賃為經(jīng)營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×9年度營業(yè)利潤的影響金額是（　?。?。 5、20×8年1月1日。甲公司與乙公司簽訂租賃合同。將其一棟物業(yè)相賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首6個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經(jīng)營分享收入100萬元。乙公司20×8年度實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司認定上述租賃為經(jīng)營粗賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×8年度營業(yè)利潤的影響金額是（    ）。 6、20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同。將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經(jīng)營分享收入100萬元。乙公司20×9年度實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司認定上述租賃為經(jīng)營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×9年度營業(yè)利潤的影響金額是（　　）。 7、2x19年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。租賃合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季度末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期前3個月為免租期，乙公司免予支付租金。如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經(jīng)營分享收入100萬元。乙公司2x19年年底實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司認定上述租賃為經(jīng)營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司2x19年營業(yè)利潤的影響金額是（ ). 8、2ox9 年 1 月 1 日 ， 甲公司與乙公司簽訂租賃合同．將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月 50 萬元，于每季未支付，租賃期為 5 年．自合同簽訂日開始算起， 租賃期首 3 個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業(yè)收入超過 10 億 元，乙公司應向甲公司支付經(jīng)營分享收入 1 00 萬元。 乙公司 20X9 年度實現(xiàn)營業(yè)收入 12 億元。 甲公司認定上述租賃為經(jīng)營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司 20X9 年皮營業(yè)利潤的影響金額是（ ） 。 9、20×8年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首6個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經(jīng)營分享收入100萬元。乙公司20×8年度實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司認定上述租賃為經(jīng)營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×8年度營業(yè)利潤的影響金額是（　  ）。 10、20×9年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將其一棟物業(yè)租賃給乙公司作為商場使用。根據(jù)合同約定，物業(yè)的租金為每月50萬元，于每季末支付，租賃期為5年，自合同簽訂日開始算起，租賃期首3個月為免租期，乙公司免予支付租金，如果乙公司每年的營業(yè)收入超過10億元，乙公司應向甲公司支付經(jīng)營分享收入100萬元。乙公司20×9年度實現(xiàn)營業(yè)收入12億元。甲公司認定上述租賃為經(jīng)營租賃。不考慮增值稅及其他因素，上述交易對甲公司20×9年度營業(yè)利潤的影響金額是（　?。?/a>