城鎮(zhèn)土地使用稅是否需要計(jì)提？會計(jì)分錄怎么做？

　　城鎮(zhèn)土地使用稅是否需要計(jì)提?會計(jì)分錄怎么做?這些問題在財(cái)務(wù)工作中很常見，這些年來，房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展前景越發(fā)被看好，開發(fā)房地產(chǎn)往往會涉及到城鎮(zhèn)土地使用稅的問題。本文就針對城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)提及會計(jì)分錄的有關(guān)問題做一個(gè)相關(guān)介紹，來跟隨會計(jì)網(wǎng)一同了解下吧!

　　城鎮(zhèn)土地使用稅需要計(jì)提嗎?

　　答：城鎮(zhèn)土地使用稅需要計(jì)提，應(yīng)當(dāng)計(jì)入稅金及附加科目。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅會計(jì)分錄

　　計(jì)提時(shí)：

　　借：稅金及附加

　　貸：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　次月繳納稅金時(shí)，再計(jì)入應(yīng)交稅費(fèi)科目

　　借：應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅

　　貸：銀行存款

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是什么?

　　答：城鎮(zhèn)土地使用稅以實(shí)際占用的土地面積作為計(jì)稅依據(jù)。具體如下：

　　1、如果是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，那么以測定的面積為準(zhǔn);

　　2、如果土地面積尚未組織測量，但納稅人手中持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，則以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);

　　3、如果土地使用證書是尚未核發(fā)出的，那么應(yīng)當(dāng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，可以等核發(fā)土地使用征之后再作相應(yīng)調(diào)整。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人

　　1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人;

　　2、如果擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，則相應(yīng)納稅人為土地的實(shí)際使用人和代管人。

　　3、土地使用權(quán)若是還沒確定的或者權(quán)屬糾紛沒有解決的，則其實(shí)際使用人就是納稅人。

　　4、如果是土地使用權(quán)是共有的情況，那么共有各方都屬于納稅人，由共有各方分別繳稅。

　　城鎮(zhèn)土地使用稅退稅的會計(jì)分錄怎么做?

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