由于你沒說清楚車位是自建還是外購取得。暫判斷為自己適用后轉讓。從轉讓舊房或建筑物相關規(guī)定。要么能取得評估價格，如不能取得評估價格，則以購買時的發(fā)票或者契稅記載金額，如2者都不能取得，則可以核定金額征收。 一)關于舊房轉讓時的扣除計算問題 營改增后，納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，扣除項目的金額按照下列方法計算: 1.提供的購房憑據(jù)為營改增前取得的營業(yè)稅發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額(不扣減營業(yè)稅)并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。 2.提供的購房憑據(jù)為營改增后取得的增值稅普通發(fā)票的，按照發(fā)票所載價稅合計金額從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。 3.提供的購房發(fā)票為營改增后取得的增值稅專用發(fā)票的，按照發(fā)票所載不含增值稅金額加上不允許抵扣的增值稅進項稅額之和，并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。 由于舊房及建筑物，存在開發(fā)成本及費用無法計算或偏低的情況.因此，稅法規(guī)定，轉讓舊房及建筑物的，應按房屋及建筑物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關費用以及在轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項目金額計征
滬公網安備 31010902002985號
