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【單選題】

甲企業(yè)為一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2017年6月30日收回一項(xiàng)出租的投資性房地產(chǎn)后直接出售，取得價(jià)款3 500萬元。已知該投資性房地產(chǎn)原為其自用的辦公樓，2016年6月30日開始出租，租期一年，并一次性預(yù)收年租金200萬，該辦公樓轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值為2 800萬元。甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允價(jià)值分別為

3 000萬元、3 300萬元、3 500萬元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)，求該投資性房地產(chǎn)處置當(dāng)年對損益的影響為多少萬元。 ( )


A: 200

B: 300

C: 400

D: 500

答案解析

當(dāng)年對損益影響金額=租金收入+處置對損益影響（售價(jià)-賬面價(jià)值+轉(zhuǎn)出的其他綜合收益）=100+

3 500-3 300+200=500（萬元）

2016.6.30

借：投資性房地產(chǎn)——成本           3 000

  貸：固定資產(chǎn)                         2 800

      其他綜合收益                     200

借：銀行存款                        200

  貸：預(yù)收賬款                         200

 

2016.12.31

借：預(yù)收賬款                        100

  貸：其他業(yè)務(wù)收入                     100

借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動    300

  貸：公允價(jià)值變動損益                 300

 

2017.6.30

借：預(yù)收賬款                        100

  貸：其他業(yè)務(wù)收入                     100

 

借：銀行存款                        3 500

  貸：其他業(yè)務(wù)收入                     3 500

 

借：其他業(yè)務(wù)成本                    3 300

  貸：投資性房地產(chǎn)——成本             3 000

                  ——公允價(jià)值變動     300

 

借：其他綜合收益                    200

    公允價(jià)值變動損益                300

  貸：其他業(yè)務(wù)成本                      500

答案選 D

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1、甲企業(yè)為一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2017年6月30日收回一項(xiàng)出租的投資性房地產(chǎn)后直接出售，取得價(jià)款3 500萬元。已知該投資性房地產(chǎn)原為其自用的辦公樓，2016年6月30日開始出租，租期一年，并一次性預(yù)收年租金200萬，該辦公樓轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值為2 800萬元。甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允價(jià)值分別為3 000萬元、3 300萬元、3 500萬元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)，求該投資性房地產(chǎn)處置當(dāng)年對損益的影響為多少萬元。（     ）   2、甲企業(yè)為一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2017年6月30日收回一項(xiàng)出租的投資性房地產(chǎn)后直接出售，取得價(jià)款3500萬元。已知該投資性房地產(chǎn)原為其自用的辦公樓，2016年6月30日開始出租，租期一年，并一次性預(yù)收年租金200萬，該辦公樓轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值為2800萬元。甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允價(jià)值分別為3000萬元、3300萬元、3500萬元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)，求該投資性房地產(chǎn)處置當(dāng)年對損益的影響為（   ）萬元。 3、甲企業(yè)為一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2017年6月30日收回一項(xiàng)出租的投資性房地產(chǎn)后直接出售，取得價(jià)款3 500萬元。已知該投資性房地產(chǎn)原為其自用的辦公樓，2016年6月30日開始出租，租期一年，并一次性預(yù)收年租金200萬，該辦公樓轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值為2 800萬元（成本2 900，折舊100）。甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允價(jià)值分別為3 000萬元、3 300萬元、3 500萬元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)，求該投資性房地產(chǎn)處置當(dāng)年對損益的影響為多少萬元。（     ）   4、甲企業(yè)為一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2017年6月30日收回一項(xiàng)出租的投資性房地產(chǎn)后直接出售，取得價(jià)款3500萬元。已知該投資性房地產(chǎn)原為其自用的辦公樓，2016年6月30日開始出租，租期一年，并一次性預(yù)收年租金200萬，該辦公樓轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值為2800萬元。甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允價(jià)值分別為3000萬元、3300萬元、3500萬元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)，求該投資性房地產(chǎn)處置當(dāng)年對損益的影響為（   ）萬元。 5、甲企業(yè)為一家非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2017年6月30日收回一項(xiàng)出租的投資性房地產(chǎn)后直接出售，取得價(jià)款3 500萬元。已知該投資性房地產(chǎn)原為其自用的辦公樓，2016年6月30日開始出租，租期一年，并一次性預(yù)收年租金200萬，該辦公樓轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值為2 800萬元。甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2016年6月30日、2016年12月31日、2017年6月30日的公允價(jià)值分別為3 000萬元、3 300萬元、3 500萬元，不考慮相關(guān)稅費(fèi)，求該投資性房地產(chǎn)處置當(dāng)年對損益的影響為多少萬元。                                                                                (       )