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住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除個(gè)稅政策情形解答

2024-06-04 10:56  責(zé)編:楊子  瀏覽:305
來源 會(huì)計(jì)網(wǎng)
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  住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除可以同時(shí)享受嗎?

  答:不可以。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》(國(guó)發(fā)〔2018〕41號(hào))第二十條,納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

  首套房的貸款還清后,貸款購(gòu)買第二套房屋時(shí),銀行仍按照首套住房貸款利息發(fā)放貸款,首套房沒有享受過扣除,第二套房屋是否可以享受住房貸款利息扣除?

  答:根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》(國(guó)發(fā)〔2018〕41號(hào))相關(guān)規(guī)定,如納稅人此前并未享受過住房貸款利息扣除,那么其按照首套住房貸款利率購(gòu)買的第二套住房,可以享受住房貸款利息扣除。

  我辦理了“二套轉(zhuǎn)首套”手續(xù)并享受首套貸款利率,這種情況可以享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除嗎?

  答:如果之前未享受過住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除則可以享受。納稅人按照《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》規(guī)定,經(jīng)“二套轉(zhuǎn)首套”后享受首套住房貸款利率的,符合《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》(國(guó)發(fā)〔2018〕41號(hào))有關(guān)首套住房貸款利率的條件,可以自按照首套住房貸款利率開始還款的當(dāng)月起享受住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。

  納稅人婚前享受住房租金的專項(xiàng)附加扣除,本月結(jié)婚,配偶享受住房貸款利息的扣除,納稅人1-3月享受的住房租金專項(xiàng)附加扣除需要作廢還是1-3月可以扣除,之后月份不再扣除住房租金即可?

  答:納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。如配偶想享受住房貸款利息的扣除,需要作廢納稅人1-3月享受的住房租金專項(xiàng)附加扣除信息。


  內(nèi)容來源國(guó)家稅務(wù)總局河南省稅務(wù)局,會(huì)計(jì)網(wǎng)整理發(fā)布。

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