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題目
【判斷題】

　　企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開(kāi)始自用，之后改為對(duì)外出租，應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（）

A: 正確

B: 錯(cuò)誤

答案解析

　　企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時(shí)間才對(duì)外出租或用于資本增值的，應(yīng)得先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)等，對(duì)外出租后，再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。所以本題錯(cuò)誤。

答案選 B

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1、企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開(kāi)始自用，之后改為對(duì)外出租，應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（ ） 2、企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開(kāi)始自用，之后改為對(duì)外出租，應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（　　） 3、企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開(kāi)始自用，之后改為對(duì)外出租，應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（   ） 4、企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開(kāi)始自用，之后改為對(duì)外出租，應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（     ） 5、企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開(kāi)始自用，之后改為對(duì)外出租，應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（ ） 6、【判斷題】企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開(kāi)始自用，之后改為對(duì)外出租，應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（    ） 7、【判斷題】企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達(dá)到可使用狀態(tài)后一段時(shí)間才對(duì)外出租的，可以先不做賬務(wù)處理，直到租賃期開(kāi)始日按成本確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。（ ） 8、某企業(yè)2009年4月1日開(kāi)始自行建造一棟廠房，10月31日，工程達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。2009年，發(fā)生的下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中，將增加廠房入賬價(jià)值的有（　　）。 9、甲公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，2018年發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù) （1）2018年甲公司建造的三座相同結(jié)構(gòu)辦公樓即將完工時(shí)，甲公司與B公司簽訂租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給B公司使用，租賃期開(kāi)始日為辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。2018年6月1日三座辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，三座辦公樓的成本均為8 000萬(wàn)元。 （2）2018年10月，建成商品房20棟，取得預(yù)售許可證，商品房成本為3 000萬(wàn)元。 （3）為改善職工住宿環(huán)境，2018年11月將未出售的商品房給本公司職工居住，出租商品房成本為500萬(wàn)元。 投資性房地產(chǎn)的初始入賬成本總計(jì)（　　）。 10、投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量 甲公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，2013年發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù) （1）2013年甲公司建造的三座相同結(jié)構(gòu)辦公樓即將完工時(shí)，甲公司與B公司簽訂經(jīng)營(yíng)租賃合同，將其中一座辦公樓租賃給B公司使用，租賃期開(kāi)始日為辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。2013年6月1日三座辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用，三座辦公樓的成本均為8 000萬(wàn)元。 （2）2013年10月，建成商品房20棟，取得預(yù)售許可證，商品房成本為3 000萬(wàn)元。 （3）為改善職工住宿環(huán)境，2013年11月將未出售的商品房給本公司職工居住，出租商品房成本為500萬(wàn)元。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。投資性房地產(chǎn)的初始入賬成本總計(jì)（　　）。