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房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅通過什么科目核算

來源 會(huì)計(jì)網(wǎng)
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老師，你好，請(qǐng)問房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅通過什么科目核算？
富士山下 2年前 · 發(fā)起提問
會(huì)計(jì)網(wǎng)金牌專家解答

你好，同學(xué)，房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅通過“稅金及附加”科目核算。

耿嘉蔚 2年前 解答
*老師解答僅代表老師個(gè)人觀點(diǎn)，不代表平臺(tái)觀點(diǎn)
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我有一個(gè)商業(yè)用房的所有權(quán)，我將該房產(chǎn)出租給其他公司使用，我收取租金，其中，關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納應(yīng)該由誰繳納呢？我看文件上寫的是，納稅人是實(shí)際使用人，我理解的實(shí)際使用人就是該房產(chǎn)的承租人，但是我是出租房產(chǎn)的房產(chǎn)所有人，我在使用該房產(chǎn)賺取收入，是不是也視為我在實(shí)際使用該房產(chǎn)上的土地呢？
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第483號(hào)）第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1988）國稅地字第15號(hào)）四、關(guān)于納稅人的確定土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
2021年12月01日

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